Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-806/2023 (2-4203/2022;) ~ М-3247/2022 от 11.10.2022

Дело №2-806/2023

24RS0017-01-2022-004676-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А.,

при секретаре Овченковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Еврозайм» к Миллер А. А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Еврозайм» обратилось в суд с иском к Миллер А.А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор процентного займа №, по условиям которого истец предоставил ответчику заем в размере 750000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 48% годовых. Денежные средства заемщиком получены в полном объеме, однако ответчик уклоняется от исполнения обязательств, предусмотренных договором, в связи с чем у нее образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 750000 рублей – основной долг, 1 175 671,23 рублей – проценты, 8 940 000 рублей – неустойка. Истцом размер неустойки снижен до 150000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор процентного займа №, по условиям которого истец предоставил ответчику заем в размере 700000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 36% годовых. Денежные средства заемщиком получены в полном объеме, однако ответчик уклоняется от исполнения обязательств, предусмотренных договором, в связи с чем у нее образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 700000 рублей – основной долг, 809852,05 рублей – проценты, 8 015 000 рублей – неустойка. Истцом размер неустойки снижен до 140000 рублей. Во исполнение обязательств по указанным договорам стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили договор залога №, ДД.ММ.ГГГГ заключили договор залога №, по условиям которых залогодатель передает в залог залогодержателю предмет залога: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы, общая площадь 10560 +/- 72 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Вид права: собственность; нежилое здание, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, общая площадь 282,4 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Вид права: собственность; гараж, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, общая площадь 93,6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> Вид права: собственность; нежилое здание, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, общая площадь 292,5 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> Вид права: собственность; гараж, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, общая площадь 273,5 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Вид права: собственность. Условиями договоров залога предусмотрено обращение взыскания на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору потребительского займа. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ расчетная рыночная цена нежилого здания площадью 282,4 кв.м. – 2 210 000 рублей; гаража площадью 93,6 кв.м. – 730000 рублей; нежилого здания площадью 292,5 кв.м. – 2 290 000 рублей; гаража площадью 273,5 кв.м. – 2 140 000 рублей; земельного участка – 737000 рублей. Начальная продажная цена заложенного имущества составляет: нежилого здания площадью 282,4 кв.м. – 1 768 000 рублей (2 210 000 руб. х 80%); гаража площадью 93,6 кв.м. – 584000 рублей (730000 руб. х 80%); нежилого здания площадью 292,5 кв.м. – 1 832 000 рублей (2 290 000 руб. х 80%); гаража площадью 273,5 кв.м. – 1 712 000 рублей (2 140 000 руб. х 80%); земельного участка – 589600 рублей (737000 руб. х 80%). Стоимость юридических услуг составляет 7000 рублей. Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга – 1 450 000 рублей, сумму начисленных процентов на сумму займа – 1 985 523,28 рублей, сумму начисленной неустойки – 290000 рублей; сумму юридических услуг – 7000 рублей, сумму оценочных услуг – 7500 рублей, уплаченную государственную пошлину – 32828 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы, общая площадь 10560 +/- 72 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, путем реализации с публичных торгов по цене 589600 рублей; нежилое здание, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, общая площадь 282,4 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> путем реализации с публичных торгов по цене 1 768 000 рублей; гараж, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, общая площадь 93,6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> путем реализации с публичных торгов по цене 584000 рублей; нежилое здание, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, общая площадь 292,5 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, путем реализации с публичных торгов по цене 1 832 000 рублей; гараж, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, общая площадь 273,5 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> путем реализации с публичных торгов по цене 1 712 000 рублей.

Представитель истца ООО «Еврозайм» в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в тексте искового заявления содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Миллер А.А. в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в иске, совпадающему с местом регистрации, подтвержденным <данные изъяты>, письмо возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В этой связи, полагая, что стороны, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ либо изменение условий обязательства не допускается.

По смыслу ст.ст.807, 808 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа); в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Еврозайм» (займодавец) и Миллер А.А. (заемщик) заключен договор процентного займа №, по которому займодавец предоставил заемщику заем в размере 750000 рублей под 48% годовых сроком на 36 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ включительно, а Миллер А.А. обязалась своевременно возвратить истцу полученный заем и уплатить проценты за пользование займом путем внесения ежемесячных платежей в размере 30000 рублей (кроме последнего 780000 рублей) согласно графику погашения задолженности.

Пунктом 12 индивидуальных условий договора процентного займа установлено, что размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и (или) уплате процентов на сумму займа составляет 1% от несвоевременно внесенной либо невнесенной суммы за каждый день просрочки.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Еврозайм» и Миллер А.А. заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №, в соответствии с которым залогодатель Миллер А.А. передает в залог залогодержателю ООО «Еврозайм» в обеспечение исполнения обязательств по договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Еврозайм» и Миллер А.А., недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы, общая площадь 10560 +/- 72 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Вид права: собственность; нежилое здание, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, общая площадь 282,4 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Вид права: собственность; гараж, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, общая площадь 93,6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> Вид права: собственность; нежилое здание, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, общая площадь 292,5 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> Вид права: собственность; гараж, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, общая площадь 273,5 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, <адрес> Вид права: собственность. Условиями договоров залога предусмотрено обращение взыскания на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору потребительского займа. Предмет залога оценивается сторонами в общей сумме 750000 рублей.

