Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1904/2022 ~ М-1-1678/2022 от 19.10.2022

Дело №2-1-1904/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2022 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шебановой О.Н.,

с участием истца Добриковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Добриковой Л.А. к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, третьи лицаадминистрация Здоровецкого сельского поселенияЛивенскогорайона Орловской области,Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Добрикова Л.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском кУправлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, вобоснованиетребованийуказав, что в 2000 г. в гаражном массиве <адрес> ей был предоставлен участок под строительство гаража под №. Для выделения земельного участка под строительство гаража Добрикова Л.А. обращалась с заявлением в администрацию Здоровецкого сельского поселенияЛивенскогорайона Орловской области. Строительство гаража истец осуществляла на собственные средства, после его завершения гараж в эксплуатацию не вводила. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на гараж. Однако,Добрикова Л.А. не имеет такой возможности, поскольку отсутствуют документы о выделении ей земельного участка под строительство гаража и акт ввода его в эксплуатацию.

Просит признать за ней право собственности на гараж площадью 39,5 кв.м. по внутреннему обмеру и площадью строения 46,7 кв.м. по наружнему обмеру, инвентаризационный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Добрикова Л.А. исковые требования поддержалав полном объеме.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований в случае, если гараж построен с соблюдением градостроительных и строительных норм, на нарушает законных интересов граждан и организаций.

Представитель третьего администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, заявив о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель привлеченного по инициативе суд третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области в лице консультанта (архитектора)в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований. Также указывает, что размещение гаража соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам.

В соответствии со статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствиеиных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

В соответствии с пунктами 26, 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при еевозведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническомупаспорту здания (строения), изготовленному БУ ОО «МБТИ»,по состоянию на 13 октября 2022 г. гараж, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общуюплощадь 46,7 кв.м. (л.д.7-11).

В соответствии с выпиской из постановления № от 18 июля 2022г. администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области в ФИАС внесен отсутствующий адрес объекта адресации «гараж» и «земельный участок», расположенные на территории Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области: <адрес> (л.д.12).

Как следует из письма Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области сведений о выделении Добриковой Л.А. земельного участка в гаражном массиве в <адрес> под строительство гаража не имеется (л.д.25,26).

Из ответа администрации Ливенского района Орловской области № от 30 ноября 2022 г. следует, что выделить Добриковой Л.А. земельный участок под гаражом как собственнику объекта, не представляется возможным, так как отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (гараж) в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Выделить земельный участок по упрощенной системе регистрации в собственность бесплатно, не представляется возможным ввиду отсутствия документов, подтверждающих выделение и иное предоставление земельного участка под строительство гаража (л.д.36-37).

Согласно сообщению консультанта (архитектора) Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области, размещение гаража, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» и утвержденным документам территориального планирования Здоровецкого сельского поселения Ливенского района (л.д.28).

Оценивая приведенные выше доказательства, суд считает установленным, что истецДобрикова Л.А. в 2005 году возвела спорный гараж, которым пользуется по настоящее время, при этом легализовать права на данный гараж во внесудебном порядке не может ввиду того, что у истца отсутствуют документы о выделении ей земельного участка.

Вместе с тем отсутствие сведений о выделении ДобриковойЛ.А. земельного участка под строительство гаража, при установленных обстоятельствах, не должно препятствовать истцу в признании права собственности на гараж, сохранение которого не нарушает прав и интересов третьих лиц.Иной подход ограничивал бы введение в гражданский оборот недвижимого имущества, при отсутствии требований о сносе спорного объекта,в связи с чем, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Поскольку рассмотрение исковых требований, не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Добриковой Л.А. удовлетворить.

Признать за Добриковой Л.А., <данные изъяты>, право собственности на гаражплощадью 39,5 кв.м. по внутреннему обмеру и площадью строения 46,7 кв.м. по наружнему обмеру, инвентаризационный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дняего вынесения.

Судья