Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2080/2022 ~ М-1416/2022 от 28.04.2022

Дело № 2-2080/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года город Саратова

Заводской районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Ореховой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лагутиной А.В.,

с участием Гладилиной Г. В.,

представителя ООО «Дружба» Габдулиной Ж. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладилина Льва А., Гладилиной Г. В. к ООО «Дружба» о возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги,

установил:

Гладилин Л.А., Гладилина Г.В. обратилась в суд с иском к ООО «Дружба» о возложении обязанности произвести перерасчет за капитальный ремонт за период с к<Дата> по <Дата> в размере 4632,94 руб.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Саратов, <адрес>. Указанный дом находится в управлении ООО «Дружба». За период с <Дата> по <Дата> ответчик выставлена в размере 4632,94 руб. Истец неоднократно обращался с требованием об исключении указанной задолженности ввиду ее отсутствия, однако в добровольном порядке ответчик не удовлетворил требования, что явилось основанием для обращения в суд.

Гладилина Г.В. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по доводам иска.

Гладилин Л.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело его отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании указала, что по состоянию на <Дата> задолженность за период с <Дата> по <Дата> отсутствует.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно требованиям ст. 178 ЖК РФ, региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда и создается субъектом Российской Федерации. При этом, деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 ст. 170 ЖК РФ, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст. 182 ЖК РФ.

Во исполнение требований действующего законодательства с целью своевременного предоставления собственникам помещений ежемесячно счетов-квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома необходима база данных по собственникам жилых помещений многоквартирных домов. База данных формируется из тех сведений, которые предоставляются Фонду муниципальными образованиями, а также управляющими и эксплуатирующими организациями. Кроме этого, региональным оператором могут быть получены данные о собственниках помещений в многоквартирном доме, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Как установлено судом, что Гладилин Л.А., Гладилина Г.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Указанный дом находится в управлении ООО «Дружба».

Как указал ответчик, за период с <Дата> по <Дата> по лицевому счету <№> ответчикам выставлена задолженность за капитальный ремонт в размере 3920,18 руб.

Истец обращался с претензией <Дата> с требованием об исключении задолженности 3920,18 руб. ввиду ее фактического отсутствия, поскольку выставленные квитанции содержали данные о наличии задолженности за спорный период.

Представителем ответчика в судебное заседание представлена выписка по лицевому счету, согласно которому. по состоянию на <Дата> задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с <Дата> по <Дата> отсутствует.

Таким образом, на момент рассмотрения дела утверждение истцов о наличии задолженности за капитальный ремонт за период <Дата> по <Дата> не нашел своего подтверждения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требование об исключении задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за оспариваемый период, предъявленное ответчиком к собственникам указанного нежилого помещения за период с <Дата> по <Дата> не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд.

решил:

В удовлетворении исковых требований Гладилина Льва А., Гладилиной Г. В. к ООО «Дружба» о возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги,- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова.

Судья А.В. Орехова