Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-767/2023 ~ М-666/2023 от 09.06.2023

Дело № 2-767/2023

УИД- 44RS0003- 01-2023- 000820- 81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года                    

Шарьинский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гуманец О.В.

при секретаре Воронцовой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Шарья» к Колупаеву Д.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Шарья» обратилось в Шарьинский районный суд с исковым заявлением к Колупаеву Д.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 34 984,63 рубля, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате услуги в сумме 7 152,72 рубля. Также просило взыскать с ответчика расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1 464 рубля 12 копеек.

Заявленное требование истец мотивировал тем, что собственниками помещений в многоквартирном доме № 42 по адресу: г. Шарья, ул. 2 микрорайон на основании решения общего собрания собственников помещений избран способ управления - управление управляющей организацией – ООО «Управляющая компания Шарья», которое осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества.

В период с 01.04.2021 г. по 01.05.2023 г. образовалась задолженность в общей сумме 34 984,63 рубля, из них: по оплате на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 23 862,87 рубля, взносы на капитальный ремонт в сумме 11 121,76 рубль. На момент подачи заявления задолженность не погашена. Пени за просрочку исполнения обязательства составляют 7 152,57 рубля, их них: пени на взносы на капитальный ремонт в сумме 2241,94 рубль, пени за содержание и ремонт в сумме 4910,63 рублей.

Ответчик Колупаев Д.В. является наследником Колупаева В.Д., который являлся собственником квартиры _________, расположенной в указанном многоквартирном доме.

В судебном заседании представитель истца Фадеева А.С. исковые требования поддержала, просила взыскать с Колупаева Д.В. в пользу ООО «Управляющая компания Шарья» задолженность по основному долгу и пени в размере 42 137 рублей 20 копеек. Также просила взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1 464 рубля 12 копеек.

Пояснила, что в многоквартирном доме по адресу: _________ проживал Колупаев В.Д.. После его смерти наследником является Колупаев Д.В., который должен надлежащим образом исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг, так как он считается принявшим наследство. Однако ответчик данные коммунальные услуги не оплачивает и обязанности по содержанию не несет.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика Колупаева Д.В., извещённого о рассмотрении дела должным образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с частью 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Исходя из части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

    В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

    Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии с п.1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из материалов наследственного дела №000 следует, что жилое помещение по адресу _________ ранее принадлежало Колупаеву В.Д. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 20 мая 2019 г. (л.д. 49 оборотная сторона-51).

Колупаев В.Д. умер "____" (л.д. 46).

С заявлением о принятии наследства по закону обратился сын наследодателя Колупаев Д.В. (л.д. 45).

Согласно информации нотариуса свидетельство о праве на наследство ответчик не получил, между тем, указанное обстоятельство не свидетельствует о не принятии ответчиком наследства после смерти отца (л.д. 44).

Законодательство не ограничивает срок выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство. Согласно части первой ст. 1163 Гражданского кодекса РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Следовательно, наследник, успевший подать в течение шести месяцев со дня открытия наследства заявление о принятии наследства, может в любое время обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Такое свидетельство согласно части первой ст. 1162 Гражданского кодекса РФ выдается только по заявлению наследника.

Как установлено в судебном заседании, собственниками помещений в многоквартирном _________, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ был выбран способ управления – управление многоквартирным домом управляющей организацией - ООО «Управляющая компания Шарья» (протокол № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15.08.2014 года (л.д.64-65).

Указанная управляющая организация зарегистрирована в Едином государственном реестре юридических лиц 29 ноября 2011 года (л.д.23).

    Агентским договором на организацию работ по содержанию и ремонту общего имущества от 21 августа 2014 года, заключенным между ТСЖ «Адмирала Виноградова 42» и ООО «Управляющая компания Шарья» предусмотрено право истца принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (п. 4.2.8 договора) (л.д. 7-10).

    В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    Согласно пунктам 1, 2, 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

    Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

    В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

    На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

    На основании указанных норм права, ответчик Колупаев Д.В. обязан вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома своевременно и полностью.

Из истории начислений и платежей следует, что в период с апреля 2021 г. по май 2023 г. собственнику жилого помещения по адресу _________ истцом оказана услуга по содержанию жилья, начислен взнос на капитальный ремонт, которые собственником не оплачены, задолженность по платежам за оказанные услуги составляет 34 984,63 рубля (общая сумма задолженности 35 298,71 рублей – плата за электроэнергию ОДН 314,08 рублей) (л.д. 67-67).

Доказательства, подтверждающие необоснованность представленного истцом расчета, и отсутствие указанной задолженности. ответчиком суду не представлены.

Таким образом, суд считает заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт, суд приходит к следующему.

    В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Поскольку в период с 01.04.2021 г. по 01.05.2023 г. обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения ответчиком не исполнялась, истцом правомерно были начислены пени.

    Истцом представлен расчет пени, который судом проверен и признан правильным (л.д. 14-21).

    Таким образом, требования ООО «Управляющая компания Шарья» о взыскании с Колупаева Д.В. пени за несвоевременное и неполное внесение платы за содержание жилого помещения за период с 13.04.2021 г. по 11.05.2023 г. в размере 4 910,63 рублей и пени за неуплату взноса на капитальный ремонт за период с 13.04.2021 г. по 11.05.2023 г. в размере 2241,94 рубль являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы…, к которым относится и государственная пошлина.

Согласно платёжному поручению № 193 от 06.06.2023 года при подаче искового заявления в суд ООО «Управляющая компания Шарья» была оплачена государственная пошлина в сумме 1 464 рубля 12 копеек.

Сумма госпошлины, в размере установленном ст. 333.19 НК РФ, также подлежит взысканию с ответчика.

Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

исковое заявление ООО «Управляющая компания Шарья» удовлетворить.

Взыскать с Колупаева Д.В., "____" года рождения, уроженца _________ (паспорт №000, выдан УМВД России по Мурманской области "____", код подразделения №000) в пользу ООО «Управляющая компания Шарья» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 г. по 01.05.2023 г. в сумме 34 984 (тридцать четыре тысячи девятьсот восемьдесят четыре) рубля 63 копейки, в том числе: содержание и ремонт жилого помещения - 23 862 рубля 87 копеек, взносы на капитальный ремонт – 11121 рубль 76 копеек; пени за несвоевременное и неполное внесение платы за период с 13.04.2021 г. по 11.05.2023 г. в размере 7 152 (семь тысяч сто пятьдесят два) рубля 57 копеек, в том числе: пени за несвоевременное и неполное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения - 4 910,63 рублей, пени за неуплату взноса на капитальный ремонт - 2241,94 рубль.

Взыскать с Колупаева Д.В. в пользу ООО «Управляющая компания Шарья» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 464 (одна тысяча четыреста шестьдесят четыре) рубля 12 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Шарьинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий:                         Гуманец О.В.