Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5899/2013 ~ М-6195/2013 от 28.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг.                    Советский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего                Платоновой Э.Р.

при секретаре                    Ушачевой О.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Романова В.И. к Ткачевой О.А., Бешук Т.М., Петренко А.Н. об устранении препятствий в регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Романов В.И. обратился в суд с иском, в котором просит устранить препятствия, чинимые ответчиками в регистрации его <данные изъяты> Романова С.В. по месту жительства, расположенному по адресу: г. Краснодар, <адрес>

В обоснование доводов иска пояснил, что он и ответчики являются собственником жилого дома по вышеуказанному адресу в равных долях - ? доли каждый. Жилой дом состоит из четырех раздельных квартир, каждая из которых имеет отдельный вход. Между собственниками определен порядок пользования жилым домом в соответствии с договором от 28.05.2008г., на основании которого в его пользование поступают: на первом этаже туалет № 3, площадью 3, 3 кв.м., кухня № 5, площадью 15, 1 кв.м., жилая комната № 6, площадью 20, 1 кв.м. В настоящее время в жилом доме проживает его <данные изъяты> – Романов С.В. Желая зарегистрировать сына по месту жительства, он обратился в УФМС по Краснодарскому краю. Письмом № 21/19-3-р-5 от 09.07.2013г. в регистрации было отказано, в связи с отсутствием согласия всех сособственников указанного жилья. Отсутствие регистрации по месту жительства создает для сына трудности, связанные с трудоустройством и получением медицинской помощи. Поскольку разрешить данный вопрос во внесудебном порядке ему не удалось, вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчики Петренко А.Н. и Бешук Т.М. в зал судебного разбирательства не явились, в поданных в суд заявлениях сообщили, что исковые требования Романова В.И. об устранении препятствий в регистрации Романова С.В. признают в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Ткачева О.А. в зал судебного разбирательства не явилась, хотя о времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело без присутствия неявившихся участников процесса.

Третье лицо Романов С.В. на иске настаивал.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 05.06.2013г. Романов В.И. является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес> (л.д.19).

В материалах дела имеется выписка из ЕГРП от 23.08.2013г., согласно которой собственниками дома в остальной части в равных долях (по ?) являются Демидович (Петренко) А.Н., Ткачева О.А. и Бешук Т.М. (л.д.13-14).

Установлено, что жилой дом состоит из четырех раздельных квартир, каждая из которых имеет отдельный вход.

Согласно договору, заключенному 28.05.2008г., собственниками определен порядок пользования домом, согласно которому Шитовой Л.И., которая принадлежащую ей ? долю передала по договору купли-продажи истцу Романову В.И. (л.д.16) выедены следующие помещения: на первом этаже туалет № 3, площадью 3, 3 кв.м., кухня № 5, площадью 15, 1 кв.м., жилая комната № 6, площадью 20, 1 кв.м., общей площадью 38, 5 кв.м.

Из показаний Романова В.И. следует, что указанная квартира приобретена им для <данные изъяты> – Романова С.В., который и проживает в ней с момента приобретения, осуществляет расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг и содержанием квартиры.

Суд считает, что в данном случае нарушаются права собственника Романова В.И., который лишен возможности владеть и пользоваться своим имуществом по собственному усмотрению, а также усмотрению членов его семьи.

В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Суд полагает, что члены семьи истца: <данные изъяты> Романов С.В. проживает в спорном доме на законном основании, в качестве члена семьи собственника, однако, отсутствие регистрации препятствует ему реализовать право пользования жилым помещением и лишает возможности получения социальных льгот, а также права трудоустройства.

Судом установлено, что Романов С.В. является членом семьи собственника части спорного дома, проживает в нем, следовательно, приобрел право на регистрацию в данном жилом помещении.

Установлено, что дом оснащен изолированными входами.

Согласно п.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, оценивая добытые по делу доказательства, суд пришел к выводу о необходимости регистрации Романова С.В. по его фактическому месту жительства – в доме по адресу: г. Краснодар, <адрес>, поскольку это не ущемляет прав ответчиков, а также других проживающих в нем лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

На основании ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствия, чинимые Ткачевой О.А., Бешук Т.М. и Петренко А.Н. в регистрации Романова С.В. по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации Романова С.В. по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья