Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-532/2022 ~ М-434/2022 от 14.07.2022

Дело № 2- 532/2022

УИД 34 RS0014-01-2022-000734- 87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дубовка 06 сентября 2022 года

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Людмилы Викторовны к администрации городского поселения г.Дубовка Волгоградской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Орлова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения г.Дубовка Волгоградской области о признании права собственности.

В обоснование своих требований Орлова Л.В. указала, что в соответствии с договором купли-продажи, заключенным в 2012 году, ей в собственность была передана <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

26.06.2012 года указанный договор был зарегистрирован, а в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.06.2012 года сделана запись регистрации № 34-34-02/008/2012-222. подтверждающая возникшее у истца право общей долевой собственности.

Однако, жилой дом, доля в котором была приобретена, никогда не являлся индивидуальным жилым домом, он включает в себя четыре обособленных жилых помещения с элементами общего имущества и располагается на едином земельном участке, находящимся в муниципальной собственности.

По результатам обследования принадлежащего ей жилого помещения установлено, что оно является квартирой, состоящей из двух жилых комнат, кухни, туалета, трех коридоров общей площадью 40,6 кв.м., жилой площадью 24, 2 кв.м.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права, именно этот способ истец считает наиболее эффективным в сложившейся ситуации, в связи с тем, что принадлежащее ей жилое помещение находится в составе объекта, статус которого определен не верно.

Просит суд, признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - многоквартирным жилым домом.

Признать за истцом право собственности на квартиру общей площадью 40,6 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец Орлова Л.В. извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика администрации городского поселения г.Дубовка Волгоградской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Роспотребнадзора по Волгоградской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд определил рассмотреть дело, в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.В силу пунктов 2 и 3 указанной статьи имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). При этом общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям: общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. и. 3. 6 Правил ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утв. Приказом Госстроя России от 31.05.2001 N 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границах, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Единое реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которой служат технические паспорта объектов.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Из выписки из ЕГРН и свидетельства о государственной регистрации 34 АА №743326 следует, что здание жилого дома расположено по адресу: <адрес>, площадь которого оставляет 168,4 кв. м.

Судом также установлено, что Орловой Л.В. принадлежит <данные изъяты> доля общедолевой собственности в указанном жилом доме.

Из технического паспорта следует, что квартира площадью общей площадью 40,6 кв.м., расположена по адресу: <адрес>.

Исходя из анализа вышеприведённых доказательств и установленных обстоятельств, суд считает, что в судебном заседании установлено, что в ходе указных действии Орловой Л.В. по приобретению объектов недвижимости, образовался один объект недвижимого имущества.

Кроме того суд считает, что дом в котором расположена квартира истца содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений и является многоквартирным.

Принимая во внимание установленные в суде обстоятельства, суд считает, что Орлова Л.В. вправе в судебном порядке требовать признание за ней права собственности на образовавшийся объект недвижимости, в связи с чем её исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░░ 2022░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░