Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-739/2023 ~ М-316/2023 от 23.03.2023

мотивированное решение изготовлено

22 августа 2023 года

Дело № 2-739/2023                                                              47RS0016-01-2023-000435-84

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2023 года                                                                                  г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева М.А.,

при секретаре Романовой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробко Игоря Ивановича к Тимошичевой Ирине Эдуардовне, Тимошичеву Владимиру Игоревичу и Коробко Денису Игоревичу о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате, а также к Акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение для оплаты,

                                                     установил:

Коробко И.И. обратился в Сосновоборский городской суд Ленинградской области с иском к Тимошичевой И.Э., Тимошичеву В.И. и Коробко Д.И., в котором просит разделить лицевой счет и определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из его ? доли в праве собственности, а также к АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» о возложении обязанности заключить с истцом отдельное соглашение с выдачей отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

Иск мотивирован тем, что Коробко И.И., Тимошичев В.И., Тимошичева И.Э., Коробко Д.И. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: : <адрес>. Между ними имеется спор о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, который во внесудебном порядке не разрешен. Истец обратился в АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» с заявлением о выделении отдельного лицевого счета для оплаты, но получил отказ.

В судебном заседании истец Коробко И.И. и его представитель Коробко С.Р. иск поддержали.

Ответчик Коробко Д.И., являющийся также представителем по доверенности ответчиков Тимошичева В.И. и Тимошичевой И.Э., а также представитель по доверенности ответчика Коробко Д.И. Кварацхелия Г.М. в судебном заседании возражали против иска.

Представитель ответчика АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» в судебное заседание не явился, направил письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СМУП «ТСП» по доверенности Кулимзин А.В. оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, СМУП «Водоканал», ООО «Водоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области»,                        АО «Агентство эксплуатации недвижимости», ООО «РКС-энерго»,                                          ИП Емельянов Д.Б. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам: истец Коробко И.И. – ? (право собственности зарегистрировано 23 декабря 2002 года), ответчики Коробко Д.И. – 1/8 (право собственности зарегистрировано 01 декабря 2015 года), Тимошичев В.И. – ? (право собственности зарегистрировано 30 сентября 2008 года),                 Тимошичева И.Э. – 1/8 (право собственности зарегистрировано 23 декабря 2002 года).

Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 64 – мировым судей судебного участка № 65 г. Сосновый Бор от 02 июня 2009 года по делу № 2-133/09 определен порядок пользования названным жилым помещением, исходя из которого в пользование Коробко И.И. выделена изолированная комната площадью 17,1 кв.м, а Тимошичевой И.Э. в пользование выделена изолированная комната площадью 12,7 кв.м. Данное решение правового значения для настоящего дела не имеет.

Согласно справке формы № 9 от 23 марта 2023 года, в названной квартире по месту жительства зарегистрированы только ответчики Тимошичев В.И. и                 Коробко Д.И.

Из представленных материалов и пояснений сторон следует, что коммунальные и иные услуги по отношению к данному жилому помещению оказывают: НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области»,                        АО «Агентство эксплуатации недвижимости», СМУП «ТСП», ООО «Водоканал», СМУП «Водоканал», ИП Емельянов Д.Б., ООО «РКС-энерго», а платежные документы выставляет АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» на основании заключенных с исполнителями услуг агентских договоров (в отношении тех исполнителей, с которыми эти договоры заключены).

Между Коробко И.И., Тимошичевым В.И., Тимошичевой И.Э. и Коробко Д.И. имеется спор о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, который во внесудебном порядке не разрешен.

24 марта 2022 года истец обратился в АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» с заявлением о выделении отдельного лицевого счета для оплаты, но получил отказ, который мотивирован необходимостью достижения соглашения по данному вопросу всех долевых собственников квартиры.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2, 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В пунктах 27 и 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 года № 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» сформулирована правовая позиция, согласно которой, исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Между Коробко И.И., Тимошичевым В.И., Тимошичевой И.Э. и Коробко Д.И., являющихся долевым сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеется спор о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Какое-либо соглашение по данному вопросу между ними не заключено.

Следовательно, такой порядок подлежит установлению судом, исходя из принадлежащих им долей, на чем в ходе рассмотрения дела настаивали истец и его представитель.

Следовательно, надлежит определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем размере:

Коробко Игорь Иванович – ? от начислений;

Коробко Денис Игоревич – 1/8 от начислений;

Тимошичев Владимир Игоревич – ? от начислений;

Тимошичева Ирина Эдуардовна – 1/8 от начислений.

Исковых требований непосредственно к управляющей организации, поставщикам работ и услуг Коробко И.И. не заявлено.

Между тем, он также просит суд разделить между сособственниками лицевой счет.

Оснований для удовлетворения данного требования суд не усматривает.

Согласно агентским договорам, представленным АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», лицевой счет - это уникальный числовой идентификатор жилого помещения в информационной системе агента, соответствующий числовому идентификатору учета договорных отношений между принципалом и плательщиком (плательщиками). В одном жилом помещении может быть открыто несколько лицевых счетов, определяющих взаимоотношения между принципалом и лицами, проживающими в жилом помещении с сохранением статуса квартиры «отдельная».

Следовательно, лицевой счет в системе АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» является инструментом учета данной организацией договорных отношений между поставщиками услуг и потребителями.

Таким образом, поскольку решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры является основанием для заключения управляющей организацией, поставщиками работ и услуг с Коробко И.И., Коробко Д.И., Тимошичевым В.И. и Тимошичевой И.Э. отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа, исходя из установленной доли, при их обращении в соответствующие организации, то в дальнейшем в результате межорганизационного взаимодействия поставщиков услуг с агентом (АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области») для собственников помещения и будут открыты отдельные лицевые счета, что приведет к направлению им отдельных платежных документов.

Суд принимает во внимание, что АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», действует на основании агентских договоров, заключенных с поставщиками услуг, самостоятельно коммунальные услуги гражданам не оказывает, а потому на данную организацию не может быть возложена обязанность заключить с Коробко И.И. отдельное соглашение для оплаты коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение.

В удовлетворении иска Коробко И.И. к АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Коробко Игоря Ивановича к Тимошичевой Ирине Эдуардовне, Тимошичеву Владимиру Игоревичу и Коробко Денису Игоревичу о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате, а также к Акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение для оплаты удовлетворить частично.

Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем размере:

Коробко Игорь Иванович – ? от начислений;

Коробко Денис Игоревич – 1/8 от начислений;

Тимошичев Владимир Игоревич – ? от начислений;

Тимошичева Ирина Эдуардовна – 1/8 от начислений;

В удовлетворении остальной части иска Коробко Игорю Ивановичу отказать.

Настоящее решение является основанием для заключения управляющей организацией, поставщиками работ и услуг с Коробко Игорем Ивановичем, Коробко Денисом Игоревичем, Тимошичевым Владимиром Игоревичем и Тимошичевой Ириной Эдуардовной отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа, исходя из установленной доли.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья                                                 М.А. Алексеев