Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2023 ~ М-166/2023 от 02.03.2023

Дело № 2-221/2023

УИД: 58RS0012-01-2023-000299-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 апреля 2023 года     г. Каменка Пензенской области

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Сботовой Н.И.,

при секретаре Колосовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асипова Артема Курбановича к МИФНС России №2 по Пензенской области, Банк ВТБ (ПАО), ООО «АБС», ООО МФК «Быстроденьги», ООО «Айди Коллект», ООО МФК «Займер», ООО «Макс.Кредит» о признании прекращения права собственности и снятии объекта недвижимости с ГКУ,

У С Т А Н О В И Л:

Асипов А.К. обратился в суд с названным иском, указывая на то, что с ... года имеет в собственности жилой дом с кадастровым номером: ..., расположенный по адресу: .... Права на него зарегистрированы в установленном порядке, но фактически указанный объект недвижимости в связи с его ветхостью был разобран на строительные материалы в 2016 году. Он намеревался на данном земельном участке построить новый жилой дом.

Земельный участок, на котором расположен по данным ГКН спорный объект недвижимости, принадлежит на праве собственности матери Асиповой Людмиле Ивановне, имеет кадастровый номер: .... В связи с материальными затруднениями он не смог с разрешения матери на ее земельном участке выстроить жилой дом.

Им было принято решение о снятии жилого дома с ГКУ в связи с его уничтожением и прекращении на жилой дом моего права собственности.

21.06.2022 года он уведомил Администрацию города Каменки Пензенской области о завершении сноса жилого дома. Кадастровым инженером было выполнено обследование земельного участка и подготовлен Акт об отсутствии на нем объектов спорного жилого дома. На основании уведомления Управления Росреестра по Пензенской области от 02.09.2022 года действия по снятию с ГКУ жилого дома и прекращении его права собственности на уничтоженный объект недвижимости были приостановлены в связи с наложением запретов на регистрационные действия в отношении спорного жилого дома.

В связи с изложенным и в соответствии со ст.218, 235 ГК РФ считает, что его право собственности на жилой дом с кадастровым номером: ..., расположенный по адресу: ..., прекращено в связи с уничтожением объекта права и просит суд прекратить ему право собственности на спорный жилой дом по вышеназванному адресу в связи с его уничтожением и снять с государственного кадастрового учета жилой дом по адресу: ....

В судебное заседание истец Асипов А.К. не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика МИФНС России №2 по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя налогового органа и принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика -Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика -ООО «АБС» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика -ООО МФК «Быстроденьги» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика- ООО «Макс.Кредит» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика- ООО «Айди Коллект» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика-ООО МФК «Займер» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Асипова Л.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя Управления Росреестра, в котором также сообщил, что в Управлении Росреества по Пензенской области на рассмотрении находится заявление Асипова А.К. о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на жилой дом. Однако, в связи с наложенным ограничением в виде запрета на совершение действий по регистрации, рассмотрение заявление было приостановлено.

Представитель третьего лица- Каменского РО СП УФССП России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным разрешить спор в отсутствие вышеуказанных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из положений п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 03 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу части 4 указанной статьи государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 7 данной статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 4 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.) жилой дом, с кадастровым номером: ..., расположенный по адресу: ... зарегистрирован на праве собственности за Асиповым Артемом Курбановичем.

Земельный участок под данным домом зарегистрирован за Асиповой Людмилой Ивановной (л.д.)

Согласно уведомлению 15.12.2020 Асипов А.К. извещал Администрацию города Каменки Каменского района Пензенской области о планируемом сносе объекта капитального строительства: жилого дома, с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу: .... (л.д.) а затем -21.06.2022 о завершении сноса данного объекта капитального строительства (л.д.)

Согласно имеющемуся в материалах дела акту обследования, выполненному кадастровым инженером ДСЕ по результатам кадастровых работ было выявлено прекращение объекта с кадастровым номером ..., в связи с его сносом. Объект капитального строительства располагался на земельном участке с кадастровым номером: ...(л.д.)

Асипов А.К. обращался в Управление Росреестра по Пензенской области с заявлением о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на спорный жилой дом, на что получил уведомление о приостановлении рассмотрении заявления в связи с тем, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом было наложено ограничение в виде запрета на совершение действий по регистрации.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Правовым последствием данного факта является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета.

Одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности на него (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В данном случае имеет место полная гибель имущества, о чем указано в приведенных выше документах, а потому суд приходит к выводу о том, что объект недвижимого имущества прекратил свое существование.

Следовательно, исковые требования Асипова А.К. являются обоснованными, не противоречащими закону, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск Асипова Артема Курбановича к МИФНС России №2 по Пензенской области, Банк ВТБ (ПАО), ООО «АБС», ООО МФК «Быстроденьги», ООО «Айди Коллект», ООО МФК «Займер», ООО «Макс.Кредит» о признании прекращения права собственности и снятии объекта недвижимости с ГКУ удовлетворить.

Прекратить право собственности Асипова Артема Курбановича на жилой дом с кадастровым номером: ..., расположенный по адресу: ....

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером: ... по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.

Судья                       Н.И. Сботова