Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2021 (2-1895/2020;) ~ М-1844/2020 от 18.11.2020

УИД: 63RS0042-01-2020-002938-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара «26» февраля 2021 года

Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего Ломакиной Т.Н., при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-71/2021 по иску Департамента градостроительства г.о. Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании объектов самовольными постройками и их сносе, по встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к департаменту градостроительства г.о. Самара, администрации г.о. Самара о признании реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании объектов самовольными постройками и их сносе, в обосновании заявленных требований указав, что из уведомления о выявлении самовольной постройки от <дата>. №, поступившего из Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара в Департамент градостроительства г.о. Самара, следует, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположены следующие объекты: двухэтажный жилой дом, площадью № кв.м., нежилое строение, площадью № кв.м., капитальное нежилое строение, площадью № кв.м. Собственниками, на праве общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером № являются ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, согласно выписки из ЕГРН от <дата>. Земельный участок огорожен забором и по результатам замеров фактически занимаемый земельный участок не соответствует границам земельного участка, находящегося в собственности. Ограждение земельного участка вынесено в сторону проезжей части (с левой восточной стороны участка), а также в тыльную (южную сторону), в связи с чем, площадь используемого земельного участка увеличена. На самовольно захваченном земельном участке (с тыльной стороны) расположено капитальное нежилое строение общей площадью № кв.м. Таким образом, в ходе проверки установлено, что пользователями земельного участка используется земельный участок без установленных прав на землю общей площадью № кв.м., в том числе, под размещение объектов капитального строительства площадью № кв.м. и площадью № кв.м. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» расположен по адресу: <адрес>. В границах данного земельного участка зарегистрирован только один объект недвижимости с кадастровым номером №, правообладателями которого являются ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 Объект капитального строительства площадью № кв.м., согласно сведениям из ИСОГД частично расположен в границах красных линий. Согласно сведениям ИСОГД земельный участок с кадастровым номером № частично расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций (ЛЭП). В приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Самара (Безымянка) (63.00.2.137). В охранной зоне транспорта (63:00-6.109). Также, объект капитального строительства – нежилое здание площадью № кв.м., расположен в охранной зоне ЛЭП. Из акта проверки №-зк следует, что земельный участок с кадастровым номером № с тыльной (южной) и левой (восточной) сторон увеличен и огорожен сплошным забором из металлического профлиста. Конфигурация фактически установленных на местности границ занимаемого земельного участка не соответствует границам земельного участка, поставленного на кадастровый учет. Ограждение вынесено в сторону проезда (с левой, восточной стороны участка), а также в тыльную (южную сторону) в связи с чем площадь используемого (огражденного) земельного участка увеличена. В результате замеров (с участием специалистов ООО «ГЕО-КОМПАС») установлено, что общая площадь вышеуказанного огороженного земельного участка составляет ориентировочно № кв.м., когда как согласно выписки из ЕГРН составляет № кв.м., таким образом, площадью земельного участка, используемого без разрешительной документации, составляет 446 кв.м. Согласно ИСОГД земельный участок, ориентировочной площадью № кв.м., на котором расположено нежилое строение, площадью № кв.м., находится в охранной зоне инженерных коммуникаций (охранная зона газопровода).