Согласно расписке к договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве займа Миллер А.А. ДД.ММ.ГГГГ получила 750000 рублей, что также подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную сумму.

Таким образом, ООО «Еврозайм» выполнило свои обязательства по договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ своевременно и в полном объеме.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Еврозайм» (займодавец) и Миллер А.А. (заемщик) заключен договор процентного займа №, по которому займодавец предоставил заемщику заем в размере 700000 рублей под 36% годовых сроком на 36 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ включительно, а Миллер А.А. обязалась своевременно возвратить истцу полученный заем и уплатить проценты за пользование займом путем внесения ежемесячных платежей в размере 21000 рублей (кроме последнего 721000 рублей) согласно графику погашения задолженности.

Пунктом 12 индивидуальных условий договора процентного займа установлено, что размер неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и (или) уплате процентов на сумму займа составляет 1% от несвоевременно внесенной либо невнесенной суммы за каждый день просрочки.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Еврозайм» и Миллер А.А. заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №, в соответствии с которым залогодатель Миллер А.А. передает в залог залогодержателю ООО «Еврозайм» в обеспечение исполнения обязательств по договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Еврозайм» и Миллер А.А., недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы, общая площадь 10560 +/- 72 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>. Вид права: собственность; нежилое здание, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, общая площадь 282,4 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> Вид права: собственность; гараж, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, общая площадь 93,6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, стр.2. Вид права: собственность; нежилое здание, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, общая площадь 292,5 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> Вид права: собственность; гараж, назначение: нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, общая площадь 273,5 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес> <адрес> Вид права: собственность. Условиями договоров залога предусмотрено обращение взыскания на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору потребительского займа. Предмет залога оценивается сторонами в общей сумме 700000 рублей.

Согласно расписке к договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве займа Миллер А.А. ДД.ММ.ГГГГ получила 700000 рублей, что также подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную сумму.

Таким образом, ООО «Еврозайм» выполнило свои обязательства по договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ своевременно и в полном объеме.

Из материалов дела следует, что заемщик Миллер А.А. принятые на себя обязательства по договорам процентных займов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ по возврату заемных денежных средств исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

В связи с неуплатой задолженности по указанным договорам процентных займов истцом в адрес ответчика направлялись претензии с требованием о полном погашении задолженности. Указанные претензии ответчиком в добровольном порядке исполнены не были.

Таким образом, ответчиком допущены нарушения обязательств по уплате сумм основного долга, процентов, неустоек, предусмотренных договорами процентных займов.

Истец уведомлял ответчика о необходимости погашения имеющейся задолженности, но мер к погашению задолженности ответчик не предприняла, в результате чего последовало обращение истца с настоящим иском в суд.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 750000 рублей – основной долг, 1 175 671,23 рублей – проценты, 8 940 000 рублей – неустойка. Истцом размер неустойки снижен до 150000 рублей.

В соответствии с представленным истцом расчетом размера задолженности по договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 700000 рублей – основной долг, 809852,05 рублей – проценты, 8 015 000 рублей – неустойка. Истцом размер неустойки снижен до 140000 рублей.

Расчеты, представленные истцом, судом проверены, произведены в соответствии с условиями договоров процентных займов и нормами действующего законодательства, а также с учетом всех внесенных платежей в счет погашения образовавшейся задолженности.

Статьей 56 ГК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца относительно размера задолженности, произведенного расчета, не представлено, в связи с чем суд принимает за основу при принятии решения доказательства, представленные истцом.

Таким образом, ответчиком не представлено каких-либо доказательств погашения задолженности по договорам процентных займов.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 075 671,23 рублей, из которых: 750000 рублей – основной долг, 1 175 671,23 рублей – проценты, 150000 рублей – неустойка, а также подлежит взысканию задолженность по договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 649 852,05 рублей, из которых: 700000 рублей – основной долг, 809852,05 рублей – проценты, 140000 рублей - неустойка.

Основания для применения ст.333 ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки отсутствуют. Размер ответственности соразмерен последствиям неисполнения обязательства, учитывая длительность просрочки, добровольное снижение истцом размера неустойки.

Относительно требования об обращении взыскания на заложенное имущество суд указывает следующее.

Статьей 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст.3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.337 ГК РФ и п.3 ст.3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает требования залогодержателя за счет заложенного имущества в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст.ст.447-449 ГК РФ и ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется судом.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на земельный участок площадью 10560 +/- 72 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Миллер А.А., на недвижимое имущество существует ограничение – ипотека в пользу ООО «Еврозайм».

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилое здание площадью 282,4 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Миллер А.А., на недвижимое имущество существует ограничение – ипотека в пользу ООО «Еврозайм».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж площадью 93,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> зарегистрировано за Миллер А.А., на недвижимое имущество существует ограничение – ипотека в пользу ООО «Еврозайм».

