Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1257/2019 ~ М-250/2019 от 23.01.2019

Дело № 2-1257/2019

Принято в окончательной форме 12 марта 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2019 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Каневой М.В.,

при секретаре Тимохиной А.П.,

с участием прокурора Немтарева И.М.,

представителя отдела опеки и попечительства администрации города Мурманска Головчан Т.А., представителей истца Качан Н.Н. и Гудкова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелиховой Л.А. к Филатовой Ю.О.,
ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мелихова Л.А. обратилась в суд с иском к Филатовой Ю.О.,
ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда <адрес> по делу № ФИО1 был признан несостоятельным (банкротом), в отношении него была открыта процедура реализации имущества. В ходе реализации процедуры реструктуризации задолженности финансовый управляющий установил, что у должника имеется следующее имущество: трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>; автомобиль <данные изъяты>.

В соответствии с нормами Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» финансовым управляющим был организован аукцион (извещение о проведении торгов от ДД.ММ.ГГГГ №, с периодом подачи заявок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), по итогам которого с Мелиховой Л.А. был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, также произведена государственная регистрация права собственности, номер записи: № от ДД.ММ.ГГГГ.

В момент организации торгов в квартире проживали супруга банкрота Филатова Ю.О. и дочь ФИО3, которые давали обещание выписаться из квартиры и зарегистрироваться по другому адресу. Однако после начала реализации прав собственника выяснилось, что члены семьи банкрота до настоящего времени зарегистрированы в квартире истца, что подтверждается справкой формы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Филатова Ю.О. и ФИО3 членами семьи истца не являются, в связи с чем просит признать Филатову Ю.О. и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Мелихова Л.А. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд своих представителей.

Представители истца Качан Н.Н. и Гудков В.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в иске. Против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчики Филатова Ю.О., несовершеннолетняя ФИО3 в лице законного представителя Филатовой Ю.О., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, представителей не направили.

Представитель органа опеки и попечительства администрации города Мурманска – Головчан Т.А. в своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики, в том числе несовершеннолетняя ФИО3, не является членом семьи истца.

Прокурор Немтарев И.М. в судебном заседании полагал исковые требования Мелиховой Л.А. подлежащими удовлетворению, права ответчиков, в том числе несовершеннолетней ФИО3 не нарушены.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 и частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключения представителя отдела опеки и попечительства Головчан Т.А. и прокурора Немтарева И.М., полагавших исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другим федеральным законом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО1 был признан несостоятельным (банкротом), в отношении него была открыта процедура реализации имущества, в том числе трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу:
<адрес>.

В соответствии с нормами Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» финансовым управляющим был организован аукцион (извещение о проведении торгов от ДД.ММ.ГГГГ №, с периодом подачи заявок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), по итогам которого с Мелиховой Л.А. был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, общей площадью 91,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Указанный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, также произведена государственная регистрация права собственности, номер записи: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, право собственности истца Мелиховой Л.А. на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Формы № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ответчики: Филатова Ю.О., несовершеннолетняя ФИО3, являющиеся членом семьи бывшего собственника.

Как следует из пояснений представителей истца, ответчики в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, от снятия с регистрационного учета уклоняются.

В силу части 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Таким образом, судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются; соглашения между сторонами о порядке осуществления права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не имеется; в спорном жилом помещении не проживают; вещи, принадлежащие ответчикам, в квартире отсутствуют, при этом формальная регистрация ответчиков в квартире препятствует собственнику в осуществлении прав пользования и распоряжения жильем по собственному усмотрению, затрагивает его жилищные права и материальные интересы.

Доказательств обратного, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на основании статей 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчики утратили право пользования жилым помещением по месту своей регистрации, в связи с чем, заявленные Мелиховой Л.А. требования подлежат удовлетворению.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением влечет в соответствии с положениями Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие их с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░,
░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                      ░.░. ░░░░░░