Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2024 (2-1553/2023;) ~ М-1412/2023 от 27.12.2023

Дело № 2-343/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 13 марта 2024 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Скородумовой Л.А.,

при секретаре Пученичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой Е.В. к ТСН «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л:

Голубева Е.В. обратилась в суд с иском к ТСН «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельные участки.

Требования мотивировала тем, что она с <дата> года является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, расположенных по адресу: <данные изъяты>, которые приобрела у Л. Договор в письменном виде между Голубевой Е.В. и Л., приобретшего земельные участка у Т., не заключался. Вместе с тем истец с <дата> года непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом. Возможность оформления имущества в собственность в ином порядке отсутствует.

Просила признать за ней право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <№> и <№>, расположенные по адресу: <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Голубева Е.В. при надлежащем извещении не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ТСН «<данные изъяты>» при надлежащем извещении не явился. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указал на отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представители третьих лиц администрации Череповецкого муниципального района, Управления Росреестра по Вологодской области, администрации Тоншаловского сельского поселения при надлежащем извещении не явились, возражений по иску не представили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено, что в <дата> году Голубева Е.В. приобрела у Л. земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, и земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Договор в письменном виде между Голубевой Е.В. и Л. не заключался.

В свою очередь, Л. данные земельные участка приобрел у Т., надлежащим образов не оформив сделку.

Согласно справке ТСН «<данные изъяты>» Голубева Е.В. является членом товарищества, ей принадлежат земельные участки <№> и <№> с кадастровыми номерами <№> и <№>.

Таким образом, Голубева Е.В. с <дата> года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными земельными участками как своими собственными.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются данные о правообладателе спорных земельных участков Т.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношение спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Учитывая установленные обстоятельства, отсутствие доказательств наличия спора относительно объекта недвижимости, либо наличия иных лиц, претендующих на указанное имущество, которое не может быть оформлено в собственность истца в ином порядке, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за Голубевой Е.В. (ИНН <№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Признать за Голубевой Е.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия.

Судья Л.А. Скородумова