Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2020 (2-3887/2019;) ~ М-3616/2019 от 26.12.2019

61RS0012-01-2019-005122-80 Дело № 2-558/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгодонск 17 февраля 2020 года

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кулинича А.П.,

при секретаре Филимоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья – Единство» к Соловаровой Л.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья – Единство» (далее – ТСН, товарищество) в лице представителя по доверенности Шаповалова В.В. обратилось в суд с иском к Соловаровой Л.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и капитальному ремонту.

В обоснование своих требований ТСН указало, что является добровольным объединением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу № 13 от 10.03.2018 и Уставу ТСН председателем ТСН с 19.03.2018 является Вуйлова Л.А.

Соловарова Л.В. является собственником квартиры общей площадью 73 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрировано 3 человека. Соловарова Л.В. является членом ТСН.

В результате ненадлежащего исполнения Соловаровой Л.В. обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги образовалась задолженность на 01.12.2019: с ноября 1918 года по ноябрь (включительно) 2019 года по платежам за коммунальные услуги в размере 55 526,31 рубля, а также по платежам за капитальный ремонт на 01.12.2019 в размере 16 593,39 рубля, а всего на 01.12.2019 задолженность составила 72 119,70 рубля.

На основании изложенного истец просил взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и капитальному ремонту в размере 72 119,70 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 2 364 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей.

Представитель ТСН по доверенности директор ООО «ЭФК «Славутич» Шаповалов В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Соловарова Л.В. в судебное заседание не явилась. Судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела, направленные по месту регистрации ответчика, ею не получены, возвращены в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», что суд расценивает, как надлежащее извещение ответчика и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца Шаповалова В.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилою помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст.155ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ответчик Соловарова Л.В., а также Соловаров С.А. с 29.02.2016 являются совместными собственниками квартиры, общей площадью 73 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу № 1 от 28.04.2016 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом, принято решение о создании ТСН.

ТСН «ТСЖ-Единство» зарегистрировано 11.05.2016, ОГРН 1166196075429, ИНН 6143087709, КПП 614301001.

Протоколом №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 28.04.2016 утвержден Устав ТСН.

Согласно п. 3.1 Устава членами Товарищества являются физические и юридические лица - собственники помещений в многоквартирном доме, подавшие заявление о вступлении в Товарищество.

Согласно пп. 1 п. 6.2 Устава член Товарищества обязан выполнять требования Устава, решения общего собрания членов и правления Товарищества.

Согласно пп. 3 п. 6.2 Устава член Товарищества обязан использовать находящееся в его собственности помещение в соответствии с его назначением, содержать его в надлежащем состоянии и осуществлять его текущий и капитальный ремонт за свой счет.

Согласно пп.7 п. 6.2 Устава член Товарищества обязан оплачивать представленные коммунальные услуги по установленным тарифам.

Согласно представленным истцом сведениям в квартире ответчика зарегистрировано и проживает 3 человека.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности, Соловарова Л.В. имеет задолженность перед ТСН по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 01.12.2019 в размере 55 526,31 рубля, в том числе за услуги по холодному водоснабжению в размере 11 933,46 рубля, за услуги по горячему водоснабжению - в размере 27 563,30 рубля, за содержание и текущий ремонт - в размере 16 029,55 рубля.

Задолженность по оплате начислений по капитальному ремонту за период с 01.11.2018 по 01.12.2019 составляет 16 593,39 рубля, в том числе переданная НКО «Ростов» за период до 01.01.2019 в размере 8 627,63 рубля, и за период с 01.01.2019 по 01.12.2019 в размере 7 965,76 рубля.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его правильным и, учитывая, что ответчиком не представлено каких-либо возражений на исковое заявление, в частности доказательств погашения задолженности, в том числе частично, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с Соловаровой Л.В. в пользу ТСН задолженности по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с 01.11.2018 по 01.12.2019 в общем размере 72 119,70 рубля.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно пунктам 11-13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При частичном удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Принимая во внимание вышеуказанные разъяснения, учитывая объем оказанных представителем услуг, учитывая также принцип разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя, подтвержденные платежным поручением №335 от 11.12.2019, в размере 4 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2 364 рублей, подтвержденные платежными поручениями от 11.12.2019 и от 12.12.2019.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья – Единство» к Соловаровой Л.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья – Единство» с Соловаровой Л.В., № года рождения, уроженки <адрес>, задолженность по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2018 по 01.12.2019 в общем размере 72 119,70 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 2 364 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей, а всего 78 483,70 рубля.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 25.02.2020.

Судья Волгодонского районного суда

Ростовской области подпись А.П. Кулинич