Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3197/2022 ~ М-2886/2022 от 21.07.2022

гражданское дело №

      РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                    г. Чехов

                                    Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                   Черкасовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания                               Султанове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. <адрес>, СНТ «Солнечная поляна» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации г.о. <адрес>, СНТ «Солнечная поляна» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, мотивируя свои требования тем, что она /истец/ является собственником вышеуказанного земельного участка, она / ФИО1 / является членом СНТ «Солнечная поляна», оплачивает членские и целевые взносы, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком, противопритязаний со стороны третьих лиц не предъявлялось. На данном земельном участке возведено жилое строение (садовый дом), право собственности на которое зарегистрировано за ней / истицей / в ДД.ММ.ГГГГ г. Для регистрации ранее возникшего права собственности на принадлежащий ей земельный участок она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ей /ФИО1/ было отказано в государственной регистрации, поскольку к постановлению Главы <данные изъяты> Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № список членов СНТ не прилагался, в связи, с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации г.о. <адрес> ФИО2, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что к    постановлению Главы <данные изъяты> Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № список членов СНТ не прилагался.

Ответчик: председатель СНТ «Солнечная поляна» ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, путем направления судебной повестки заказным отправлением.

3-е лицо: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

         При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

        Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

           В судебном заседании установлено:

Постановлением Главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № поручено изъять земельный участок у Главного управления сельского хозяйства Московской области. Ранее предоставленный под коллективное садоводство; закрепить земельный участок <данные изъяты> га за садоводческим товариществом «Солнечная поляна» в том числе: коллективную собственность – <данные изъяты> га, собственность членов садоводческого товарищества – <данные изъяты> га, согласно прилагаемым спискам; выдать свидетельство на право собственности на землю садоводческому товариществу, также имеется указание о выдаче каждому его члену свидетельства на право собственности на земельный участок; к данному постановлению список членов СНТ « Солнечная поляна» не прилагается.

На основании указанного постановления    ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю, а именно на земельный участок № площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>

    Установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», объект недвижимости является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах, отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д. 21-22/.

На вышеуказанном земельном участке имеется жилое строение (садовый дом) с хозяйственными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. <данные изъяты>, ему присвоен кадастровый №. Собственником указанного жилого строения является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.15, 31/.

Как следует из пояснений ФИО1, она является членом СНТ « Солнечная поляна», несет расходы по оплате членских и целевых взносов.

Указанные доводы истца подтверждаются справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества « Солнечная поляна», ей на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью <данные изъяты> га земли, жилое строение ( садовый дом), находящиеся по адресу: <адрес> задолженности по платежам за ДД.ММ.ГГГГ г. не имеется /л.д. 16,17/.

Из представленного списка членов СНТ «Солнечная поляна» под номером № числится ФИО1, также указанно площадь земельного участка – <данные изъяты> кв.м. /л.д. 34-41/.

ДД.ММ.ГГГГ Уведомлением Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Московской области № заявителю ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок с КН № в связи с отсутствием списка членов садоводческого товарищества «Солнечная поляна» как приложения к Постановлению Главы <данные изъяты> Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. 18-19/.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен был до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу положений п. 9 ст. 3 № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Аналогичные положения содержатся и в статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что спорный земельный участок выделялся истцу в собственность в установленном законом порядке, она обрабатывает его, несет бремя его содержания, является членом СНТ «Солнечная поляна» с ДД.ММ.ГГГГ года, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

           На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

        Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

        Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Председательствующий судья:      / подпись/                                 Е.В. Черкасова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>