Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-912/2024 ~ М-4223/2023 от 29.11.2023

Дело № 2-912/2024

УИД 25RS0№-04

Мотивированное решение

изготовлено 26.02.2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года                         г.Владивосток

Фрунзенский районный суд г.Владивостока в составе судьи О.О.Ясинской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, ФИО1 о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным,

УСТАНОВИЛ:

в суд обратились ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с указанным иском. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (далее по тексту МКД). С дата по 13.06.2023гг. собственниками помещений многоквартирного дома было проведено общее собрание собственников помещений МКД в заочной форме. Считают, что общее собрание собственников помещений МКД, проходившее в заочной форме голосования с 07.06.2023г. по 13.06.2023г. проводилось с существенными нарушениями требований ЖК РФ. Из всех собственников уведомление о проведении общего собрания получил только ФИО2 Данное уведомление было направлено не инициатором, а председателем собрания ФИО8 с нарушением срока и получено собственником уже после проведения собрания. Указали, что собственники помещений в МКД письменно в почтовые ящики и путем развешивания уведомлений в подъезде о проведении общего собрания не уведомлялись. Считают, что вопросы, вынесенные на голосование общего собрания собственников помещений МКД, внесены в повестку дня в личных интересах ФИО8 и ФИО1, направлены на извлечение выгоды и преимуществ собственниками нескольких квартир, принимавших участие в данном голосовании. Решение данного собрания значительно ухудшают положения собственников, не участвовавших в голосовании и приняты с нарушением не только ЖК РФ, но и санитарно-эпидемиологических норм. Поскольку истцы не принимали участие в данном собрании, в соответствии с ч.6 ст. 46 ЖК РФ вправе обжаловать в суд названное решение общего собрания. Просят признать решение общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес> проходившего с 07 по датаг. в заочной форме голосования недействительными.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО6, ФИО7. не явились, о дате и месте слушания дела уведомлены надлежаще.

Представитель истца ФИО2 - ФИО11 заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что проведение данного собрания было выгодно собственникам <адрес> №, принятым решением предложен план, предполагающий установку шлагбаум, видеокамеры, под окнами <адрес> –расположить склад временного хранения без соблюдения отступов под окнами. Предложено расположение тротуара, проходящего мимо входной двери <адрес>, где в настоящее время имеются земельные насаждения. На решение не был вынесен вопрос за чей счет будет осуществляться финансирование реализации принятого плана.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5 заявленные требования поддержали в полном объеме, указали, что о проведении заочного собрания был уведомлен только ФИО2- дата, собрание проводилось с дата по дата.

Ответчики ФИО8, ФИО1 с заявленными требованиями не согласились, указали, что уведомление о проведении общего собрания собственников МКД в очной форме -дата было вывешено, кворума не набрало, в связи с чем, было проведено заочное собрание. Собственники дома были уведомлены о проведении данного собрания надлежащим образом заказными письмами, однако данные письма не получали по неизвестным причинам. Указали, что принятое решение направлено на удовлетворение интересов всех собственников, права истцов не ущемляет, истцы не могли повлиять на результат голосования, поскольку есть кворум. Просили в удовлетворении требований отказать.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются собственниками <адрес>, ФИО5, ФИО7, ФИО6, являются собственниками <адрес> по адресу: <адрес>.

ФИО8 является собственником <адрес> МКД по указанному адресу. ФИО1 не является собственником квартиры в данном доме, действует на основании доверенности, выданной собственником <адрес> - ФИО12

В соответствии с протоколом общего собрания в МКД от 15.06.2023г. № проводимого в форме заочного голосования, по инициативе ФИО1, приняты следующие решения: 1. Избрать председателем общего собрания ФИО8, 2. секретарем общего собрания ФИО13, 3. избрать лиц проводящих подсчет голосов ФИО14, 4. Становить шлагбаум на придомовой территории дома, 5. Установить камеры видеонаблюдения на придомовой территории дома, 6. Зонирование придомовой территории (парковка, авто, тротуар, детская площадка, зона хранения (для общественных нужд, сараи), зеленая зона (клумбы, газоны) согласно плану, 7. Хранить протокол общего собрания от 15.06.2023г. № у старшего по дому ФИО8 по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение) (п. 1 ст. 181.3 ГК РФ).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со статьей 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Частью 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Таким образом, жилищное законодательство не допускает проведения любого собрания собственников помещений в форме заочного голосования. Заочное голосование возможно только: во-первых, если не состоялось очное собрание; - во-вторых, по тем же вопросам, которые ставились на очное голосование.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела и пояснений истцов в суде следует, что общее собрание собственников в очной форме фактически не проводилось, поставленные на голосование вопросы собственниками не обсуждались, необходимые для принятия решений документы, для ознакомления истцам не предоставлялись. Суду не были представлены результаты проведения очного голосования, проводившегося дата. Доказательств того, что оно проводилось, кто на нем присутствовал, имел ли место кворум, установить не представляется возможным.

Таким образом, ответчиком не представлено доказательств, что процедуре проведения общего собрания собственников помещений в заочном порядке предшествовала процедура проведения общего собрания собственников помещений в очном порядке с личным присутствием на собрании собственников помещений, и лишь отсутствие кворума явилось основанием для проведения голосования в заочной форме, из чего суд делает вывод, что очное собрание не проводилось.

Данное обстоятельство свидетельствует о нарушении норм статей 47 и 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующих порядок проведения общего собрания собственников жилых помещений в форме заочного голосования. Нарушение порядка созыва и проведения общего собрания собственников помещений, выразившееся в непроведении собрания путем их совместного присутствия, привело к нарушению прав собственников помещений на непосредственное участие в таком собрании, выражение волеизъявления, участие в голосовании и принятие решений.

Нарушения положения ч. 1 ст. 47 ЖК РФ свидетельствует о существенности такого нарушения, как не проведение собрания путем совместного присутствия до принятия решений путем заочного голосования.

Кроме того, суд соглашается с доводами истцов о не уведомлении о проведении собрания в заочной форме в период с дата по дата, поскольку ответчиками доказательств того, что информация об инициаторах, дате, времени и месте проведения собрания, форме его проведения и перечне вопросов, выдвигаемых на повестку дня, заблаговременно доводилась до собственников помещений каким-либо путем (расклеивание объявлений у входа в квартиры, на информационных щитах, направления письменных извещений поадресно), не представлено.

Следовательно, инициатором собрания не была выполнена обязанность сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения, поскольку, ответчиком не представлено доказательств достоверно свидетельствующих о том, что каждому собственнику помещения в доме инициатор собрания направил заказное письмо в срок, установленный ст. 45 ЖК РФ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что инициатором допущено существенное нарушение порядка созыва, оповещения, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, что в силу положений п.п. 1 п.1 ст.181.4 ГК РФ влечет его недействительность.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6, ░░░7 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                            ░.░.░░░░░░░░