Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1081/2023 ~ M-916/2023 от 21.07.2023

Гр.дело №2-1081/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2023 года Дубненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А с участием прокурора Пискаревой В.Ю. при секретаре Рудовской У.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 к ФИО16,ФИО17 и ФИО18 в ее интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО19 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и признании утратившими право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Линева Л.А. обратилась в суд с иском к Гельд Л.В., Сураевой Е.Э., Линевой Т.В., Тахтамышеву П.Г. и, уточнив исковые требования, просила суд признать Гельд Л.В. не приобретшей право пользования, а Сураеву Е.Э., Линеву Т.В., Тахтамышева П.Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома с надворными постройками от 09.02.2015 г. ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 2005, 2006, 2010, 2018 годах были зарегистрированы по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении ответчики Гельд Л.В., Сураева Е.Э., Линева Т.В., Тахтамышев П.Г. Фактически ответчики в доме не проживают, а ответчик Гельд и никогда не вселялась. Считает, что в связи с переходом ей права собственности на жилой дом, ответчики Сураева Е.Э., Линева Т.В. и Тахтамышев П.Г. утратили право пользования жилым помещением, а Гельд Л.В. не приобрела право пользования, так как после регистрации по месту жительства своим правом на вселение так и не воспользовалась. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не осуществляют. Несмотря на то, что ответчики в жилом помещении не проживают, имеют иное постоянное место жительство за пределами РФ, до настоящего времени они не снялись с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении.

Истец Линева Л.А. и ее представитель адвокат Глазов С.М., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Ответчики Гельд Л.В., Линева Т.В. и Тахтамышев П.Г., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, в которых исковые требования признали, подтвердили изложенные истцом обстоятельства, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Сураева Е.Э., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, каких-либо заявлений, ходатайств и доказательств по делу суду не представила.

Третье лицо ОМВД России по городскому округу Дубна о времени и месте рассмотрения дело извещено надлежащим образом. От третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель Теккик Д.Д. показала, что является подругой Линевой Л.А., которая в настоящее время проживает одна в жилом доме по адресу: <адрес>. Ответчики ей знакомы, Гельд Л.В. приходится подругой Линевой Л.А., проживает в Германии, Линева Т.В. и Тахтамышев П.Г. являются дочерью и внуком Линевой Л.А. соответственно и проживают в США, а Сураева Е.Э. является внучкой Линевой Л.А. и место жительство ее ей не известно. В указанном доме они были зарегистрированы, но в доме фактически не проживают.

Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Линевой Л.А. по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Линевой Л.А. на основании договора дарения земельного участка и жилого дома с надворными постройками от 09.02.2015 г.

В соответствии с п. 1.5. договора дарения на момент его заключения в жилом доме были зарегистрированы Линева Л.А. (одаряемая), Линева Т.В., Сураева И.В., Сураева М.Э., Сураева Е.Э., Линев В.П., Тахтамышев П.Г.

Сведений о том, что вышеуказанные лица сохраняют право пользования жилым помещением после регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемой, договор не содержит.

На момент рассмотрения дела согласно сведениям, содержащимся в домовой книге, в жилом доме зарегистрированы по месту жительства: Гельд Л.В., Сураева Е.Э., Линева Т.В., Тахтамышев П.Г.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчики Сураева Е.Э., Линева Т.В. и Тахтамышев П.Г. были зарегистрированы по месту жительства в жилом доме до заключения договора дарения земельного участка и жилого дома с надворными постройками от 09.02.2015 г., в связи с чем их право пользования жилым помещением прекратилось в связи с государственной регистрацией перехода права собственности на жилое помещение к Линевой Л.А. (ст. 292 ГК РФ). Ответчик Гельд Л.В. была зарегистрирована по месту жительства в жилом доме в 2018 году, однако своим правом на вселение так и не воспользовалась, жилым помещением не пользуется.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных в суд доказательств следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, при этом право пользования жилым помещением у ответчиков Линевой Т.В., Сураевой Е.Э., Тахтамышева П.Г. прекратилось, а у ответчика Гельд Л.В. не возникло, при этом ответчики в спорном жилом доме не проживают, вещей не имеют, иных оснований для сохранения за ними право пользования жилым домом не имеется, каких-либо соглашений между ними и собственником жилого дома по порядку пользования квартирой не имеется.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В материалы дела ответчиками каких-либо доказательств наличия права пользования жилым помещением не представлено.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО20, <данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым домом <адрес>.

Признать ФИО21, <данные изъяты>, ФИО22,<данные изъяты> и несовершеннолетнего ФИО23,<данные изъяты>, утратившими право пользования жилым домом <адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения правовой регистрации по месту жительства ФИО24, ФИО25, ФИО26 и ФИО27 по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Московский областной суд через Дубненский городской суд.

                           Судья                 подпись                          Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено 13.10.2023