Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2023 (2-1570/2022;) ~ М-1567/2022 от 15.12.2022

Дело № 2-248/2023

УИД 42RS0023-01-2022-002328-60

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Новокузнецк                                                                                           06 февраля 2023 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи                                              Шлыкова А.А.,

при секретаре                                                                          Лучшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Александра Владимировича к ФКУ Военный комиссариат Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ковалев А.В. обратился. Вв суд с иском к ФКУ «Военный комиссариат Кемеровской области-Кузбасса» о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что с № г. по № г. <данные изъяты> – ФИО4 являлся членом <данные изъяты> (ранее - садовое общество «<данные изъяты>), созданного на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ Новокузнецкого районного военного коммисариата из земель госземзапаса Абашевский. В его владении и пользовании находился земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, <адрес>

В № г. ФИО4 умер. После смерти <данные изъяты> истец продолжает открыто владеть и пользоваться указанным земельным участком. Никаких притязаний на участок со стороны третьих лиц не имеется, в то время как истец обрабатывает участок и несет расходы по его содержанию. Поскольку документов, подтверждающих переход права от Райвоенкомата к <данные изъяты> не имеется, истец не имеет возможности оформить право собственности на данный земельный участок в ином порядке, в связи с чем, обращается в суд с настоящим иском.

Истец Ковалев А.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме, дал объяснения, аналогичные доводам иска, дополнительно суду объяснил, что сведения о земельном участке в ЕГРН отсутствуют. У его <данные изъяты> была только членская книжка с № года. К Военному комиссариату он не имеет никакого отношения. Изначально данным участком пользовался <данные изъяты>, который потом переоформил его на ФИО4 Он владеет и пользуются земельным участком после смерти <данные изъяты> однако, до этого также пользовался участком, только членская книжка была оформлена на <данные изъяты>. Споров с третьими лицами относительно прав на земельный участок нет. Площадь земельного участка сохранилась в прежнем состоянии, захвата земли не было. Строения на земельном участки он построил вместе <данные изъяты>. Из наследников после смерти <данные изъяты> нет никого, кроме <данные изъяты>, она не возражает против удовлетворения исковых требований. Он несет бремя содержания земельного участка, платит членские взносы и оплачивает коммунальные платежи, использует земельный участок как дачу, ухаживает за огородом.

Представитель ответчика – ФКУ «Военный комиссариат Кемеровской области –Кузбасса» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств не заявил, направил отзыв на иск в котором просил разрешить спор в соответствии с действующим законодательством РФ, притязаний на спорный земельный участок не имеет.

Представитель третьего лица СНТСН «Облепиха» - председатель ФИО5 в судебном заседании считала исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку СНТ СН «Облепиха» является правопреемником Садового общества Новокузнецкого райвоенкомата, созданного Новокузнецким районным военным комиссариатом. Ранее спорным земельный участком пользовался <данные изъяты> истца, а после его смерти участком пользуется истец, он является членом СНТСН «Облепиха», оплачивает членские взносы ежегодно, несет расходы по содержанию участка, спора о праве на данный земельный участок не имеется.

Представитель третьего лица - администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области-Кузбасса в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств не заявил, возражений не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 этой же статьи Закона предусмотрено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Новокузнецкого районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Новокузнецкому районному военному комиссариату отведен земельный участок площадью 3га для коллективного садоводства из земель госземзапаса Абашевский в постоянное пользование, на основании чего выдан Акт на право пользование землей. /л.д. 48/

ДД.ММ.ГГГГ Новокузнецкому районному военному комиссариату Кемеровской области был выдан акт на право пользования землей, в соответствии с которым комиссариату в постоянное пользование было отведено 3,0 гектара земли, расположенной в границах ГЗЗ Абашевский. Сведения о землепользовании были внесены в государственную книгу регистрации землепользований за № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 49-50/

ДД.ММ.ГГГГ создано СНТ СН «Облепиха».

Из ответа администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок из земель ГЗЗ «Абашевский» площадью 3 га на котором располагается СНТ СН «Облепиха» был передан Новокузнецкому районному военному комиссариату в постоянное бессрочное пользование для коллективного садоводства. /л.д. 51/

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., принадлежит на праве постоянного пользования Районному военному комиссариату на основании акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 52/

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного и переданного в постоянное пользование под коллективное садоводство ДД.ММ.ГГГГ из земель госземзапаса Абашевский Новокузнецкому районного военному комиссариату на основании решения исполнительного комитета Новокузнецкого районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 3,0 га, до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» по решению общего собрания садоводческого общества «Облепиха», созданного Новокузнецким районным военным комиссариатом, и не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте.

Согласно представленной членской книжке садовода, садовый участок № в СНТ СН «Облепиха» <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области в № г. был предоставлен ФИО4, после смерти которого, членом садового товарищества стал <данные изъяты> Ковалев А.В., о чем имеется соответствующая отметка. /л.д. 30-36/

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 29/

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Облепиха» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Облепиха», за Ковалевым А.В. числится садовый участок № в СНТ «Облепиха». /л.д. 53/

Из схемы расположения спорного участка с кадастровым номером № следует, что данный участок имеет площадь № кв.м. /л.д. 28/

В материалы дела представлены платежные документы, согласно которым ФИО4 с № г. по № г. оплачивал годовые взносы и расходы по содержанию земельного участка. /л.д. 32-36/

Согласно записям членской     книжки истцом после смерти ФИО4 и до настоящего времени производится оплата членских взносов за спорный земельный участок.

Изложенные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7, который в судебном заседании показал, что он также является членом СНТ «Облепиха» с № г. и владеет участком №. Земельный участок истца расположен по соседству. До № г. спорным земельным участком пользовался <данные изъяты> истца ФИО4, а после его смерти данным участком стал пользоваться Ковалев А.В., который вступил в члены товарищества, оплачивает членские взносы и несет расходы по содержанию земельного участка. Истец непрерывно, добросовестно, открыто владеет и пользуется земельным участком. Претензий от третьих лиц относительно прав на земельный участок не имеется.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая показания свидетеля, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество - земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> поскольку умерший ФИО4 с № г. по № г. владел и пользовался данным земельным участком, а в последующем <данные изъяты> Ковалев А.В. начиная с № года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным. Все это время ФИО4 и его правопреемник Ковалев А.В., владея указанным имуществом, не скрывали факта нахождения спорного земельного участка в их владении и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Сведения относительно собственников данного имущества отсутствуют, доказательств наличия имущественных притязаний третьих лиц не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 167, 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалева Александра Владимировича к ФКУ Военный комиссариат Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ковалевым Александром Владимировичем право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий    районной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 10.02.2023 года.

Председательствующий:                             Шлыков А.А.