Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-871/2021 (2-5345/2020;) ~ М-4038/2020 от 30.11.2020

                                                                                                                                          Дело № 2-871/2021

        Р Е Ш Е Н И Е

        И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

        22 января 2021 года                                                                                    г. Солнечногорск

        Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

        председательствующего судьи Артемовой Е. Н.

        при секретаре _Иваненко А.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Э.Г. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Автомобилист» об установлении границ земельного участка, -

        У С Т А Н О В И Л:

Крылова Э. Г. обратилась в суд с иском к СНТ «Автомобилист» об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка для садоводства, общей площадью 779 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> В 2019 году истец обратилась к публичной кадастровой карте и обнаружила, что кадастровые границы её земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, она обратилась к кадастровому инженеру и в ходе проведения межевания было выявлено, что площадь фактически используемого и обрабатываемого мною земельного участка составляет 888 кв.м., т.е. на 109 кв.м. больше, чем указано в правоустанавливающем документе В постановке на кадастровый учет ей было отказано.

В судебное заседание истец Крылова Э. Г. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассмотреть требования искового заявления в своё отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Автомобилист» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, направил в суд отзыв о признании иска.

В судебное заседание третье лицо Павленко Г. П. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, направила в суд отзыв о согласии с иском.

В судебное заседание третье лицо Тупиковская Е. С. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, направила в суд отзыв о согласии с иском.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по Московской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещены.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд на месте определил, перейи к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 вышеназванного Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 32 ч. 1 ст. 26 вышеназванного Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка для садоводства, общей площадью 779 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок приобретен истцом на основании договора купли-продажи, заключенного с Головиным Н.Н. 09.10.2010г. В ходе проведения межевания было выявлено, что площадь фактически используемого и обрабатываемого истцом земельного участка составляет 888 кв.м., т.е. на 109 кв.м. больше, чем указано в правоустанавливающем документе.

Кадастровым инженером Звездовой Е.Г. местоположение границ земельного участка определено исходя из сведений, содержащихся в документе, определявшем местоположение границ участка при его образовании (Генеральном плане СНТ); также местоположение границ участка подтверждается анализом фотопланов местности, расположением построек, ограждений. В заключении кадастрового инженера указано, что земельный участок не выходит за границы отвода СНТ, граничит с землями общего пользования (дорогами) и иными участками, чересполосицы не имеет. Акт согласования границ подписан, споров не имеется.

Земельный участок истца расположен в зоне СХ-2, предназначенной для ведения садоводства. В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Солнечногорск Московской области, утвержденными Решением Совета депутатов «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Солнечногорск Московской области» №228/14 от 10.12.2019г., предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения садоводства, составляет 600 кв.м. Фактическая площадь земельного участка истца больше на 109 кв.м., т.е. не превышает предельный минимальный размер.

Ответчиком или третьими лицами возражений относительно границ земельного участка истца не заявлено. Ответчиком подано заявление о признании иска, такое признание принято судом, так как признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в испрашиваемых границах земельный участок существует с момента его образования, споров относительно фактических границ земельного участка не имеется, предложенный кадастровым инженером вариант установления границ земельного участка составлен с учетом сложившегося землепользования, расположения земель общего пользования и проездов, содержащихся в ЕГРН сведений о границах смежных земельных участков, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

Иск Крыловой Э.Г. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 888 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим геоданным:

Обозначение точек	Координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме 27 января 2021 года.

Судья                                                                                                               Е.Н. Артемова