Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-907/2022 ~ М-913/2022 от 07.11.2022

Дело № 2-907/2022 26RS0004-01-2022-001286-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года с. Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Штанько Т. Г., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений <адрес>, администрации Александровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением ( впоследствии уточненным) к Министерству имущественных отношений <адрес>, администрации Александровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, которое мотивировал следующим:    

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 главой администрации <адрес> было вынесено постановление № «О предоставлении земельного участка ФИО1 для организации крестьянского хозяйства».

    Согласно постановлению ему предоставлен в собственность в аренду земельный участок, площадью 100 га, в том числе:

- в собственность бесплатно 19,8 га из них 19,8 га пашни

- в аренду соком на один год 80.2 га из них 80.2 га пашни, изымаемых из земель специального фонда перераспределения, расположенных в границах земель совхоза «Новоставропольский», для организации крестьянского хозяйства зернового направления (поле № четвертый полевой севооборот).

    На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ малого Совета Александровского райсовета народных депутатов было определено количество бесплатных паев на крестьянское хозяйство ФИО1 в количестве 3 паев по числу членов КХ ФИО1, ФИО6, ФИО5 с приложенной схемой расположения земельного участка.

Истец был утвержден главой крестьянского хозяйства, членами крестьянского хозяйства были утверждены ФИО4- жена, ФИО5 –мать, ФИО6- брат, ФИО7- золовка, ФИО8- сестра, ФИО9- шурин.

Он зарегистрировал крестьянской хозяйство. В связи с тем, что обработкой земли занимался в основном он, членами крестьянского хозяйства было принято решение о выходе из членов КХ.

Были заключены соглашения с каждым из членов КХ об их выходе из членов КХ. Каждый вышедший из членов КХ получил компенсационные выплаты, а паи передали главе КХ ФИО1

В 2003 году КХ было ликвидировано, в единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись.

Выделенный земельный участок площадью 19800,00 км., имеет кадастровый №, назначение –земли сельскохозяйственного производства, вид разрешённого использования- для сельскохозяйственного производства, расположенный в плане земель СХП «Новоставропольское», адрес местоположения: <адрес>. Право на земельный участок им не зарегистрировано, в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ.

Для установления и уточнения границ земельного участка он обратился за подготовкой межевого плана к кадастровому инженеру ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ план был подготовлен и получен. Площадь земельного участка после уточнения местоположения и границ составила 196106.00 кв.м.+/-2268.83 кв.м. и имеет характерные точки:

От н1 до н2 Х 427937.02 Y1395852.17

Н2 до н3 Х 427729.70 Y1396321.38

Н3 до н4 Х 427469.15 Y1396223.78

Н4 до н5 Х 427478.22 Y1395982.55

Н5 до н6 Х 427477.83 Y1395852.76

Н6 до н7 Х 427476.25 Y1395786.49

Н7 до н8 Х 427474.28 Y1395737.97

Н8 до н9 Х 427477.04 Y1395678.40

Н9 до н3 Х 427928.93 Y1395848.91

Расположение которых имеется на чертеже земельных участков и их частей.

В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, но он не может этого сделать так как в соответствии с правилами государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, действующими в настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

    С учетом изложенного просить суд признать право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разрещенного использования –для сельскохозяйственного производства площадью 196106.00 кв.м.+/-2268.83 кв.м. с характерными точками:

От н1 до н2 Х 427937.02 Y1395852.17

Н2 до н3 Х 427729.70 Y1396321.38

Н3 до н4 Х 427469.15 Y1396223.78

Н4 до н5 Х 427478.22 Y1395982.55

Н5 до н6 Х 427477.83 Y1395852.76

Н6 до н7 Х 427476.25 Y1395786.49

Н7 до н8 Х 427474.28 Y1395737.97

Н8 до н9 Х 427477.04 Y1395678.40

Н9 до н3 Х 427928.93 Y1395848.91

С кадастровым номером 26:18:110208:4, местоположение в плане земель СХП «Новоставропольское» <адрес> за ним ФИО1

    Поставить на кадастровый учет участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –для сельскохозяйственного производства площадью 196106.00 кв.м.+/-2268.83 кв.м. в соответствии с характерными точками (координатами):

От н1 до н2 Х 427937.02 Y1395852.17

Н2 до н3 Х 427729.70 Y1396321.38

Н3 до н4 Х 427469.15 Y1396223.78

Н4 до н5 Х 427478.22 Y1395982.55

Н5 до н6 Х 427477.83 Y1395852.76

Н6 до н7 Х 427476.25 Y1395786.49

Н7 до н8 Х 427474.28 Y1395737.97

Н8 до н9 Х 427477.04 Y1395678.40

Н9 до н3 Х 427928.93 Y1395848.91

С кадастровым номером 26:18:110208:4, местоположение в плане земель СХП «Новоставропольское» <адрес>.

Считать вступившее в законную силу решение суда, основанием для регистрации права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства площадью 196106.00 кв.м+/-2268.83 кв.м. с характерными точками:

От н1 до н2 Х 427937.02 Y1395852.17

Н2 до н3 Х 427729.70 Y1396321.38

Н3 до н4 Х 427469.15 Y1396223.78

Н4 до н5 Х 427478.22 Y1395982.55

Н5 до н6 Х 427477.83 Y1395852.76

Н6 до н7 Х 427476.25 Y1395786.49

Н7 до н8 Х 427474.28 Y1395737.97

Н8 до н9 Х 427477.04 Y1395678.40

Н9 до н3 Х 427928.93 Y1395848.91

С кадастровым номером 26:18:110208:4, местоположение в плане земель СХП «Новоставропольское» <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель истца ФИО1- адвокат ФИО11 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и месте судебного заседания.

