Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6445/2023 ~ М-5446/2023 от 04.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области «18» октября 2023 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичев А.А., при секретаре судебного заседания Качала З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6445\2023 по иску Фроловой ФИО11 к Фроловой ФИО10, Администрации г.о. Щёлково Московской области о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фролова О.О. обратилась в городской суд с иском к ответчикам Фроловой М.Н. и Администрации г.о. Щёлково Московской области о принудительном обмене жилого помещения.

Требованиями мотивированы тем, что истец относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; её родители лишены родительских прав.

Распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Щелковскому муниципальному району, городским округам Лосино-Петровский и Фрязино от ДД.ММ.ГГГГ №-р над истцом установлена опека; опекунами назначены Осипова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Осипов ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированные по месту жительства по адресу: <адрес>, фактически проживающие по адресу: <адрес>; место жительства истца определено с опекунами по их фактическому месту проживания.

Распоряжением Администрации Щёлковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р за истцом сохранено право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда по месту регистрации по адресу: <адрес> <адрес>.

С рождения истец зарегистрирована по месту жительства в 2-х комнатной муниципальной квартире общей площадью 46,1 кв.м, жилой площадью 32,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В квартире также зарегистрированы по месту жительства: Фролова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать, лишенная родительских прав), Шукурова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (неполнородная сестра).

Фролова М.Н. (мать) приговором Щёлковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ осуждена к 6 годам 1 месяцу лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Фролова М.Н. освободилась из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ.

После достижения возраста 18 лет в сохраненное жилое помещение истец по адресу регистрации не вселялась, т.к. в нем зарегистрирована по месту жительства, обладает самостоятельным правом пользования Фролова ФИО16, лишенная родительских прав, осужденная к лишению свободы за преступления связанные с оборотом наркотиков и предоставлением помещения для их потребления.

На предложения истца, адресованные Фроловой ФИО17, о размене квартиры по адресу: <адрес> никакой реакции не последовало.

Истец сообщает, что в целях защиты жилищных прав, вынуждена требовать произвести принудительный обмен указанного жилого помещения. На день подачи настоящего искового заявления, согласия на размен квартиры Фролова ФИО21 не дала.

Истец просит суд: обязать Администрация городского округа Щёлково Московской области произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. Щёлково, <адрес>, на два изолированных жилых помещения в пределах границы территориального образования: одно - для Фроловой ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., второе - для Фроловой ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Шукуровой ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец в судебном заседании доводы иска поддержала.

Ответчики не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Окружного управление социального развития № Министерства социального развития Московской области Тюрина Н.Е. спор по существу оставила на усмотрение суда.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Щелковскому муниципальному району, городским округам Лосино-Петровский и Фрязино от ДД.ММ.ГГГГ №-р над истцом установлена опека; опекунами назначены Осипова ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Осипов ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; место жительства истца определено с опекунами по их фактическому месту проживания в <адрес>.

Распоряжением Администрации Щёлковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р за истцом сохранено право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда по месту регистрации по адресу: <адрес>, <адрес>.

В указанной квартире также зарегистрированы: Фролова ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р. мать истца и Шукурова ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - неполнородная сестра истца.

Согласно пояснениям ситца после достижения истцом возраста 18 лет в сохраненное жилое помещение истец по адресу регистрации не вселялась, т.к. в нем проживает Фролова ФИО26, лишенная в отношении истца родительских прав, и ранее осужденная к лишению свободы за преступления связанные с оборотом наркотиков и предоставлением помещения для их потребления.

Заявление истца Фроловой М.Н. о размене квартиры, последней оставлены без удовлетворения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на адрес. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства.

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

Судом установлено, что истцом не были представлены сведения о возможных жилых помещениях, подлежащих обмену и наличии равенства условий обмена, с сохранением за каждой из сторон сделки имущественных, материальных и социальных прав; не представлено объективных и бесспорных доказательств, что в случае обмена жилого помещения по предложенному стороной истца, варианту, не будут затронуты и нарушены имущественные, материальные и социальные права ответчика; при этом возможность самостоятельного определения (подбор) судом жилого помещения для принудительного обмена федеральным законом не предусмотрена.

С учётом изложенного, заявленные требования удовлетворению                      не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фроловой ФИО27 к Фроловой ФИО28, Администрации г.о. Щёлково Московской области о принудительном обмене жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.А. Фомичев