Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2820/2023 ~ М-1981/2023 от 15.05.2023

Дело №

УИД: 91RS0№-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                    г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Диденко Д.А.,

при секретаре судебного заседания – Шариповой С.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО «Симферопольский машиностроительный завод «Прогресс» в лице конкурсного управляющего ФИО5, Администрации г. Симферополя Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> в <адрес> Крым общей площадью 52,6 м2, жилой площадью 29,0 м2 в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ супругу истца - ФИО1 предоставлена <адрес> в <адрес> состоящая из двух жилых комнат общей площадью 52,6 м2.

Истец постоянно проживает и имеет регистрацию места жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение являлось ведомственным жилым фондом АО СМ3 «Прогресс».

ДД.ММ.ГГГГ между АО СМ3 «Прогресс» и ФИО2 заключен договор № социального найма жилого помещения - двухкомнатной <адрес> в <адрес> общей площадью 52,6 м2, жилой площадью 29,0 м2.

АО СМ3 «Прогресс» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении неге открыто конкурсное производство, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРЮЛ, дата внесения записи ДД.ММ.ГГГГ №.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ За № Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым проинформировало собственников квартиры: многоквартирного <адрес> в <адрес> о возможности приватизации жилого помещения при передаче жилого фонда собственнике муниципальному образованию городской округ Симферополь. Письмами от 11.02.2020г. за № и от 07.06.2021г. за № администрации <адрес> разъяснено о невозможности передачи в собственности жилых помещений по причине отсутствия многоквартирного дома в Реестр муниципального имущества муниципального образования городского округ. Симферополь.

Таким образом, как утверждает истец, ответчики полностью устранились от решения вопросов связанных с управлением принадлежащим жилищным фондом, в связи с чем истец лишен возможности приобрести в собственность путем приватизации жилое помещение, нанимателем которого она является с 1971 года.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне месте и времени рассмотрения дела, извещена надлежащим образом.

Представитель истца подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из положений ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судебным разбирательством установлено, что на основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ супругу истца - ФИО1 предоставлена <адрес> в <адрес> состоящая из двух жилых комнат общей площадью 52,6 м2.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 постоянно проживает и имеет регистрацию места жительства по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение являлось ведомственным жилым фондом АО СМ3 «Прогресс».

ДД.ММ.ГГГГ между АО СМ3 «Прогресс» и ФИО2 заключен договор № социального найма жилого помещения - двухкомнатной <адрес> в <адрес> общей площадью 52,6 м2, жилой площадью 29,0 м2.

С целью реализации своего права истец обращалась с соответствующим заявлением в Администрацию <адрес>, однако письмами от 11.02.2020г. за № и от 07.06.2021г. за № администрации <адрес> разъяснено о невозможности передачи в собственности жилых помещений по причине отсутствия многоквартирного дома в Реестр муниципального имущества муниципального образования городского округ. Симферополь.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ за № Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым проинформировало собственников квартир многоквартирного <адрес> в <адрес> о возможности приватизации жилого помещения при передаче жилого фонда собственником муниципальному образованию городской округ Симферополь.

Согласно ответу ГУП РК «Крым БТИ» от 06.06.20232 года, по состоянию на 01.01.2013г. право собственности на объект недвижимого имущества — <адрес>, не зарегистрировано.

Как следует из ответа МКУ Департамента развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, гражданке ФИО2 право на бесплатную приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не использовала.

В соответствии с ч.1 ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Согласно п.3 ч.1 и ч.4 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

В силу ст.15 и ст.16 Жилищного Кодекса РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым может быть жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, материалы дела не содержат.

Истец в собственности жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, не имеет.

Согласно выписке Госкомрегистра, данные на <адрес>, отсутствуют.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами по делу, суд считает, что истец вправе приобрести, занимаемое ею жилое помещение в собственность на основании ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Доказательств наличия препятствий установленных законом для приватизации истцом спорного жилого помещения ответчиком в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ в суд не представлено.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, суд считает требования истца о признании права собственности в порядке приватизации законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении собственника вышеуказанного жилого помещения, общей площадью 52,6 м2, жилой площадью 29,0 м2, по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к АО «Симферопольский машиностроительный завод «Прогресс» в лице конкурсного управляющего ФИО5, Администрации г. Симферополя Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> в <адрес> Крым общей площадью 52,6 м2, жилой площадью 29,0 м2 в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Киевский районный суд г. Симферополя.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                  Д.А. Диденко