Представитель ответчика администрации Александровского муниципального округа <адрес> ФИО12, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал и согласен на вынесение решения при признании иска.

    Представитель ответчика Министерстваимущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о дате и месте судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки лично ответчику.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 главой администрации <адрес> было вынесено постановление № «О предоставлении земельного участка ФИО1 для организации крестьянского хозяйства».

Согласно данному постановлению ФИО1 предоставлен в собственность в аренду земельный участок, площадью 100 га, в том числе:

- в собственность бесплатно 19,8 га из них 19,8 га пашни

- в аренду соком на один год 80.2 га из них 80.2 га пашни, изымаемых из земель специального фонда перераспределения, расположенных в границах земель совхоза «Новоставропольский», для организации крестьянского хозяйства зернового направления (поле № четвертый полевой севооборот).

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ малого Совета Александровского райсовета народных депутатов было определено количество бесплатных паев на крестьянское хозяйство ФИО1 в количестве 3 паев по числу членов КХ ФИО1, ФИО6, ФИО5 с приложенной схемой расположения земельного участка.

Истец был утвержден главой крестьянского хозяйства, членами крестьянского хозяйства были утверждены ФИО4- жена, ФИО5 –мать, ФИО6- брат, ФИО7- золовка, ФИО8- сестра, ФИО9- шурин.

Истец ФИО1 зарегистрировал крестьянской хозяйство. В связи с тем, что обработкой земли занимался в основном ФИО1, членами крестьянского хозяйства было принято решение о выходе из членов КХ.

Были заключены соглашения с каждым из членов КХ об их выходе из членов КХ (л.д.13-19). Каждый вышедший из членов КХ получил компенсационные выплаты, а паи передали главе КХ ФИО1

В 2003 году КХ ликвидировано, в единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись.

Выделенный земельный участок площадью 19800,00 км., имеет кадастровый №, назначение –земли сельскохозяйственного производства, вид разрешённого использования- для сельскохозяйственного производства, расположенный в плане земель СХП «Новоставропольское», адрес местоположения: <адрес>. Право на земельный участок им не зарегистрировано, в связи с тем, что отсутствует правоустанавливающий документ.

Для установления и уточнения границ земельного участка он обратился за подготовкой межевого плана (л.д.21-25) к кадастровому инженеру ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ план был подготовлен и получен. Площадь земельного участка после уточнения местоположения и границ составила 196106.00 кв.м.+/-2268.83 кв.м. и имеет характерные точки:

От н1 до н2 Х 427937.02 Y1395852.17

Н2 до н3 Х 427729.70 Y1396321.38

Н3 до н4 Х 427469.15 Y1396223.78

Н4 до н5 Х 427478.22 Y1395982.55

Н5 до н6 Х 427477.83 Y1395852.76

Н6 до н7 Х 427476.25 Y1395786.49

Н7 до н8 Х 427474.28 Y1395737.97

Н8 до н9 Х 427477.04 Y1395678.40

Н9 до н3 Х 427928.93 Y1395848.91

Расположение которых имеется на чертеже земельных участков и их частей.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ одним из оснований для государственной регистрации являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что обращение ФИО1 в суд с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество вызвано необходимостью реализовать свое право на получение имущества за давностью владения. Данное обстоятельство свидетельствует об обоснованности обращения ФИО1 в суд с заявлением.

Поскольку ответчиками – администрацией Александровского муниципального округа <адрес> и Министерством имущественных отношений <адрес> не поступило возражений против заявленных исковых требований и не нарушаются права и законные интересы других лиц, то у суда имеется достаточно оснований вынести решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194, 197,198 ч.4 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 (паспорт 46 15 №) право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разращенного использования –для сельскохозяйственного производства площадью 196106.00 кв.м.+/-2268.83 кв.м. с характерными точками:

От н1 до н2 Х 427937.02 Y1395852.17

Н2 до н3 Х 427729.70 Y1396321.38

Н3 до н4 Х 427469.15 Y1396223.78

Н4 до н5 Х 427478.22 Y1395982.55

Н5 до н6 Х 427477.83 Y1395852.76

Н6 до н7 Х 427476.25 Y1395786.49

Н7 до н8 Х 427474.28 Y1395737.97

Н8 до н9 Х 427477.04 Y1395678.40

Н9 до н3 Х 427928.93 Y1395848.91

С кадастровым номером 26:18:110208:4, местоположение в плане земель СХП «Новоставропольское» <адрес> за ним ФИО1

     Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства площадью 196106.00 кв.м+/-2268.83 кв.м. с характерными точками:

От н1 до н2 Х 427937.02 Y1395852.17

Н2 до н3 Х 427729.70 Y1396321.38

Н3 до н4 Х 427469.15 Y1396223.78

Н4 до н5 Х 427478.22 Y1395982.55

Н5 до н6 Х 427477.83 Y1395852.76

Н6 до н7 Х 427476.25 Y1395786.49

Н7 до н8 Х 427474.28 Y1395737.97

Н8 до н9 Х 427477.04 Y1395678.40

Н9 до н3 Х 427928.93 Y1395848.91

С кадастровым номером 26:18:110208:4, местоположение в плане земель СХП «Новоставропольское» <адрес> и постановкой на кадастровый учете в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.

Судья Т.Г. Штанько