Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2024 ~ М-912/2023 от 25.12.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2024 года                           г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-135/2024 по исковому заявлению Ерусланкина И.Н. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истец Ерусланкин И.Н. в лице представителя Шишова Я.П., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером (далее – КН) №, площадью 1100 кв.м., и жилой дом, общей площадью 24,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, которой на основании выписки из похозяйственной книги принадлежал жилой дом, площадью 24,3 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге №№ за 1954 год как на вновь построенный, не является самовольной постройкой.

Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, принадлежал ФИО2, был закреплен за ней в собственность на основании Постановления Администрации Старорайеского округа Сызранского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления Администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Участок расположен на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь участка составляет 1100 кв.м.

В силу незнания закона и юридической неграмотности ФИО2 не произвела регистрацию права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в ЕГРН.

Являясь единственным наследником после смерти матери, в установленный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок нотариус отказал, поскольку право на него не зарегистрировано в ЕГРН.

В судебное заседание истец Ерусланкин И.Н. и его представитель Шишов Я.П. не явились, в телефонограмме просили о рассмотрении дела без их участия, поддержав заявленные исковые требования (л.д. 116).

Представитель ответчика администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставив удовлетворение исковых требований на усмотрение суда (л.д.65).

Представитель ответчика администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской, привлеченный к участию в деле в порядке ч.3 ст.40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение по иску оставил на усмотрение суда (л.д.64).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа г.Октябрьск Самарской области Сапов А.И., привлеченный к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.66).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом в порядке ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки своего представителя суду не сообщило, возражений на иск не представило (л.д.63, 110).

Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (далее - ЗК РСФСР) граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан:

для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса;

В соответствии с п. 1 статьи 18 ЗК РСФСР ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит: 1) предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса.

Статьей 23 ЗК РСФСР было установлено, что изъятие (включая выкуп, в том числе и принудительный) земельных участков в целях предоставления их гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям производится по решению соответствующего Совета народных депутатов: 1. Сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 58 и 59 настоящего Кодекса.

Статьей 64 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

В силу статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги №280 от 09.06.2023, выданной администрацией сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области на основании похозяйственной книги б/н, лицевой счет №№ за 2023 год администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО2 на праве личной собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 22 кв.м., 1954 года постройки, с земельным участком, площадью 1100 кв.м., расположенные в <адрес>. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге №№ за 1954 год на основании как вновь построенный, не является самовольной постройкой. Данный жилой дом построен своими силами и средствами, год постройки 1954, без выдачи разрешения на строительство, так как на момент строительства выдача разрешения не предусматривалась действующим законодательством (л.д.14).

В материалах дела представлен технический паспорт, составленный ГУП «ЦТИ» Сызранское управление по состоянию на 27.07.2023 на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, из которого следует, что общая площадь жилого дома составляет 24,3 кв.м., жилая площадь 15,1 кв.м., год постройки 1954 (л.д. 22-34).

Постановлением администрации Старорачейского округа Сызранского района Самарской области № от 6.10.1998, вынесенного «Во изменение Постановления № от 23.03.1992 «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплены в собственность граждан, проживающих на территории населенных пунктов Старорачейского округа согласно приложению № – Списка жителей администрации Старорачейского округа Сызранского района Самарской области, имеющих в личной собственности земельные участки и жилые дома по состоянию на 01.11.1998, в котором под номером № указана ФИО2, <адрес>, площадь земельного участка 0,11 га., что подтверждается архивной копией указанного постановления №167-Е/им от 29.06.2023, представленной архивным отделом администрации Сызранского района Самарской области (л.д. 17).

В ЕГРН информация о зарегистрированных правах на земельный участок с КН №, площадью 1100 кв.м., и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> – отсутствует. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 09.12.2005, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 20-21). Жилой дом на кадастровом учете не стоит, что следует из уведомления об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (л.д.18).

Истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ООО «Удача» на жилой дом в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, из которого следует, что общая площадь жилого дома составляет 24.3 кв.м., год постройки 1954, техническое состояние строительных конструкций соответствует техническому паспорту, выполненному ГУП «ЦТИ» Сызранское управление от 27.07.2023. Земельный участок огорожен, поставлен на кадастровый учет, но граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При обмере земельного участка фактическая площадь составила 1325 кв.м. Жилой дом находится в границах земельного участка (л.д.35-37).

Из технического заключения, составленного ООО «Конструктор» №№ следует, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит из кухни и жилой комнаты, а также неотапливаемого тамбура. Общая площадь жилого дома с неотапливаемым тамбуром составляет 31,5 кв.м. (л.д.40-47).

Таким образом, суд полагает, что расхождения в части общей и жилой площади дома, указанных в выписке из похозяйственной книги и техническом паспорте от 27.07.2023, связаны с тем, что в выписке из похозяйственной книги общая площадь жилого дома указана с учетом неотапливаемого тамбура.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом, общей площадью 24,3 кв.м., и земельный участок с КН №, площадью 1100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку право на дом возникло на основании его постройки; земельный участок ФИО2 был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, но ФИО2 свои права на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не зарегистрировала.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Частью 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Доказательств того, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом были завещаны, материалы дела не содержат.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В части 2 статьи 1153 ГК РФ указано, что признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 г. №9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Из сообщения нотариуса нотариального округа г.Октябрьск Самарской области Сапова А.И. №21 от 19.01.2024 следует, что единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО2, является сын Ерусланкин И.Н. Наследственное имущество состоит их денежных средств, хранящихся в ПАО «<данные изъяты>», свидетельство о праве на наследство по закону на него выдано 15.04.2014. Сведений о другом имуществе, принадлежащем наследодателю, не имеется (л.д.66).

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Нотариусом нотариального округа г.Октябрьск Самарской области Саповым А.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, было отказано, поскольку регистрация права собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом в ЕГРН за ФИО2 не производилась (л.д.12).

Исходя из установленных обстоятельств и проанализировав в соответствии со ст. 67 ГПК РФ совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования Ерусланкина И.Н. о признании за ним права собственности на земельный участок с КН №, площадью 1100 кв.м., и жилой дом, общей площадью 24,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обоснованы и полежат удовлетворению, поскольку Ерусланкин И.Н. является наследником по закону после смерти матери, в установленный срок обратился к нотариусу для принятия наследства.

При обращении в суд с данным исковым заявлением истцом Ерусланкиным И.Н. была оплачена госпошлина в размере 400 рублей 00 копеек, и заявлено ходатайство об уменьшении размера госпошлины, в связи с тяжелым материальным положением, указав, что является пенсионером и получает пенсию в размере 23360 рублей, иных источников дохода не имеет.

Исходя из указанной цены иска – 231962 рубля (50737 рублей стоимость жилого дома + 181225 стоимость земельного участка), размер государственной пошлины, подлежащей уплате 5519 рублей 62 копейки.

Согласно ч.2 ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.

В подтверждение затруднительного имущественного положения, не позволяющего оплатить государственную пошлину в указанном выше размере, истец Ерусланкин И.Н. письменных доказательств не прилагает. При таких обстоятельствах, суд не может произвольно уменьшить государственную пошлину, исходя из заявления без предоставления доказательств, и с Ерусланкина И.Н. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 5119 рублей 62 копейки (с учетом ранее оплаченной в размере 400 рублей).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ерусланкина И.Н. удовлетворить.

Признать за Ерусланкиным И.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью 24,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ерусланкиным И.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Ерусланкина И.Н. (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5119 рублей 62 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01.03.2024.

Судья-