Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1384/2023 ~ М-962/2023 от 31.03.2023

Дело № 2-1384/2023

УИД: 50RS0019-01-2023-001222-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                                               18 мая 2023 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1384/2023 по исковому заявлению Колинько А. В. к администрации г.о. Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

установил:

Колинько А.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ, в обоснование требований указав, что с /дата/ г. является членом СНТ «Северянин», расположенного по адресу: /адрес/, и ему был выделен в пользование земельный участок /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м. Истец своевременно и в полном объеме оплачивает членские и целевые взносы.

Ссылаясь на положения Федерального Закона «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации», просит признать за ним право собственности на земельный участок /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, в координатах, указанных кадастровым инженером Болтовским В.К.

Колинько А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности Валл С.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель администрации г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представлен письменный отзыв на иск (л.д. 32-34).

Представитель третьего лица СНТ «Северянин» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

Представитель третьего лица ГКУ «РМР» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представлен письменный отзыв на иск (л.д. 35-38).

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, представленные позиции по иску, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановлений администрации Клинского района Московской области от /дата/ /номер/ «Об отводе земельного участка под коллективное садоводство специализированному управлению развития Московского региона» и от /дата/ /номер/ «Об утверждении границ отвода земельного участка под коллективное садоводство ГУП РМР г. Москвы» утверждены границы территории земельного массива у /адрес/ общей площадью /данные изъяты/ га, в том числе в границах этого земельного массива вошла территория СНТ «Северянин» общей площадью /данные изъяты/ га (л.д. 49,50).

Постановлением Главы администрации Клинского района Московской области от /дата/ /номер/ «Об утверждении проекта границ земельного участка под коллективное садоводство с/т «Северянин» вблизи /адрес/» утверждены границы отведенного земельного участка под коллективное садоводство с/т «Северянин» площадью /данные изъяты/ га из земель ГУП РМР (л.д. 54).

На основании постановления администрации Клинского района Московской области от /дата/ /номер/ земельный участок площадью /данные изъяты/ га, ранее предоставленный Государственному Унитарному предприятию развития Московского региона г. Москвы, расположенный на землях ООО «Масюгинское» под коллективное садоводство вблизи /адрес/, изъят и закреплен за с/т «Северянин», в том числе в общую совместную собственность – /данные изъяты/ га и собственность членов – /данные изъяты/ га (л.д. 55).

В соответствии с письмом от /дата/ /номер/ в адрес ГУП РМР в учетные данные внесены сведения о переводе садового земельного участка /номер/ в садоводческом некоммерческом товариществе «Северянин» у д. /адрес/ в связи с отказом Садчиковой Л.В. на Колинько А. В. (л.д.40).

Из пояснений представителя Колинько А.В. по доверенности Валл С.В. следует, что он пользуется спорным земельным участком с /дата/ года.

Из справки Исх. /номер/ от /дата/ СНТ «Северянин» следует, что Колинько А.В. является членом СНТ с передачей ему земельного участка /номер/ в СНТ «Северянин» (л.д. 25).

Из представленных квитанций и копии членской книжки следует, что Колинько А.В. оплачивает членские и целевые взносы с /дата/ г.

В соответствии со ст.2 п.п.1,2 Закона Московской области от /дата/ /номер/ «О регулировании земельных отношений в Московской области» органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Аналогичное положение содержится в ст.11 п.2 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п.п. 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от /дата/ № 137-ФЗ (ред. от /дата/), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, право предшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ, а такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменной владельца.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен в целях садоводства в 1999 году для СНТ «Северянин», то есть до введения в действие ЗК РФ, субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истец, то у последней имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе в собственность.

В п.п. 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от /дата/ № 137-ФЗ указано, что государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (в ред. Федерального закона от /дата/ № 361-ФЗ).

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от /дата/ № 66-ФЗ (действовавшего на момент предоставления земельного участка истцу) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, что решением администрации городского округа Клин Московской области от /дата/ /номер/ отказано в предоставлении земельного участка на заявленном виде права в собственности Колинько А.В., со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок предоставлен на праве собственности третьему лицу, а также на земельном участке расположены парник, колодец, хозпостройки и садовый дом, документы на которые не предоставлены (л.д. 21).

Суд полагает, что указанные в отказе администрации г.о. Клин обстоятельства, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом доказаны обстоятельства предоставления ему земельного участка в установленном законом порядке.

Учитывая, что иных препятствий для бесплатной приватизации земельного участка не имеется, суд приходит к выводу о том, что участок сформирован как объект гражданских прав.

Поскольку земельный участок /номер/ расположен на территории СНТ «Северянин», которое создано до вступления в силу Федерального закона от /дата/ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также то, что Колинько А.В.. указанный земельный участок выделен в установленном законом порядке, он принят в члены данного товарищества, уплачивал целевые и членские взносы, границы спорного земельного участка существуют на местности более 15 лет, конфигурация земельного участка не изменилась, фактическая площадь спорного земельного участка соответствует указанной в правоподтверждающих документах, следовательно, он имеет право на предоставление земельного участка в собственность.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от /дата/ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции Федерального закона от /дата/ № 150-ФЗ, действовавшей до /дата/) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичная норма, действующая в настоящее время, введена Федеральным законом от /дата/ № 478-ФЗ в пункте 1.1 статьи 43 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

По смыслу приведенных норм права, уточнение местоположения границ земельного участка допускается по решению суда в случаях: отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка.

Судом установлено, что границы спорного земельного участка не установлены.

Из схемы расположения земельного участка Колинько А.В., подготовленной кадастровым инженером Болтовским В.К. следует, что площадь данного земельного участка в СНТ «Северянин» составляет /данные изъяты/ кв.м (л.д. 23-24).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Колинько А.В. о предоставлении земельного участка в собственность подлежат удовлетворению, с указанием координат границ вышеуказанного земельного участка согласно заключению, подготовленного кадастровым инженером Болтовским В.К., в соответствии с которыми предлагается установить координаты характерных точек границ земельного участка, в соответствии с фактическим местоположением

В силу пункта 9 части 1 статьи 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Как установлено абзацем 5 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина при подаче иска имущественного характера, подлежащего оценки, уплачивается в размере: от 200 001 руб. до 1 000 000 руб. - 5 200 руб. плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 руб.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере /данные изъяты/ рублей.

Как следует из выписки из ЕГРН на смежный земельный участок с земельным участком истца, кадастровая стоимость земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м. составляет /данные изъяты/ руб. Суд полагает возможным рассчитать госпошлину исходя из стоимости смежного земельного участка.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм права, а также в силу ст. 103 ГПК РФ, с истца подлежит взысканию в доход бюджета г.о. /адрес/ госпошлина в размере /данные изъяты/ руб. (/данные изъяты/+/данные изъяты/-/данные изъяты/).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Колинько А. В. к администрации г.о. Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ – удовлетворить.

Признать за Колинько А. В.,/дата/ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства.

Установить границы земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера Болтовского В.К. (квалификационный аттестат /номер/):

Обозначение характерных точек границ	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности Колинько А. В. на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, внесении сведений о координатах границ земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                        К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 23 мая 2023 г.

Судья                                         К.П. Кручинина