Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-50/2019 от 05.07.2019

Дело № 11-50/2019

Апелляционное определение

29июля2019года       г.Старая Русса

Старорусский районный суд Новгородской области в составе,председательствующего судьи Самсонова А.А.,при секретере Платоновой О.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Васильева Н.А.на решение и.о.мирового судьи судебного участка № 21Старорусского судебного района Новгородской областиот29мая2019года по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТехСтар» к Васильеву Н.А. о взыскании задолженности за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома,пени,судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ТехСтар» обратилось в суд с иском к ВасильевуH.A.о взыскании задолженности по оплате за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома.

Решением и.о.мирового судьи с/у № 21Старорусского судебного района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГисковые требования удовлетворенычастично и постановлено взыскать с Васильева Н.А.в пользу Обществасограниченной ответственностью «ТехСтар» задолженность за содержаниеитехническое обслуживание многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в сумме6858руб.76коп.,пени за период сДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ в размере1391руб.85коп.и расходы по уплате государственной пошлины в размере400руб.00коп.,а всего взыскано8650рублей61копейка.

В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

Не соглашаясь с указанным решением,ответчик Васильев Н.А.обратился в суд с апелляционной жалобой,где просит решение отменить по следующим основаниям.

Истец незаконно выставил задолженность по оплате за указанные период,поскольку данные платежи производились.В этот период истцом не производились работы по ремонту и содержаниюобщего имущества, что привело к ухудшению состояния имущества.С ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании выбрана другая управляющая организация.

В судебное заседание стороны не явились,о месте и времени рассмотрения дела извещались судом.

Изучив материалы гражданского дела,проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч.1ст.327.1ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее,обсудив данные доводы,суд приходит к следующему.

В случае,если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения,суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (часть2).

Статьей39Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ) установлено,чт собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.Доля обязательных,расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,бремени которых несет собственник помещения в таком доме,определяется долей в права общей собственности на общее имущество в таком доме указанног:собственника.

В соответствии с ч.1ст.153ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5ч.2ст.153ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.2ст.154ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:плату за содержание жилого помещения,включающую в себя плату за услуги,работы по управлению многоквартирным домом,за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,за коммунальные ресурсы,потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1ст.155ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,следующего за истекшим месяцем,если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников

жилья,жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива,созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Часть2ст.155ЖК РФ предусматривает,что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1. платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме,размещенных в системе),представленных не позднее первого числа месяца,следующего за истекшим месяцем,если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2. информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги,задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг,размещенной в системе или в иных информационных системах,позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе,сведения,содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством и

Частью1ст.156ЖК РФ определено,что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере,обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу части1статьи158ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения,участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.Порядок предоставления коммунальных услуг определен постановлением Правительства РФ от06.05.2011года №354,утвердившим Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов ( далее-Правила),и регламентирующим отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,собственником жилого помещения,площадью46.4кв.м,расположенного по адресу:<адрес>являются ВасильевH.A.сДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Управляющей организацией ООО «ТехСтар» и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме,расположенном по адресу:<адрес>,заключен договор управлениямногоквартирным домом.Данный договор заключен на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома,на основании протокола отДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1и3.2,п.11.1и п.11.2Договора Управляющая организациясДД.ММ.ГГГГ заплату обязуется выполнятьработы и (или) оказыватьуслуги по управлению многоквартирным домом.

Изп.6.3Договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается соразмерно доле собственника в праве общей собственности на это имущество от общейстоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирном доме,указанных в приложении №3к настоящему договор.

Согласно представленным истцом расчетам задолженность по оплате за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома за период сДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ составляет6858руб.76коп.

Правильности расчета задолженности судом проверена и сомнений не вызывает.Произведенная ответчикомоплата за содержание и ремонт общедомового имущества в ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ учтены истцом при расчете задолженности,что подтвердилось лицевым счетом ответчика.

Таким образом,вывод мирового судьи о необходимости взыскания задолженности основан на обстоятельствах дела и законе.

Доводы ответчика об отсутствии оснований оплаты в связи с неисполнением истцом своих обязательств проверялся судом первой инстанции и ненашел своего подтверждения.Основания апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда по первой инстанции,им дана надлежащая правовая оценка и сводятся к переоценке исследованных доказательств.

Нарушений процессуального закона,повлекших отмену решения суда не установлено.

При таких обстоятельствах решение мирового судьи отмене или изменению не подлежит.

Руководствуясь ст.330ГПК РФ

определил.

Апелляционную жалобу Васильева Н.А. оставить без удовлетворения,решение и.о.мирового судьи судебного участка № 21Старорусского судебного района Новгородской области отДД.ММ.ГГГГ оставит без изменения.

Определение вступает в законную силу с момента оглашения.

Председательствующий       А.А.Самсонов