Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-452/2023 ~ М-439/2023 от 02.10.2023

Гр. дело № 2-452/2023

УИД 25RS0022-01-2023-001384-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 2 ноября 2023 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Кандыбор С.А.,

    при секретаре Слепченко Е.В.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района Иващенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Е., Т.И., Т.М., Д.Д. к А.Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истцы Т.Е., Т.И., действующая в своих собственных интересах и интересах несовершеннолетней Т.М., Д.Д. обратились в суд с иском к А.Э. и Л.И.. о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и возложением обязанности на ОВМ ОМВД России по Октябрьскому округу снять с регистрационного учета А.Э. и Л.И. по месту жительства по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Октябрьского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. После регистрации права собственности указанного жилого помещения бывшие собственники К.П., К.И. и Ц.М. ДД.ММ.ГГГГ добровольно снялись с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения, а они (истцы) ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировались в указанной квартире как полноправные собственники. При регистрации по месту жительства, сведений об иных лицах, зарегистрированных на данной жилплощади, не было.

ДД.ММ.ГГГГ после получения адресной справки стало известно, что на их жилплощади зарегистрированы А.Э. и Л.И.., которые членами их семьи не являются, с момента приобретения ими спорной жилой площади не проживали, вещей, принадлежащих ответчикам не имелось, и намерений вселиться ответчики не заявляли.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в принятии иска к ответчику Л.И.. по тем основаниям, что Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в связи со смертью.

Истец Т.Е. в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Истцы Д.Д., Т.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Т.М., исковые требования поддержали, указали, что наличие регистрации ответчика препятствует получению Т.Е. (как инвалиду третьей группы), Т.И. (как ветерану труда) соответствующих мер социальной поддержки.

Ответчик А.Э. в судебное заседание не явилась без уведомления суда о причинах неявки, извещалась по месту регистрации.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов К.П., К.И., Ц.М., будучи извещенными о судебном разбирательстве надлежащим образом, в суд не прибыли.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (аналогичные положениям данных статей содержатся в ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, К.П. продала, а Т.Е., Т.И., действующая за себя и как законный представитель за свою малолетнюю дочь Т.М., Т.Д., купили и приняли в общую долевую собственность по ? доли каждому часть жилого дома, общей площадью 66,9 кв.м. по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из п.10 договора следует, что К.П., К.И., Ц.М. сохраняют право пользования и проживания в данной части жилого дома согласно их прописки, Т.Е., Т.И., действующей за себя и как законный представитель за свою малолетнюю дочь Т.М. и Т.Д., действующей с согласия матери Т.И., об этом известно, претензий не имеют.

Согласно адресным справкам К.П., К.И. с ДД.ММ.ГГГГ, а Ц.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу иного жилого помещения в <адрес>.

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по Октябрьскому району следует, что А.Э. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик А.Э. членом семьи истцов не является, с момента приобретения истцами жилого помещения в нём не проживает, намерений вселиться не заявляла, вещей, принадлежащих ответчику в жилом помещении не имеется. Обстоятельств, свидетельствующих о препятствии вселению и проживанию ответчика в спорном жилом помещении, не установлено.

Действия ответчика по сохранению регистрации и права пользования жилым помещением существенным образом ограничивают права истцов владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им объектом недвижимости.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что А.Э. утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Требования истцов о возложении обязанности на ОВМ ОМВД России по Октябрьскому округу о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, так как в соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, решение суда о признании А.Э. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Т.Е., Т.И., Т.М., Д.Д. к А.Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать А.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Приморскому краю в Октябрьском муниципальном районе, код подразделения 250-036), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья              С.А. Кандыбор