Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1805/2023 ~ М-876/2023 от 06.02.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 апреля 2023 года         город Уфа РБ

Октябрьский районный суд г.Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Александриной И.А.,

при секретаре Лебедевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1805/2023 по иску Хайрутдинова Д.Р. к Кадышеву Д.А. о взыскании задатка,

                    УСТАНОВИЛ:

Харутдинов Д.Р. обратился в суд с иском к Кадышеву Д.А. о взыскании задатка, в обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которого истец и ответчик выразили намерение заключить в будущем основной договор купли-продажи жилого дома. Стоимость объекта определена в п. 2 предварительного договора, она составила 4 900 000 рублей, в том числе 50 000 рублей выплачивается продавцу в день заключения предварительного договора в виде задатка, 450 000 рублей передается в счет собственных средств покупателя, 4 400 000 рублей за счет средств кредитора. Основной договор стороны обязались подписать не позднее ДД.ММ.ГГГГ Истец передал ответчику 50 000 рублей. Собственником дома оказалось другое лицо, в связи с чем, он принял решение не заключать договор, о чем сообщил ответчику. Попросил вернуть оплаченную сумму, однако ответчик отказался. Согласно п. 8 договора- в случае неисполнение, ненадлежащего исполнения любого из условий договора, сообщения недостоверных сведений со стороны продавца, настоящий договор считается расторгнутым, а сумма, переданная в качестве задатка, подлежит возврату покупателю в двухкратном размере. Претензия оставлена ответчиком без ответа. Просит суд взыскать с ответчика задаток в размере 100 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 200 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Хайрутдинов Д.Р. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в суд заявление, которым просил прекратить производство по делу, поскольку между ним и ответчиком утверждено мировое соглашение, которое он просил утвердить.

Кадышев Д.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, подал заявление об утверждении мирового соглашения.

Иные участники процесса, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, условия мирового соглашения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя (ст. 153.9 ГПК РФ).

Из предварительного договора, заключенного межу истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ следует, что предметом договора является объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Пунктом 1 договора определено, что объект принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждено выписками из ЕГРН. Стоимость объекта составляет 4 900 000 рублей. Хайрутдинов обязан уплатить ФИО2 50 000 рублей в день подписания договора, признается задатком, оформленным соглашением, 450 000 рублей за счет собственных средств, 4 400 000 рублей за счет средств кредитора. Кадышев обязан был в течении 14 дней с момента регистрации основного договора передать объект покупателю. Основной договор стороны обязались заключить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Также ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили соглашение о задатке, согласно которого в счет исполнения обязательства по заключению предварительного договора Хайретдинов передает Кадышеву денежные средства в размере 50 000 рублей в качестве задатка в счет оплаты стоимости предстоящей купли-продажи вышеуказанной недвижимости.

Суд, изучив условия мирового соглашения, приходит к выводу, что оно не нарушает прав и законных интересов иных лиц, поскольку касаются исключительно полномочий истца и ответчика.

Исходя из содержания соглашения подписанного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик обязался выплатить истцу денежные средства до 10.04.2023 г., в то время как стороны были осведомлены о дате судебного заседания – 18.04.2023 г.

Таким образом, стороны самостоятельно определили, что ответчик выплачивает истцу денежные средства до настоящего судебного заседания и утверждения судом данного соглашения.

Суд не может ограничить стороны в данных условиях соглашения, которые истце и ответчик утвердили добровольно.

Истец к настоящему судебному заседанию заявление об отказе от иска в связи с выплатой ответчиком ему денежных средств не представил.

С учетом изложенного, представленное сторонами мировое соглашение подлежит утверждению судом, поскольку стороны пришли к соглашению об урегулировании спора, оно не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Согласно заявления сторон, им понятны порядок и последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст. 173, 153.10 ГПК РФ, суд,

определил:

    Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-1805/2023 по иску Хайрутдинова Д.Р. к Кадышеву Д.А. о взыскании задатка, по условиям которого: «ответчик выплачивает истцу 73 000 рублей в срок до 10.04.2023 года, переводом по реквизитам, указанным истцом реквизитам. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Истец отказывается от исковых требований к ответчику в полном объеме».

Последствия утверждения настоящего мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить, сторонам, что повторное обращение в суд по тому же спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                  И.А. Александрина