Ссылаясь на вышеизложенное, просят признать самовольными постройками объекты капитального строительства: нежилое строение, площадью № кв..м, нежилое строение, площадью № кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а также прилегающем к нему, в соответствии с планом земельном участке. Обязать ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 осуществить за свой счет снос самовольно возведенных объектов капитального строительства: нежилое строение, площадью № кв.м., нежилого строения, площадью № кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а также прилегающем к нему, в соответствии с планом, земельном участке, в течении трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Обязать ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 освободить за свой счет, путем демонтажа забора и сноса объектов капитального строительства площадью № кв.м. и площадью № кв.м., дополнительно используемую без законных оснований часть земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью № кв.м., используемую совместно с земельным участком с кадастровым номером №, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ответчиками решения суда по настоящему делу добровольно в течении трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу предоставить Департаменту градостроительства г.о. Самара право за свой счет осуществить снос самовольных построек, с последующим отнесением произведенных расходов на ответчика. Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершать какие либо регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО1 обратились со встречными исковыми требованиями, в обосновании встречного иска указали, что на основании договора купли-продажи от <дата>. истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата>. ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному адресу. В письменных пояснениях кадастрового инженера ФИО6 отражено, что данный участок расположен в границах <адрес> г.о. Самара, и при сопоставлении материалов, содержащимися в ЕГРН, выявлено, что местоположение земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствует фактическим границам участка, а именно: по координатам характерных точек, содержащимся в ЕГРН, границы участка смещены в сторону северо-запада относительно его фактического местоположения, в результате чего, границы земельного участка по сведениям ЕГРН частично расположены в границах территории общего пользования (<адрес>), а также накладываются на фактические границы смежного участка №. Вышеуказанное обстоятельство стало следствием реестровой ошибки, допущенной при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером: № В письменных пояснений кадастрового инженера ФИО6 указано, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, в отношении земельного участка установлены ограничения прав в виде запрета на совершение регистрационных действий, в связи с чем, сформировать межевой план, необходимый для обращения собственников земельного участка в орган регистрации прав с заявлением об исправлении реестровой ошибки, не представляется возможным. С учетом данного обстоятельства, истцы не могут в заявительном порядке исправить выявленную реестровую ошибку. Департаментом градостроительства г.о. Самара заявлены требования о сносе нежилых строений, возведенных истцам, обосновывая заявленные требования, в том числе, тем обстоятельством, что одно из строений полностью выходит за границы земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, и отсутствует разрешительная документация на строительство. Согласно действующего законодательства не требуется разрешение на строительство хозяйственных построек, возведенных на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». При исправлении выявленной реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно координат характерных точек, определенных схемой расположения от <дата>., выполненной ООО «Земля Поволжья», за пределы границ участка, принадлежащего истцам, выходит лишь незначительная часть хозяйственных построек. Данное обстоятельство является подтверждением несоразмерности заявленных Департаментом градостроительства г.о. Самара требование о сносе построек в полном объеме, а не частично.

Ссылаясь на вышеизложенное, просят признать реестровую ошибку, допущенную при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Установить границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, определенных схемой расположения от <дата>., выполненной ООО «Земля Поволжья». Указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) по доверенности ФИО7 поддержал исковые требования в полном объем, встречные исковые требования не признал.

Представитель ответчиков (истцов по встречному иску) по доверенности ФИО8 исковые требования не признала, а встречные исковые требования просила удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третье лицо ФИО10в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворения заявленных исковых и встречных требований оставить на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Так, ч.2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающих застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1,ч.2 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Из ст. 304, 305 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 310-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п. 26, п.45 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

На указанном земельном участке расположены следующие объекты: двухэтажный жилой дом, площадью 167 кв.м., нежилое строение, площадью № кв.м., капитальное нежилое строение, площадью № кв.м.

Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата>. за ФИО3 признано право собственности на самовольный жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, площадью всех помещений здания – 210,5 кв.м., общей площадью жилого помещения № кв.м., жилой площадью № кв.м., подсобной № кв.м., площадью помещений вспомогательного назначения № кв.м.

Согласно сведениям ИСОГД земельный участок с кадастровым номером № частично расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций (ЛЭП). В приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Самара (Безымянка) (63.00.2.137). В охранной зоне транспорта (63:00-6.109). Также, объект капитального строительства – нежилое здание площадью № кв.м., расположен в охранной зоне ЛЭП.

Из акта проверки №-зк следует, что земельный участок с кадастровым номером № с тыльной (южной) и левой (восточной) сторон увеличен и огорожен сплошным забором из металлического профлиста. Конфигурация фактически установленных на местности границ занимаемого земельного участка не соответствует границам земельного участка, поставленного на кадастровый учет. Ограждение вынесено в сторону проезда (с левой, восточной стороны участка), а также в тыльную (южную сторону) в связи с чем площадь используемого (огражденного) земельного участка увеличена.

