Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2024 ~ М-2/2024 от 09.01.2024

Дело № 2-69/2024

25RS0017-01-2024-000004-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года                    поселок Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Клемешевой Н.С., при секретаре Кошелевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указал, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 выдано разрешение на строительство гаража в кооперативе «Прибой». В 2003 года истец приобрел у ФИО6 данный гараж. С 2003 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет индивидуальным гаражом. Право собственности на гараж в установленном порядке оформить не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении иска по изложенном в нём основаниям.

Представитель ответчика - администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено, на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6 выдано разрешение на строительство гаража-стоянки боксового типа в гаражно-строительном кооперативе «Прибой» (л.д. 7).

Согласно представленной в материалы дела расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал спорный гараж ФИО1 (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер (актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № - л.д. 8).

В соответствии со справкой администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с упорядочением адресного хозяйства на территории Кавалеровского муниципального округа, спорному гаражу присвоен адрес: <адрес>, Кавалеровский муниципальный округ, пгт Кавалерово, <адрес>, г-ж 4/4 (л.д. 6).

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах (о переходе прав) на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Как следует из письменных пояснений истца, он приобрел указанный гараж у ФИО6 в 2003 года, с указанного времени он пользуется гаражом как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Данное обстоятельство подтверждено свидетелем ФИО3, которая приходилась дочерью и наследницей ФИО6 В судебном заседании она подтвердила, что её отец продал спорный недостроенный гараж ФИО1 в 2002 - 2003 годах. В наследственную массу данный гараж не включался, каких-либо претензий в отношении спорного гаража у неё к истцу не имеется.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании также подтвердила, что ФИО1 пользуется спорным гаражом длительное время (более 15 лет), постоянно обеспечивает его сохранность.

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.

Совокупность приведенных обстоятельств свидетельствует, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, что позволяет ему оформить право собственности на него в силу приобретательной давности.

Каких-либо данных, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты> право собственности на нежилое здание – гараж, расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 28-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

Право собственности на гараж возникает с момента государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья                                    Н.С. Клемешева