Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1117/2023 ~ М-67/2023 от 10.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.02.2023                                                                                                         г. Владивосток

Советский районный суд г. в составе председательствующего судьи Андриановой Н.Г. при секретаре Хачатрян Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО к ФИО2, ФИО3 о снятии ареста,

установил:

ФИО обратился в суд с названным иском, указав в обоснование следующее.

Так, <дата> между ФИО и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка - 141/1000 доли в праве общей долевой собственности, участок расположен по адресу: г. <адрес>, кадастровый номер: <номер>.

Апелляционным определением Приморского краевого суда от <дата> <номер> по делу <номер> приняты меры по обеспечению иска, установлен запрет на совершение сделок с названным имуществом.

Полагая свои права нарушенными, истец, выступая в заседании в лице представителя ФИО4, просил отменить ограничения и обременения, наложенные апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от <дата> по гражданскому делу № <номер> по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы долга, в части запрета ФИО3, а также иным лицам совершать любые сделки, направленные на отчуждение, обременение и изменение недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером: <номер>, площадью 800+/- 10 кв. м, расположенного по адресу: г. <адрес>, доля в праве общей долевой собственности 141/1000, принадлежащей ФИО; а также в части запрета Управлению Росреестра по Приморскому краю осуществлять регистрационные действия по сделкам, направленным на отчуждение, обременение и изменение недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 800+/- 10 кв. м, расположенного по адресу: г. <адрес>, доля в праве общей долевой собственности 141/1000, принадлежащей ФИО

Ответчики в судебное заседание не прибыли, лица уведомлены надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, орган уведомлен надлежащим образом.

В силу ст. ст.113, 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО2 обратился в Советский районный суд г.Владивостока с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование займом, процентов за пользование чужими денежными средствами, на основании чего было возбуждено гражданское дело № <номер>.

Определением суда от <дата> ФИО2 частная жалоба.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от <дата> постановлено новое решение о принятии обеспечительных мер, в числе которых наложен запрет ФИО3 Т., а также иным лицам совершать любые сделки, направленные на отчуждение, обременение и изменение следующего недвижимого имущества: нежилое здание – гараж, расположенный по адресу гор. <адрес>, жилой дом с кадастровым номером <номер> площадью 1 198,6 кв. м, расположенный по адресу гор. <адрес>, кадастровой стоимостью 40 857 073,74 рублей, в размере 141/1000; земельный участок с кадастровым номером: <номер> площадью 800 +/- 10 кв. м, расположенный по адресу гор. <адрес>, кадастровой стоимостью 1 198 328 рублей, в размере 141/1000; запрет Управлению Росреестра по Приморскому краю осуществлять регистрационные действия по сделкам, направленным на отчуждение, обременение и изменение вышеуказанного недвижимого имущества, принадлежащего ФИО3

Решением Советского районного суда г.Владивостока от <дата> исковое заявление ФИО2 к ФИО3, было удовлетворено,

Постановлено: взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму долга по договору от <дата> в сумме, эквивалентной 310 000 долларов США, в рублях по курсу доллара США, установленному Банком России на день возврата денежных средств; проценты за пользование займом за период с <дата> по <дата> включительно в сумме, эквивалентной 272 324,38 доллара США, в рублях по курсу доллара США, установленному Банком России на день возврата денежных средств; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> включительно по <дата> включительно в сумме, эквивалентной 73 850 долларам США, в рублях по курсу доллара США, установленному Банком России на день возврата денежных средств; расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании договора от <дата> прекращенным – оставить без удовлетворения.

Решение суда вступило в законную силу.

Согласно данным ЕГРН истец является собственником 141/1000 доли в праве собственности на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 800+/- 10 кв. м, расположенный по адресу: г. <адрес>, на основании договора купли продажи от <дата>, заключенного с ФИО3, удостоверенного в нотариальном порядке. Произведена государственная регистрация права <дата> № <адрес>.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Абзацем 2 части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Право собственности у истца на спорный объект недвижимости возникло ранее принятия мер по обеспечению иска. Стороной судебного спора, должником, заявитель не являлся.

Требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № <░░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░3, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 800+/- 10 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 198 328 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 141/1000, ░░░ ░░░░░ 812 279,48 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 800+/- 10 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 198 328 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 141/1000, ░░░ ░░░░░ 812 279,48 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                         ░░░░░░░░░░ ░.░.