Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-860/2023 ~ М-300/2023 от 11.02.2023

    Дело № 2-860/2023

86RS0005-01-2023-000411-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2023 года                                                                              г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Бугровой А.Е., с участием прокурора Борниковой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам мотивировав тем, что ей – ФИО2, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 4-й мкр., <адрес>. Право собственности на указанную квартиру истец приобрел на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Названный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты- Мансийскому автономному округу-Югра, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права.

По договору купли-продажи расчет между Продавцом и Покупателем произведен полностью. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана истцу по акту приема-передачи.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики, добровольно освободить квартиру отказываются.

На основании изложенного, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить без предоставления другого жилого помещения.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настояла.

        Ответчики в судебное заседание не явились. Согласно почтовому идентификатору, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, ответчик признается судом извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Анализ взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ указывает на то, что решение вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, относится исключительно к судебному усмотрению, поскольку закон позволяет суду при определенных условиях рассмотреть дело в порядке заочного производства, но не обязывает его делать это в случае, если ответчик не явится в судебное заседание.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что истцу - ФИО2, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 4-й мкр., <адрес>. Право собственности на указанную квартиру истец приобрел на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Названный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты- Мансийскому автономному округу-Югра, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права.

По договору купли-продажи расчет между Продавцом и Покупателем произведен полностью.

ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана истцу по акту приема-передачи.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики, добровольно освободить квартиру отказываются.

Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и никем не оспорены.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае судом установлено, что ФИО2 является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры. Вместе с тем, доказательств законного пользования спорной квартирой ответчиками материалы дела не содержат, доказательств данного факта в силу требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, 4-й микрорайон, <адрес>.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, 4-й микрорайон, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                  подпись                                 Н.Е. Бехтина

Копия верна:

Судья Сургутского районного суда                                                        Н.Е. Бехтина