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на нежилое здание площадью 292,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> зарегистрировано за Миллер А.А., на недвижимое имущество существует ограничение – ипотека в пользу ООО «Еврозайм».

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на гараж площадью 273,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Миллер А.А., на недвижимое имущество существует ограничение – ипотека в пользу ООО «Еврозайм».

Согласно заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ расчетная рыночная цена с учетом уторгования и округления спорных нежилого здания площадью 282,4 кв.м. – 2 210 000 рублей; гаража площадью 93,6 кв.м. – 730000 рублей; нежилого здания площадью 292,5 кв.м. – 2 290 000 рублей; гаража площадью 273,5 кв.м. – 2 140 000 рублей; земельного участка – 737000 рублей.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ч.1 ст.54.1 указанного Закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договорам процентных займов, ответчик неоднократно нарушала сроки и порядок возврата основного долга и процентов. В соответствии с п.7.1 договоров займодавцем были направлены претензии о погашении образовавшейся задолженности, однако на день обращения истца в суд, а также на день рассмотрения дела ответчиком добровольного возврата суммы займа, процентов, пени в установленный срок не произведено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие обстоятельств, препятствовавших бы возможности обращения взыскания на заложенное имущество, суд полагает возможным обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на заложенное имущество:

- земельный участок площадью 10560 +/- 72 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику, установив начальную продажную стоимость – 589600 рублей (в размере 80% от рыночной стоимости жилого дома согласно отчету оценщика – 737000 рублей);

- нежилое здание площадью 282,4 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику, установив начальную продажную стоимость – 1 768 000 рублей (в размере 80% от рыночной стоимости жилого дома согласно отчету оценщика – 2 210 000 рублей);

- гараж площадью 93,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику, установив начальную продажную стоимость – 584000 рублей (в размере 80% от рыночной стоимости жилого дома согласно отчету оценщика – 730000 рублей);

- нежилое здание площадью 292,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику, установив начальную продажную стоимость – 1 832 000 рублей (в размере 80% от рыночной стоимости жилого дома согласно отчету оценщика – 2 290 000 рублей);

- гараж площадью 273,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику, установив начальную продажную стоимость – 1 712 000 рублей (в размере 80% от рыночной стоимости жилого дома согласно отчету оценщика – 2 140 000 рублей).

Средства, вырученные от реализации заложенного имущества, необходимо направить на погашение задолженности ответчика по договорам процентных займов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.98 ГПК РФ суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, в также другие признанные судом необходимыми расходами.

В соответствии ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из договора на оказание юридической помощи (представительских услуг) от ДД.ММ.ГГГГ, расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, истец уплатил за услуги <данные изъяты> за представительство интересов в суде 7000 рублей.

С учетом характера и степени сложности рассматриваемого правоотношения, объема работы представителя истца, исходя из требования разумности размера подлежащих отнесению на ответчика судебных расходов, суд приходит к выводу о том, что заявленные судебные расходы по оплате услуг представителя отвечают принципу разумности и справедливости, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расход по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей.

За проведение досудебной оценки истец оплатил <данные изъяты> 15000 рублей, что подтверждается договором <данные изъяты> на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, истец просит взыскать с ответчика расходы на проведение досудебной экспертизы в размере 7500 рублей. В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Следовательно, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы на проведение досудебной экспертизы в размере 7500 рублей, поскольку несение указанных расходов истцом было необходимо с целью защиты нарушенного права для обращения в суд. Доказательств завышенности указанных расходов ответчиком суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления, в размере 32828 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Еврозайм» удовлетворить.

Взыскать с Миллер А. А. (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «Еврозайм» (ИНН №) задолженность по договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2075671,23 рублей, из которых: 750000 рублей – основной долг, 1175671,23 рублей – проценты, 150000 рублей – неустойка.

Взыскать с Миллер А. А. (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «Еврозайм» (ИНН №) задолженность по договору процентного займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1649852,05 рублей, из которых: 700000 рублей – основной долг, 809852,05 рублей – проценты, 140000 рублей - неустойка.

Взыскать с Миллер А. А. (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «Еврозайм» (ИНН №) расходы на оплату услуг представителя 7000 рублей, на оплату услуг оценщика 7500 рублей, государственную пошлину – 32828 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее Миллер А. А. (паспорт <данные изъяты>) заложенное имущество в виде:

- земельного участка площадью 10560 +/- 72 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <данные изъяты>, путем его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 589600 рублей.

- нежилого здания площадью 282,4 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 1768000 рублей.

- гаража площадью 93,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> путем его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 584000 рублей.

- нежилого здания площадью 292,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 1832000 рублей.

- гаража площадью 273,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> путем его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 1712000 рублей.

Денежные средства, вырученные от реализации заложенного имущества, направить на погашение задолженности Миллер А. А. (паспорт <данные изъяты>) перед ООО «Еврозайм» (ИНН №) по договорам процентных займов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              О.А. Шамова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.