Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2111/2023 ~ М-1691/2023 от 29.06.2023

УИД 56RS0030-01-2023-002019-88

№ 2-2111/2023

Заочное решение

именем Российской Федерации

27 июля 2023 года город Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего судьи Кильдяшевой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Демидовой А.В.,

с участием помощника прокурора Промышленного района города Оренбурга Сапожакиной А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Оренбурга к Лисице НП, Лисице ДР о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности,

установил:

Администрация города Оренбурга обратилась в суд с вышеназванным иском указывая, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>А, 8А.. ДД.ММ.ГГГГ между УЖКХ администрации г.Оренбурга и Лисицей Н.П. заключен договор коммерческого найма жилого помещения №. В силу п.2.1 договора срок найма жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следовательно договор найма заключен на определенный срок, который истек, а потому право пользования жилым помещением прекращено. Письмом администрации от ДД.ММ.ГГГГ Лисице Н.П., установлен срок для добровольного освобождения спорного жилого помещения и погашения задолженности, однако требования ответчиком не исполнены, ключи от жилого помещения в администрацию не возвращены. Кроме того, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 37691, 87 руб.

На основании изложенного просит суд признать Лисицу Н.П., Лисицу Д.Р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, 8А.

Выселить Лисицу Н.П., Лисицу Д.Р. из жилого помещения по адресу: <адрес>А, 8А.

Взыскать с ответчика задолженность за наем жилого помещения в размере 37691,87 руб.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчики извещались судом по адресу: <адрес>А, 8А.

Конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд к выводу, что ответчики не получают почтовую корреспонденцию по обстоятельствам, которые зависят от них.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Суд, выслушав заключение прокурора, и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

По правилам ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.67 ЖК РФ Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> (Наймодатель) и Лисица Н.П. (Наниматель) заключен договор коммерческого найма согласно которому Наймодатель передал, а Наниматель принял изолированное жилое помещение жилищного фонда коммерческого использования МО «город Оренбург», состоящее из двух жилых помещений общей площадью 29,3 по адресу: <адрес> <адрес>, 8а для временного проживания в нем, а также обеспечивает представление за плату коммунальных услуг, горячее водоснабжение и теплоснабжение.

В силу п.2.1 договора Наниматель обязуется пользоваться жилым помещением в соответствии с условиями договора и по истечении срока его действия передать Наймодателю в надлежащем состоянии.

Согласно п.2.1 срок найма жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2.2 договор считается прекращенным с момента окончания срока его действия.

Из справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области усматривается, что Лисица Н.П. и Лисица Д.Р. зарегистрированы по адресу: <адрес> <адрес>А,8А.

В силу условий договора Наниматель обязан вносить плату за наем жилого помещения в установленные настоящим договором сроки. Своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги в порядке, установленном действующим законодательством.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 37691,87 руб.

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности по коммунальным платежам, поскольку расчет мотивирован нормативными актами, составлен математически верно, Наниматель своего расчета суду не представила.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что срок действия договора найма окончен, но ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении, чем нарушают права истца как собственника, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, исковые требования подлежат удовлетворению.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 173 в редакции от 25.05.2017, следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В связи с прекращением за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А и 8А подлежит удовлетворению и требование о снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из вышеуказанной нормы, с ответчиков Лисицы Н.П. и Лисица Д.Р. в доход бюджета муниципального образования город Оренбург подлежит взысканию государственная пошлина с учетом требований материального и нематериального характера соответственно в сумме 1480,76 руб. и 150 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования администрации <адрес> к Лисице НП, Лисице ДР о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности удовлетворить.

Признать Лисицу НП, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Лисицу ДР, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их из указанного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Лисицы НП и Лисицы ДР с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Лисицы НП (паспорт: № №) в пользу администрации города Оренбурга задолженность за наем жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 37691,87 рубль.

Взыскать Лисицы НП (паспорт: № №) в доход государства государственную пошлину в размере 1480,76 рублей.

Взыскать Лисицы ДР (паспорт: № №) в доход государства государственную пошлину в размере 150 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд города Оренбурга в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд города Оренбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 04.08.2023.

Судья Кильдяшева С.Ю.