Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1100/2023 ~ М-571/2023 от 06.03.2023

Дело № 2-1100/2023                        УИД: 40RS0026-01-2023-000719-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Добариной Ю.Г.,

при секретаре Филипповой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифоновой Т. Г. к Гаражно-строительному кооперативу «Лада», Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Трифонова Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ГСК «Лада», Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что является наследником после смерти ее супруга Трифонова Б.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истцу нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на объект незавершенного строительства – гаражный бокс, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория ГСК «Лада», бокс 1-50, площадь гаражного бокса 41,4 кв. м, право собственности на объект незавершенного строительства зарегистрировано в Управлении <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен технический план здания с целью исправления реестровой ошибки при постановке на учет объекта незавершенного строительства, поскольку объект фактически является зданием (гаражом). Истцом в Управление Росреестра по <адрес> подано заявление о постановке на учет здания (гаражного бокса) в кадастровом квартале: 40:27:030705, по адресу: <адрес>, тер.ГСК «Лада», бокс №. Уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ были приостановлены действия по осуществлению регистрации прав до для предоставления дополнительных документов, истцу рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на здание (гаражный бокс) и находящийся под ним земельный участок. На основании постановления Администрации <адрес> расположенный под гаражом земельный участок был предоставлен наследодателю в собственность. Указывая изложенное, истец просил изменить назначение с «Объект незавершенного строительства» на «Здание-гаражный бокс» в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес>, территория ГСК «Лада», бокс 1-50, кадастровый №; признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 27 кв.м, под гаражным боксом 1-50 по адресу: <адрес>, территория ГСК «Лада».

Истец Трифонова Т.Г., представитель истца Новосельцев С.Р., представители ответчиков ГСК «Лада», Администрации <адрес>, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенные судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений относительно заявленных требований не представили. Истец просила рассмотреть дело без ее участия.

Рассмотрев иск, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 1 п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (далее - Закон о регистрации), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено: если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что Трифонова Т.Г. согласно свидетельству о праве на наследство является собственником объекта незавершенного строительства объект незавершенного строительства – гаражный бокс, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория ГСК «Лада», бокс 1-50, принадлежащего наследодателю Трифонову Б.Д. на праве собственности.

В Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истца на указанный объект незавершенного строительства.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ при постановке на учет ОКС <данные изъяты> допущена реестровая ошибка в неверном виде ОКС: объект фактически является зданием (гаражным боксом), что помимо технического плана, подтверждается справкой председателя гаражного кооператива «Лада».

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П земельный участок общей площадью 2,5 га был переоформлен ГСК «Лада», в том числе 1,30 га – в бессрочное пользование, 1,20 га – в собственность членам ГСК. После введения в эксплуатацию гаражей постановлено выдать каждому члену ГСК свидетельства на право собственности на землю. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-О в постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-П были внесены изменения: в постанавляющей части после слов «в собственность» добавлены слова «под гаражи».

Таким образом, наследодателю Трифонову Б.Д., являющемуся членом ГСК «Лада», земельный участок под гаражным боксом 1-50 на основании вышеуказанных актов органа местного самоуправления предоставлялся до введение в действие Земельного кодекса РФ на праве собственности. Учитывая данное обстоятельство, а также то, что к истцу в порядке наследования перешло право собственности на указанный гаражный бокс, Трифонов Б.Д. приобрел право собственности и на земельный участок площадью 27 кв. м, расположенный под гаражным боксом 1-50 в ГСК «Лада». Делая данный вывод, суд принимает во внимание также то обстоятельство, что границы спорного земельного участка установлены в натуре и закреплены на местности стенами гаражного бокса в пределах отведенной кооперативу земли. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Вышеприведенные обстоятельства подтверждаются копиями письменных доказательств: справки ГСК «Лада» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), выписки из ЕГРН (л.д. 9-10), технического плана здания (л.д.12-32), заключения кадастрового инженера (л.д. 16), схемы расположения земельных участков (л.д. 29), постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п, постановлениями Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п и от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Основываясь на установленных по делу фактических обстоятельствах, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного Трифоновой Т.Г. иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░», ░░░░ 1-50, ░░░░░░░░░░░ №, ░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░ «░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░».

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░ 2902 612816) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 27 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 1-50 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░»

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                        ░.░.░░░░░░░░