Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-554/2024 (2-8677/2023;) ~ М-7460/2023 от 22.11.2023

Дело №2-554/2024

УИД: 05RS0038-01-2023-010418-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2024 года                                                                                                         г.Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы в составе: председательствующего судьи Алимова Р.М., при секретаре судебных заседаний Имамаликовой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдулаевой Р.Я. к ответчику Арсланбековой Р.Д. о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, выселении из квартиры и взыскании госпошлины,

установил:

Истец Абдулаева Р.Я., адвокат Шахвалиев Т.Ш. обратились в суд с иском к Арсланбековой Р.Д. о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, выселении из квартиры и взыскании госпошлины, в обоснование искового заявления указывая, что истец Абдулаева Равзанат Яхъяевна является собственником жилого помещения - квартиры площадью 65 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> кадастровый № что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик по отношению к истице приходится племянницей. В2015 году она просила свою тетю разрешить временно проживать в квартире, расположенной <адрес>, на что истец согласилась.

В 2023 г. истица узнала, что ответчица тайно от истицы незаконно через риелтора посредствам интернет связи выставила объявление о продаже квартиры расположенной <адрес>.

Истица в устной форме потребовала от ответчицы освободить занимаемую ею квартиру.

На что ответчица ответила отказом. ДД.ММ.ГГГГ истец через почтовое отделение Почта России направила ответчице заказное письмо с требованием «о выселении из квартиры». При этом указала, что в случае отказа она сохраняет право обратиться в суд с исковым заявлением для защиты своих прав и законных интересов с возложением судебных издержек и расходов.

Ответчица требования добровольно не удовлетворила. Требование осталось без ответа.

Ответчик Арсланбекова Райсат Джамалутдиновна в данном жилом помещении не зарегистрирована и не является собственником данной квартиры. Юридически право пользования вышеуказанной квартирой не закреплялось и не закреплено.

В настоящее время по вине Ответчика Истица проживает на съёмной квартире и не имеет возможности вселиться в свою квартиру.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, принятых судом протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ, просит суд обязать ответчицу Арсланбекову Райсат Джамалутдиновну ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированную в <адрес>. Дагестан не чинить препятствий в пользовании квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, являющуюся собственностью истца; вселить истца Абдулаеву Равзанат Яхъяевну в принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика Арсланбековой Райсат Джамалутдиновны госпошлину в размере 400 (четыреста) рублей; выселить Ответчика Арсланбекову Р.Д по настоящему делу из квартиры, которая расположена по адресу: <адрес>, являющуюся собственностью истца Абдулаевой Р.Я.

Истец Абдулаева Р.Я. и представитель истца адвокат Шахвалиев Т.Ш., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик Арсланбекова Р.Д., извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Прокурор Советского района г. Махачкалы надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в зал суда не явился.

Суд в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 статьи 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 указанной статьи каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ч.1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ч.2 указанной статьи, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Судом установлено, что истец Абдулаева Равзанат Яхъяевна является собственником жилого помещения - квартиры площадью 65 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик по отношению к истице приходится племянницей. В 2015 году она взяла разрешение у истицы временно проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на что истец согласилась.

В 2023 г. истица узнала, что ответчица тайно от истицы незаконно через риелтора посредствам интернет-связи выставила объявление о продаже квартиры расположенной <адрес>.

Истица в устной форме потребовала от ответчицы освободить занимаемую ею квартиру.

На что ответчица ответила отказом. ДД.ММ.ГГГГ истец через почтовое отделение Почта России направила ответчице заказное письмо с требованием «о выселении из квартиры». При этом указала, что в случае отказа она сохраняет право обратиться в суд с исковым заявлением для защиты своих прав и законных интересов с возложением судебных издержек и расходов.

Ответчица требования добровольно не удовлетворила. Требование осталось без ответа.

Ответчик Арсланбекова Райсат Джамалутдиновна в данном жилом помещении не зарегистрирована и не является собственником данной квартиры. Юридически право пользования вышеуказанной квартирой не закреплялось и не закреплено.

В настоящее время по вине Ответчика Истица проживает на съёмной квартире и не имеет возможности вселиться в свою квартиру.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В то же время, в соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1-2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 31 п. «а» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу ч. 31 п. «е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее судебное решение о признании утратившими право пользования жилым помещением, по вступлении его в законную силу, будет являться самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения и между сторонами отсутствует соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровый №, к истцу у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

При изложенных обстоятельствах, требования истца ФИО1 в части обязания ответчика ФИО2 не чинить препятствий в пользовании квартирой, вселении истца ФИО1 в принадлежащую ей квартиру и выселении ответчика из данной квартиры, подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. 1, 2 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно представленной суду квитанции об оплате госпошлины от ДД.ММ.ГГГГ, при подаче искового заявления истцом оплачена госпошлина в размере 300 (триста) рублей, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 300 (триста) рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии ФИО6) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, выселении и взыскании госпошлины – удовлетворить частично.

Обязать ответчицу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р, зарегистрированную в <адрес>, не чинить препятствий в пользовании квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, являющуюся собственностью истца ФИО1.

Вселить истца ФИО1 в принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Выселить ответчицу ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являющуюся собственностью истца ФИО1.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 (триста) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлины в размере 100 (сто) рублей (400-300=100) – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                                  Р.М. Алимов

Отпечатано в совещательной комнате.