Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1177/2023 (2-6870/2022;) от 24.11.2022

Дело № 2-1177/2023

УИД:    29MS0061-01-2022-004650-15             29 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Епифановой С.В.

при секретаре Фофановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимого имущества «улица Гагарина 14/2» к Малогину ..... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и пеней,

установил:

товарищество собственников недвижимого имущества «улица Гагарина 14/2» (далее – ТСНИ «улица Гагарина 14/2») 23.06.2022 обратилось в суд с иском к Малогину А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и пеней в отношении квартиры 20 в доме 14/2 по улице Гагарина в городе Северодвинске Архангельской области.

В обоснование требований указано, что ответчик Малогин А.С. является собственником квартиры ..... в городе Северодвинске Архангельской области. ТСНИ «улица Гагарина 14/2» является управляющей организацией в отношении указанного дома. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт вносятся не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым. Ответчик обязательства по оплате за жилое помещение исполняет не в полном объеме, по состоянию на 22.03.2022 имеет задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 по 31.08.2021 в сумме 4565 руб. 80 коп., пеням за период с 01.09.2021 по 01.04.2022 и с 01.10.2022 по 31.03.2023 в сумме 1057 руб. 58 коп., взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 28.02.2023 в сумме 1377 руб. 14 коп. Задолженность за содержание жилья за период с 01.03.2022 по 31.05.2022 в сумме 5182 руб. 80 коп., которую ответчик оплатил в декабре 2022 года, т.е. после обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

С учетом неоднократного уточнения исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, просило взыскать с ответчика в пользу истца взносы на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 по 31.08.2021 в сумме 4565 руб. 80 коп., пени за период с 01.09.2021 по 01.04.2022 и с 01.10.2022 по 31.03.2023 в сумме 1057 руб. 58 коп., взносы на капитальный ремонт за период с 01.09.2022 по 31.12.2022 в сумме 2458 руб. 12 коп., взносы на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 28.02.2023 в сумме 1377 руб. 14 коп., почтовые расходы за направление 3-х исковых заявлений в сумме 222 руб., компенсацию расходов на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб., компенсацию расходов на оплату государственной пошлины в сумме 509 руб. 51 коп., всего 15190 руб. 15 коп.

Кроме того, ТСНИ «улица Гагарина 14/2» просило взыскать с Малогина А.С. задолженность за содержание жилья за период с 01.03.2022 по 31.05.2022 в сумме 5182 руб. 80 коп., которую ответчик оплатил в декабре 2022 года, но решение не исполнять (л.д. 4-5, 58-59, 77-78, 144, 176-177).

В судебное заседание ТСНИ «улица Гагарина 14/2», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направило.

Малогин А.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, сообщил, что 24.03.2023 и 27.03.2023 оплатил суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт, представил квитанции об оплате задолженности (л.д. 187-188).

Третье лицо ООО «УК «Сармат» своего представителя в суд не направило, о месте и времени рассмотрения спора извещено.

В соответствии со статьями 167 рассмотрел дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме согласно статьям 30 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) возложена на собственников помещений.

Как следует из частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статей 153, 157 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, отопление.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если советующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД, в большем размере.

Имеющимися в материалах дела документами подтверждается, что ответчик Малогин А.С., является собственником квартиры ..... в городе Северодвинске Архангельской области (л.д. 27-28).

Право собственности на 1/2 долю в указанном жилом помещении приобретено ответчиком в порядке наследования имущества наследодателя Малогина С.М., умершего в 22 августа 2021 года, что подтверждается материалами наследственного дела 398/2021 (л.д. 97-124).

ТСНИ «улица Гагарина 14/2» является управляющей организацией в отношении указанного дома на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 14-15, 81-85).

Указанные обстоятельства подтверждаются допустимыми доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем суд полагает их установленными.

Обращаясь в суд с рассматриваемыми требованиями, истец указал, что собственник квартиры ..... в городе Северодвинске Архангельской области обязательства по оплате за жилое помещение и внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества исполняет не в полном объеме.

