Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-27/2022 (2-810/2021;) ~ М-887/2021 от 06.12.2021

Дело № 2-775/2021

УИД 51RS0011-01-2021-001731-15

Решение в окончательной форме составлено 28.01.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2022 г. г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи            Вязниковой Н.А.

при помощнике судьи Бирулиной Ю.Л.,

с участием

помощника прокурора                Поповой А.Н.,

представителя истца и третьего лица        Бойко Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области к Игумнову Вячеславу Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (далее – КУМИ Администрации г. Оленегорска) обратился в суд с иском к Игумнову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: ... и данное жилое помещение предоставлено ответчику на основании ордера. В связи с длительным отсутствием ответчика в спорном жилом помещении, неоплате за предоставляемые коммунальные услуги, отсутствии со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, согласны на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца Бойко Д.Ф. поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что задолженность по оплате коммунальных услуг до настоящего времени не погашена.

Третье лицо МУП «Городская управляющая компания Гарант +» отзыв не представило, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной судебной корреспонденцией, которая возвратилась в адрес суда по истечению срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судебное извещение о судебном заседании не было получено ответчиком по обстоятельствам, зависящим от них, поэтому суд признает его доставленными ответчику.

Исходя из изложенных обстоятельств и на основании ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 3 статьи 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (часть 1 статьи 40 Конституции РФ).

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу положений статьи 10 ЖК РФ основаниями возникновения жилищных прав и обязанностей являются, в том числе, действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Помимо норм жилищного законодательства, жилищные правоотношения регулируются также положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Так, в силу пункта 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2 статьи 209 ГК РФ).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено и как следует из представленных документов, квартира по адресу: ..., находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципального имущества.

Указанное жилое помещение было предоставлено было И.В.А., ... года рождения, и членам его семьи И.Р.С. (жене), которые в 2000 году выехали в г.Москва. Ответчик, брат нанимателя был зарегистрирован в указанной квартире в 1991 году и с данного времени он зарегистрирован в указанной квартире по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждаются справкой формы 9, поквартирной карточкой.

Согласно представленным актам от 22.01.2020, 04.03.2020 должностными лицами МКУ «Управление городского хозяйства» и Администрации г. Оленегорска произведен осмотр жилого помещения по указанному адресу. В результате осмотра установлено, что дверь в квартиру закрыта на врезной замок. Из Акта от 25.12.2017 следует, что на данное жилое помещение отсутствуют автоматические выключатели, отсутствует присоединение электропроводов к источнику электропитания.

По информации отдела ЗАГСа Администрации города Оленегорска отсутствуют актовые записи об изменении фамилии ответчика, о смерти.

Как следует из выписки из лицевого счета задолженность по оплате жилья за период с октября 2019 г. по октябрь 2021 г. составляет 38541 руб. 27 коп.

Также судом установлено, что ответчик к уголовной и административной ответственности не привлекался, правами на объекты недвижимости на территории Российской Федерации ответчик не обладает.

Таким образом, оценив установленные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения и длительное, более года, его отсутствие в жилом помещении, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением и не оплата за жилье и коммунальные услуги более шести месяцев.

Судом установлено, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, взыскивается с ответчика.

При таких обстоятельствах с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области к Игумнову Вячеславу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Игумнова Вячеслава Александровича, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Взыскать с Игумнова Вячеслава Александровича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд: ответчиком – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                            Н.А. Вязникова