Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1123/2015 ~ М-1172/2015 от 03.09.2015

Дело № 2-1123/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2015 года                        ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                 Калниной М.Ю.,

при секретаре                         Сдвижковой А.В.,

с участием:

представителя истца Шитива С.И.,    

ответчика – представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» Зориной О.А.,

соответчика – представителя Ленинградского отдела

Управления Росреестра по Краснодарскому краю Ганиной Н.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Павлова Н.А. к ФГБУ «ФКП Росреестра», Ленинградскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании чертежа границ земельного участка от 15.01.2001г. недействительным

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с заявлением в суд, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, общей площадью 1336 кв.м., с кадастровым № <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес>

В декабре 2014 г. истец обратился к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка, был изготовлен межевой план, в состав которого включен чертеж границ данного земельного участка, утвержденный постановлением № <...> от 06.11.2013г. администрации МО Ленинградский район. После завершения кадастровых работ 14.01.2015 г. обратились в орган кадастрового учета для осуществления государственного кадастрового учета изменений.

Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю было вынесено Решение от 16.01.2015 г. № <...> об отказе в учете изменений объекта недвижимости, потому, что в документах кадастрового дела содержится чертеж границ земельного участка от 15.01.2001г., утвержденный председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района.

    Истец просит суд признать недействительным чертеж границ земельного участка с кадастровым № <...> площадью 1336 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес>, утвержденный председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района от 15.01.2001 года.

В судебном заседании представитель истца Шитив С.И. поддержал исковые требования Павлова Н.А.

Представители ответчиков – ФГБУ «ФКП Росреестра» Зорина О.А. и Управления Росреестра по Краснодарскому краю Ганина Н.Г. с доводами истца не согласились, пояснили. что чертеж границ земельного участка в 2001 году был утвержден с соблюдением норм действующего тогда законодательства.

    Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств и вызове свидетелей сторонами заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, общей площадью 1336 кв.м., с кадастровым № <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за № <...> от 27.07.2015 г.

В декабре 2014 г. были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка, изготовлен межевой план, содержащий сведения о выполненных измерениях и расчетах; сведения об уточненных земельных участках и их частях; схему геодезических построений; схему расположения земельных участков; чертеж земельных участков и их частей; акт согласования местоположения границ земельного участка, а так же заключение кадастрового инженера. Кроме того, в состав межевого плана включен чертеж границ данного земельного участка, утвержденный постановлением № <...> от 06.11.2013г. администрации муниципального образования Ленинградский район, который является основанием для внесения изменений в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ и фактической площади земельного участка.

После завершения кадастровых работ 14.01.2015 г. представитель по доверенности от администрации муниципального образования Ленинградский район Т.Р.Г. обратилась в орган кадастрового учета для осуществления государственного кадастрового учета изменений.

Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю было вынесено Решение от 16.01.2015 г. № <...> об отказе в учете изменений объекта недвижимости, потому, что в документах кадастрового дела содержится чертеж границ земельного участка от 15.01.2001г., утвержденный председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района.

На чертеже границ земельного участка, утвержденном начальником отдела имущественных отношений администрации МО Ленинградский район, включенном в состав межевого плана, длины линий земельного участка отличаются от длин линий земельного участка, содержащихся на чертеже границ земельного участка от 15.01.2001г., утвержденном председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинградского района.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

    В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Из смысла ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ следует, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации, при этом, местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии) и естественных границ земельного участка.

    В соответствии с ч. 1 ст. 38 Федерального закона РФ ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости, сведения о земельном участке или земельных участках.

    Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона РФ ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При этом, местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

    Согласно ст. 22 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», сведения о границах земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана (документа подготовленного по результатам проведения кадастровых работ).

    Предоставленный в орган кадастрового учета межевой план от 25.12.2015 г. выполнен в соответствии с действующим законодательством РФ, в его состав был включен чертеж границ земельного участка, утвержденный постановлением № <...> от 06.11.2013г. администрации МО Ленинградский район, который и является основанием для внесения изменений в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ и фактической площади земельного участка.

    Границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, акт согласования местоположения границы оформлен надлежащим образом.

    В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № <...>, ░░░░░░░░ 1336 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 15.01.2001 ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░     ░.░. ░░░░░░░