Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-757/2023 ~ М-700/2023 от 04.09.2023

Дело №

                                           РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Светлоярский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи                                      Потаповой О.В.

при секретаре                                                                       ФИО3,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5,

19 октября 2023 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> гражданское дело по исковому заявлению комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по договору аренды,

                                 У С Т А Н О В И Л :

Комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности и неустойки по арендной плате.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением лесного хозяйства <адрес> (далее - арендодатель, истец) и ФИО4 заключен договор аренды лесного участка №р-18/08 (далее - договор аренды).

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом лесного хозяйства <адрес>, ФИО4 и ФИО2 (далее - ответчик) заключено соглашение № о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка №Р-18/08 от ДД.ММ.ГГГГ (далее - соглашение №), которое зарегистрировано в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом лесного хозяйства <адрес> и ФИО2 заключено дополнительное соглашение № к договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №Р-18/08 (далее дополнительное соглашение №), которое прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1.2 дополнительного соглашения № изменен пункт 5 договора аренды, и размер арендной платы составил 2 446,73 рублей в год.

Приложением № к дополнительному соглашению № установлены сроки внесения арендной платы, а именно: ежемесячно до 15 числа каждого месяца.

Согласно пункту 3 постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по реализации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «О внесении изменений в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «О системе органов исполнительной власти <адрес>» комитет лесного хозяйства <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ присоединен к министерству природных ресурсов и экологии <адрес>.

Согласно пунктам 2, 3 постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по реализации законов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «О внесении изменений в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ПОД» и от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «О внесении изменений в отдельные законодательные акты <адрес> и признании утратившими силу отдельных законодательных актов <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ министерство природных ресурсов и экологии <адрес> переименовано в комитет природных ресурсов и экологии <адрес>, вновь образован комитет лесного хозяйства <адрес>.

В силу пункта 2 постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №) «Об утверждении Положения о комитете лесного хозяйства <адрес>» комитет лесного хозяйства <адрес> является правопреемником министерства природных ресурсов и экологии <адрес> в части полномочий в области лесных отношений.

Согласно п. 2 Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении положения о комитете природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес>», комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес> (далее - комитет) является правопреемником комитета лесного хозяйства <адрес> в части осуществления государственных полномочий в области государственного управления в сфере использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, расположенных на территории <адрес>, государственного управления защитным лесоразведением на территории <адрес>, а также сохранения и воспроизводства защитных лесных насаждений, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности <адрес>.

Должником в нарушении условий договора не внесена арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 887,56 руб., неустойка за просрочку исполнения обязательства составила 2,39 руб.

Комитетом в адрес должника были направлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ № и № с требованием об оплате задолженности по арендной плате и неустойки за несвоевременное внесение арендной платы в срок до ДД.ММ.ГГГГ и предложением расторгнуть договор аренды в добровольном порядке.

Однако, на момент подачи настоящего заявления комитет ответ на претензию не получил, обязательство по оплате задолженности ответчик не исполнил.

Как следует из пункта 17 договора аренды, по требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI указанного договора.

Ответчиком не внесена арендная плата за два периода - июнь, июль 2023 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере 887,56 руб., неустойка в размере 2,39 руб.

Кроме того, ответчиком и ранее нарушались условия договора аренды по оплате, что подтверждается судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №р-18/08 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за пять периодов с января по май.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес>, задолженность по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 889 руб. 95 коп., из них:

- федеральный бюджет по коду бюджетной классификации 05№ в размере 286 руб. 84 коп., сумму неустойки по коду бюджетной классификации 81№ в размере 77 коп.;

-областной бюджет по коду бюджетной классификации 81№ в размере 600 руб.72 коп., сумму неустойки по коду бюджетной классификации 81№ в размере 1 руб. 62 коп.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-р-18/08, заключённый между комитетом природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес> и ФИО2.

Обязать ФИО2 передать Комитету природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес> лесной участок площадью 0,2 га, расположенный по адресу: <адрес>, Светлоярское лесничество, Светлоярское участковое лесничество, квартал 2, выдел 63, номер учётной записи в государственном лесном реестре 25-2008-11 по акту приёма –передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, возражений по иску не представил.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 72 Лесного кодекса РФ, по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Как следует из ч.4 ст. 71 Лесного кодекса РФ, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Статьей 73 Лесного кодекса РФ, установлено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 74.1 Лесного кодекса РФ, изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Как следует ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Перечень оснований к досрочному расторжению договора аренды по требованию арендодателя определен п.1 ст. 619 ГК РФ. Одним из таких оснований является когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Проверяя обоснованность требований истца, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением лесного хозяйства <адрес> и ФИО4 заключен договор аренды лесного участка №р-18/08.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом лесного хозяйства <адрес>, ФИО4 и ФИО2 заключено соглашение № о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка №Р-18/08 от ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировано в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом лесного хозяйства <адрес> и ФИО2 заключено дополнительное соглашение № к договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №Р-18/08, которое прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1.2 дополнительного соглашения № изменен пункт 5 договора аренды, и размер арендной платы составил 2 446,73 рублей в год.

