Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5047/2023 ~ М-3114/2023 от 16.03.2023

№

.....

.....

ДД.ММ.ГГГГ

АДРЕС городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Дранеевой О.А.

при помощнике судьи ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тишина» к ФИО1 о взыскании долга по договорам купли-продажи, неустойки за просрочку платежа,

у с т а н о в и л:

ООО «Тишина» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ за период с декабря 2022 г. по январь 2023 в размере 1 306 500 руб., неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 194 668,50 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 706 руб. В обоснование заявленных требований указало, что ответчику были проданы земельные участки с кадастровыми №№ и №, ответчик обязался произвести оплату стоимости участков, однако по настоящее время оплата не произведена. Ссылаясь на то, что продавец вправе требовать полной оплаты стоимости проданного имущества, ответчик свои обязательства не исполняет, истец просит иск удовлетворить.

Представитель истца в судебное заседание требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В порядке ст.165.1 ГК РФ, ст.ст.113,117 ГПК РФ неявка ответчика признана неуважительной, дело подлежащим рассмотрению в отсутствие ответчика.

Пунктом 1 статьи 454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В пункте 3 статьи 486 ГК РФ закреплено, что, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов делаДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тишин» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключено два договора купли-продажи земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС, АДРЕС:

- АДРЕС согласно которому, ответчик приобрела в собственность земельный участок площадью 700 кв.м – для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №

- АДРЕС согласно которому, ответчик приобрела в собственность земельный участок площадью 700 кв.м – для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №

Условиям договоров являются идентичными; стоимость каждого земельного участка определена сторонами в сумме 781 200 руб. за один участок.

В соответствии с условиями договора ответчик оплатил до подписания и передачи земельных участков в счет аванса в размере 127 950 руб. за каждый участок, остальную оставшуюся часть денежных средств в сумме 653 250 руб. за каждый участок, солгано п. 3.4. договора, оплачивает в рассрочку на два месяца в безналичном порядке по реквизитам истца равными платежами в размере по 326 625 руб. за каждый участок.

Соответственно, подтверждением исполнения ответчиком обязательства по оплате по договору купли-продажи земельного участка считается сам договор, который является относимым и допустимым доказательством, а его достоверность не была опровергнута.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Ответчик в нарушение условий договора купли-продажи не исполнил принятых на себя обязательств по оплате всей стоимости приобретаемого имущества.

Согласно представленного расчета задолженность ответчика составляет 653 250 руб. за каждый участок, а всего 1 306 500 руб.

Согласно расчету истца, неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 194 668,50 руб.

Указанный расчет судом проверен и признан обоснованным, поскольку произведен исходя из стоимости земельных участков, суммы задолженности и периода просрочки.

Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратному в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Исходя из положений ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 706 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ООО «Тишина» к ФИО1 о взыскании долга по договорам купли-продажи, неустойки за просрочку платежа удовлетворить;

взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки АДРЕС (СНИЛС № в пользу ООО «Тишина» (ИНН №, ОГРН №) долг по оплате стоимости земельного участка по договору купли-продажи АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 653 250 руб., долг по оплате стоимости земельного участка по договору купли-продажи АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 653 250 руб., неустойку за просрочку платежа по договору АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 175 724 руб. 25 руб., неустойку за просрочку платежа по договору АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 175 724 руб. 25 руб., госпошлину в возврат 15 706 руб., а всего 1 673 654 (один миллион шестьсот семьдесят три тысячи шестьсот пятьдесят четыре) руб. 50 коп.

взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки АДРЕС (СНИЛС №) в пользу ООО «Тишина» (ИНН №, ОГРН № неустойку за просрочку платежа согласно п.7.1 договора купли-продажи №АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ исходя из суммы долга 653 250 (шестьсот пятьдесят три тысячи двести пятьдесят) руб., с учетом последующих выплат в счет погашения долга, в размере 0,2% за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической выплаты долга;

взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки АДРЕС (СНИЛС № в пользу ООО «Тишина» (ИНН №, ОГРН №) неустойку за просрочку платежа согласно п.7.1 договора купли-продажи АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ исходя из суммы долга 653 250 (шестьсот пятьдесят три тысячи двести пятьдесят) руб., с учетом последующих выплат в счет погашения долга, в размере 0,2% за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической выплаты долга.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                             Судья:

                    Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

                            Судья: