Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4131/2022 ~ М-2996/2022 от 08.08.2022

Дело №

УИД 50RS0№-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года                                                                    <адрес> МО

    Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СТСН «Березовая роща» к ФИО1, 3-е лицо: Управление Росреестра по <адрес>    об исправлении реестровой ошибки,

    Установил:

        Истец обратился в суд с иском к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, в обоснования иска указывает, что постановлением Главы администрации <адрес> №-св.з от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 7,42 га по адресу: <адрес>, <адрес> закреплен за Садовым Товариществом «Березовая Роща», при этом 3,13 га земель общего пользования закреплено в коллективно-совместную собственность, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

    В настоящее время земельный участок с КН № принадлежит СТСН «Березовая Роща».

В результате геодезических работ по уточнению границ земель общего пользования выявлено пересечение с рядом земельных участков, в том числе с земельным участком с КН №, принадлежащим ответчику ФИО1

    Согласование местоположения новых границ с СТСН «Березовая Роща» не проводилось.

    На основании изложенного просит суд, признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка площадью 699 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, СНТ «Березовая Роща», участок 68, принадлежащего ФИО1 в части наложения границ на земельный участок общего пользования принадлежащий СТСН «Березовая Роща».

    Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, СНТ «Березовая Роща», участок 68.

Установить границы земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес> в соответствии с геоданными поворотных точек границ земельного участка по фактическому пользованию.

В судебное заседание представитель истца СТСН «Березовая роща» по дрверенности ФИО4 просил заявленные требования удовлетворить.

Отвчетик ФИО1 иск признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Ответчики исковые требования признали добровольно, о чем написал соответствующее заявление.

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований истцов не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что на основании постановление Главы администрации <адрес> №-св.з от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 7,42 га по адресу: <адрес>

На основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ 3,13 га земель общего пользования закреплено в коллективно-совместную собственность (л.д.37-38).

Земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, СНТ «Березовая Роща», принадлежит ответчику ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.44-51). Границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, границы внесены в ЕГРН.

При проведении геодезических работ кадастровым инженером ФИО5 по уточнению границ земель общего пользования СТСН «Березовая Роща» было выявлено пересечение с земельным участком с КН № (л.д.42-43).

Кадастровым инженером представлен вариант исправления реестровой ошибки для приведения в соответствие с фактическими границами участка с КН № площадью 699 кв.м.

В данном случае исправление реестровой ошибки производится путем исключения из ЕГРН недостоверных сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № и внесения верных.

У суда нет оснований не доверять выводам кадастрового инженера, сомневаться в обоснованности его выводов, учитывая, что ответчик не оспаривает их.

Изучив в совокупности материалы дела, заключение кадастрового инженера, установившего наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения границ земельного участка с КН №, мнение ответчика, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

    Исковые требования СТСН «Березовая роща» к ФИО1, 3-е лицо: Управление Росреестра по <адрес>    об исправлении реестровой ошибки, - удовлетворить.

    Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка площадью 699 кв.м. с кн № расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, в части наложения на границы земель общего пользования СТСН «Березова роща».

Исключить из ЕГРН неверные геоданнеы в отношении границ земельного участка с кн №

Установить границы земельного участка площадью 699 кв.м. с кн № расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Председательствующий:

Мотивированное составлено

ДД.ММ.ГГГГ