В результате замеров (с участием специалистов ООО «ГЕО-КОМПАС») установлено, что общая площадь вышеуказанного огороженного земельного участка составляет ориентировочно № кв.м., когда как согласно выписки из ЕГРН составляет № кв.м., таким образом, площадью земельного участка, используемого без разрешительной документации, составляет № кв.м. Согласно ИСОГД земельный участок, ориентировочной площадью № кв.м., на котором расположено нежилое строение, площадью № кв.м., находится в охранной зоне инженерных коммуникаций (охранная зона газопровода).

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от <дата>. при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из ЕГРН, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участок не выявлено. Вместе с тем выявлено, что испрашиваемый земельный участок накладывается сам на себя, меняя конфигурацию и местоположение.

Между тем, доказательств нарушения требований градостроительных регламентов, предъявляемые к минимальным отступам от границ земельных участков, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, в материалах дела не имеется.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст.ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст.ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с 1 января 2017 года).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка (ранее - кадастровая ошибка) подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

Установлено, что согласно сведениям ЕГРН об указанном земельном участке, граница и площадь земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «Земля Поволжья», при сопоставлении материалов полевых измерений с координатами характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, содержащимися в ЕГРН, выявлено следующее: местоположение земельного участка со сведениями ЕГРН не соответствует фактическим границам участка, а именно: по координатам характерных точек, содержащимся в ЕГРН, границы участка смещены в сторону северо-запада относительно его фактического местоположения, в результате чего, границы земельного участка по сведениям ЕГРН частично расположены в границах территории общего пользования (<адрес>), а также накладываются на фактические границы смежного участка №. Вышеуказанное обстоятельство стало следствием реестровой ошибки, допущенной при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, в отношении земельного участка установлены ограничения прав в виде запрета на совершение регистрационных действий, в связи с чем, сформировать межевой план, необходимый для обращения собственников земельного участка в орган регистрации прав с заявлением об исправлении реестровой ошибки, не представляется возможным. Координаты характерных точек границ земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> также границы земельного участка по сведениям ЕГРН, отражены в схеме расположения от <дата>

Оснований подвергать сомнению представленное заключение кадастрового инженера у суда оснований нет, поскольку ошибки в местоположении границ жилого дома и земельного участка выявлены уполномоченным лицом, имеющим соответствующую квалификацию, вывод мотивирован.

Принимая во внимание, что были допущены ошибки при проведении кадастровых работ, по определению координат, содержащиеся в вышеуказанном решении, и до настоящего времени эти ошибки не устранены, суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства нарушают права ответчиков (истов). При этом, права третьих лиц не затрагиваются и не нарушаются.

Установив, что при исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно координат характерных точек, определенных схемой расположения от <дата> ООО «Земля Поволжья». За пределы границ земельного участка истцов, выходит лишь незначительная часть хозяйственных построек, то суд полагает исковые требования Департамента градостроительства г.о. Самара обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, в обязании ответчиков (истцов) ФИО1. ФИО2, ФИО3, ФИО4 освободить за свой счет путем переноса забора в координатах определенных схемой расположения от <дата>. ООО «Земля Поволжье», на земельном участке и снести выступающие части нежилого помещения пл.№ кв.м., находящегося на земельном участке.

В связи с изложенным, суд считает встречные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Департамента градостроительства г.о. Самара удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать реестровую ошибку, допущенную при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>) в координатах. Определенных схемой расположения от <дата>. ООО «Земля Поволжья».

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения в ЕГРН в отношении земельного участка 63:17:0702003:149.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 освободить за свой счет путем переноса забора в координатах определенных схемой расположения от <дата>. ООО «Земля Поволжье», на земельном участке и снести за свой счет выступающие части нежилого помещения пл.101 кв.м., находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

В случае неисполнения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 решения суда по настоящему делу добровольно в течении трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу предоставить Департаменту градостроительства г.о. Самара право за свой счет осуществить снос самовольных построек, с последующим отнесением произведенных расходов на ответчика

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>г.

Судья Т.Н.Ломакина