Приложением № к дополнительному соглашению № установлены сроки внесения арендной платы, а именно: ежемесячно до 15 числа каждого месяца.

Согласно пункту 3 постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по реализации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «О внесении изменений в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «О системе органов исполнительной власти <адрес>» комитет лесного хозяйства <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ присоединен к министерству природных ресурсов и экологии <адрес>.

Согласно пунктам 2, 3 постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по реализации законов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «О внесении изменений в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ПОД» и от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «О внесении изменений в отдельные законодательные акты <адрес> и признании утратившими силу отдельных законодательных актов <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ министерство природных ресурсов и экологии <адрес> переименовано в комитет природных ресурсов и экологии <адрес>, вновь образован комитет лесного хозяйства <адрес>.

В силу пункта 2 постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №) «Об утверждении Положения о комитете лесного хозяйства <адрес>» комитет лесного хозяйства <адрес> является правопреемником министерства природных ресурсов и экологии <адрес> в части полномочий в области лесных отношений.

Согласно п. 2 Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении положения о комитете природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес>», комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес> (далее - комитет) является правопреемником комитета лесного хозяйства <адрес> в части осуществления государственных полномочий в области государственного управления в сфере использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, расположенных на территории <адрес>, государственного управления защитным лесоразведением на территории <адрес>, а также сохранения и воспроизводства защитных лесных насаждений, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности <адрес>.

Должником в нарушении условий договора не внесена арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 887,56 руб., неустойка за просрочку исполнения обязательства составила 2,39 руб.

Комитетом в адрес должника были направлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ № и № с требованием об оплате задолженности по арендной плате и неустойки за несвоевременное внесение арендной платы в срок до ДД.ММ.ГГГГ и предложением расторгнуть договор аренды в добровольном порядке.

Однако, на момент подачи настоящего заявления комитет ответ на претензию не получил, обязательство по оплате задолженности ответчик не исполнил.

Как следует из пункта 17 договора аренды, по требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI указанного договора.

Ответчиком не внесена арендная плата за два периода - июнь, июль 2023 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере в размере 887,56 руб., неустойка в размере 2,39 руб.

Судом также установлено, что ответчиком и ранее нарушались условия договора аренды по оплате, что подтверждается судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №р-18/08 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за пять периодов с января по май.

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора аренды лесного участка с приложением (л.д.6-14), копией соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением (л.д.15-16), копией дополнительного соглашения № с приложением (л.д. 17-18), копиями претензий (л.д.19-20), обоснованием к расчету задолженности и неустойки (л.д.23), копией судебного приказа № (л.д. 33).

Согласно расчета задолженности, представленного истцом, задолженность ответчика по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ составляет 889 руб. 95 коп., из них:

- федеральный бюджет по коду бюджетной классификации 05№ в размере 286 руб. 84 коп., сумму неустойки по коду бюджетной классификации 81№ в размере 77 коп.;

-областной бюджет по коду бюджетной классификации 81№ в размере 600 руб.72 коп., сумму неустойки по коду бюджетной классификации 81№ в размере 1 руб. 62 коп

Определяя размер задолженности по договору, суд исходит из представленного расчета задолженности, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора и не противоречит требованиям закона.

Доказательств, опровергающих данный расчет, в том числе контррасчет, ответчик суду не представил, как и не представил допустимых доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств по договору, в полном объеме.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от оплаты задолженности по договору аренды, при разрешении спора не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате и неустойки обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку исковые требования удовлетворяются, суд полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме 400 рублей в доход бюджета Светлоярского муниципального района <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН 344814715425, паспорт 18 11 №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, в пользу комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес>, ИНН 3442103030, ОГРН 1093459000557, задолженность по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 889 (восемьсот восемьдесят девять) руб. 95 коп., из них:

- федеральный бюджет по коду бюджетной классификации 05№ в размере 286 руб. 84 коп., сумму неустойки по коду бюджетной классификации 81№ в размере 77 коп.;

-областной бюджет по коду бюджетной классификации 81№ в размере 600 руб.72 коп., сумму неустойки по коду бюджетной классификации 81№ в размере 1 руб. 62 коп.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-р-18/08, заключённый между комитетом природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес> и ФИО2.

Обязать ФИО2 передать Комитету природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес> лесной участок площадью 0,2 га, расположенный по адресу: <адрес>, Светлоярское лесничество, Светлоярское участковое лесничество, квартал 2, выдел 63, номер учётной записи в государственном лесном реестре 25-2008-11 по акту приёма –передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Указанное мероприятие выполнить в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН 344814715425, паспорт 18 11 №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, госпошлину в доход бюджета Светлоярского муниципального района <адрес> в размере 400 (четыреста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                              О.В. Потапова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                                                О.В. Потапова