Из уточненного искового заявления от 22.03.2022 (л.д. 176-177) и оборотно сальдовой ведомости (л.д. 182-183) следует, что по состоянию на указанную дату ответчик как собственник квартиры и наследник имущества Малогина С.М. имеет задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 по 31.08.2021 в сумме 4565 руб. 80 коп., пеням за период с 01.09.2021 по 01.04.2022 и с 01.10.2022 по 31.03.2023 в сумме 1057 руб. 58 коп., по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2022 по 31.12.2022 в сумме 2458 руб. 12 коп., по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 28.02.2023 в сумме 1377 руб. 14 коп.

Доказательств своевременной оплаты взносов на капитальный ремонт в указанные периоды стороной ответчика не представлено, в связи с чем суд полагает обоснованным начисление ответчику пеней за просрочку исполнения обязательств.

Вместе с тем, суммы основной задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 по 31.08.2021 в сумме 4565 руб. 80 коп., по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2022 по 31.12.2022 в сумме 2458 руб. 12 коп., а также по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 28.02.2023 в сумме 1377 руб. 14 коп. ответчиком погашены в полном объеме до судебного заседания, что подтверждается подлинными экземплярами чеков-ордеров ПАО «Сбербанк России» от 24.03.2023 и от 27.03.2023 (л.д. 187, 188).

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части не имеется, как не имеется оснований для взыскания с Малогина А.С. задолженности по оплате за содержание жилья за период с 01.03.2022 по 31.05.2022 в сумме 5182 руб. 80 коп., которую ответчик оплатил в декабре 2022 года (л.д. 53).

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ ответчику начислены пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2021 по 01.04.2022 и с 01.10.2022 по 31.03.2023 в общей сумме 1057 руб. 58 коп. (л.д. 180-181).

Доказательств оплаты ответчиком пеней, начисленных в связи с просрочкой внесения взносов на капитальный ремонт, в дело не представлено, правильность расчета размера неустойки не опровергнута, поэтому суд удовлетворяет требования ТСНИ «улица Гагарина 14/2» о взыскании с Малогина А.С. пеней за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2021 по 01.04.2022 и с 01.10.2022 по 31.03.2023 в общей сумме 1057 руб. 58 коп.

Принимая во внимание, что вышеуказанные суммы задолженности по оплате за жилое помещение и взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме уплачены ответчиком истцу после принятия искового заявления к производству суда, на основании статей 86, 88, 96 и 98, 101 и 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в полном объеме компенсация понесенных стороной истца судебных расходов, к числу которых относятся расходы на оплату государственной пошлины, почтовые расходы, а также расходы на оплату услуг представителя.

Почтовые расходы за направление ответчику трех исковых заявлений по настоящему делу составили 222 руб. (л.д. 19, 178, 179), указанные расходы связаны с производством по настоящему делу, поэтому взыскиваются с ответчика в пользу истца.

ТСНИ «улица Гагарина 14/2» оплатило услуги ИП Борисовой О.И. по договору на оказание юридических услуг от 01.07.2022 в размере 5000 руб., что подтверждается актом приема-передачи проделанной работы от 21.03.2023 и платежным поручением от 21.03.2023 (л.д. 184, 185).

Размер расходов истца на оплату услуг представителя отвечает требованиям соразмерности и разумности, поэтому подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию расходов на оплату государственной пошлины в сумме 509 руб. 51 коп.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимого имущества «улица Гагарина 14/2» к Малогину ..... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и пеней удовлетворить частично.

Взыскать с Малогина ..... (СНИЛС .....) в пользу товарищества собственников недвижимого имущества «улица Гагарина 14/2» (ОГРН 1152932000473, ИНН 2902080470) пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2021 по 01.04.2022 и с 01.10.2022 по 31.03.2023 в общей сумме 1057 руб. 58 коп., компенсацию судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб., почтовых расходов в сумме 222 руб., судебных расходов на оплату государственной пошлины в сумме 509 руб. 51 коп., всего взыскать 6789 (Шесть тысяч семьсот восемьдесят девять) руб. 09 коп.

В удовлетворении исковых требований товарищества собственников недвижимого имущества «улица Гагарина 14/2» к Малогину ..... о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 по 31.08.2021 в сумме 4565 руб. 80 коп., взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2022 по 31.12.2022 в сумме 2458 руб. 12 коп., взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2023 по 28.02.2023 в сумме 1377 руб. 14 коп., а также задолженности по оплате за содержание жилья за период с 01.03.2022 по 31.05.2022 в сумме 5182 руб. 80 коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий          С.В. Епифанова

Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2023 года.