Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-734/2023 ~ М-2525/2022 от 28.12.2022

2-734/2023

24RS0033-01-2022-003710-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2023 г.                          г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пудовкиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мазярчук М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова О.Н. к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Новиков О.Н. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в январе 2022 года приобрел у Прокопьева А.Ю. гараж, расположенный в ПГК «Новый Дымок», общей площадью 49,2 кв.м, построенный в 1990 году, расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4094 кв.м, вид разрешенного использования – для размещения индивидуальных гаражей. С января 2022 года истец является членом ПГК «Новый Дымок», паевые взносы и членские взносы выплачены полностью.

Постановлением Администрации г. Лесосибирска от 02 ноября 1992 года № 459 Лесосибирскому ЛДК-1 был отведен земельный участок площадью 0,75 га южнее территории котельной под строительство индивидуальных гаражей работниками комбината. Гаражный бокс расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, который предоставлен ГПК «Дымок» в субаренду для строительства индивидуальных гаражей, используется по назначению на отведенном в установленном законом порядке, спорный объект не обременен правами третьих лиц. В досудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, общей площадью 49,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в кадастровом квартале №

Истец Новиков О.Н. в судебное заседание не явился, судом надлежаще уведомлен о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Лесосибирска, представители третьих лиц КУМС г. Лесосибирска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно иска не представили.

Представитель третьего лица ПГК «Новый Дымок», третье лицо Гармашов А.Н. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явилсь, ходатайств об отложении суду не представили.

Третье лицо Прокопьев А.Ю. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на то, что претензий относительно спорного гаража не имеет.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Новиков О.Н. с 2022 года является членом ПГК «Новый Дымок», расположенного по адресу: <адрес>.

Задолженности по членским и целевым взносам не имеет, что также подтверждается справкой председателя ПГК «Новый Дымок» Гармашова А.Н., членской книжкой.

Согласно Постановлению Администрации г. Лесосибирска от 02 ноября 1992 года № 459 земельный участок площадью 0,75 га отведен Лесосибирскому ЛДК-1 под строительство индивидуальных гаражей работникам комбината (л.д. 29).

Постановлением Администрации г. Лесосибирска от 03 июня 2013 года № 846 земельному участку с кадастровым номером 24:52:0000000:8004, предоставленному под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> в г. Лесосибирске, установлена категория земель – «земли населенных пунктов» (л.д. 30).

Бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым № в реестре муниципальной собственности г.Лесосибирска не числится. Земельный участок, на котором расположен гараж, находится в государственной собственности, предоставлен на праве аренды Гармашову А.Н. по договору от 20 декабря 2019 года №.

Согласно договору аренды № от 20 декабря 2019 года земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель – Земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - объекты гаражного назначения, а также многоуровневые многоэтажные надземные гаражи для легковых автомобилей.

Постановлением Администрации г. Лесосибирска от 23 января 2023 года № 80 присвоен адрес: РФ, <адрес> объекту недвижимости – сооружение, назначение – гаражный бокс, наименование – гараж – в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Потребительский гаражный кооператив «Новый Дымок» (ПГК «Новый Дымок») № в качестве юридического лица зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №23 по Красноярскому краю 11 июля 2019 года.

Согласно техническому плану, объект недвижимости представляет собой сооружение – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, год завершения строительства – 1990, площадью 49,2 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.12-18).

Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право», по результатам обследования гаража по адресу: <адрес> техническое состояние указанного гаража находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов, нормативам пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологических правил и нормативов. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан, при дальнейшей эксплуатации объекта, отсутствует (л.д.22-25).

Согласно заключению специалиста № от 13 декабря 2022 года, рыночная стоимость указанного гаража составляет 352 000 руб., без учета НДС (л.д.26).

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд признает установленным, что спорный гараж соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Кроме того, притязаний на спорный гаражный бокс со стороны третьих лиц не имеется, ответчиком права на указанный объект недвижимости не заявлялись, при этом, истец с 2022 года является членом ПГК «Новый Дымок», владеет спорным объектом недвижимости.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за Новиковым О.Н. права собственности на нежилое здание: гаражный бокс, общей площадью 49,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, в кадастровом квартале №

В силу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Новикова О.Н. к Администрации г.Лесосибирска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Новиковым О.Н., <данные изъяты> право собственности на сооружение: гаражный бокс, общей площадью 49,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, бокс №, в кадастровом квартале №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                       Пудовкина Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2023 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>