Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-943/2024 ~ М-327/2024 от 25.01.2024

31RS0020-01-2024-000424-30                                                                                 №2-943/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2024 года                                                                                                г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи                                                             Михайловой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания                                         Араповой М.А.,

с участием ст. помощника Старооскольского городского прокурора Кононовой В.Ф., истца Шипиловой Г.Е., участвовавшей в судебном заседании до перерыва в судебном заседании,

в отсутствие ответчика Овсянникова А.С., третьего лица Овсянниковой Л.В., извещенных о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипиловой Галины Евгеньевны к Овсянникову Александру Сергеевичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шипилова Г.Е. обратилась в суд с иском. в котором просила выселить Овсянникова Александра Сергеевича из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что Шипилова Г.Е. и Овсянникова Л.В. являются собственниками по 1/2 доли в праве за каждой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В настоящее время фактически в указанной квартире никто не зарегистрирован, фактически проживает сын Овсянниковой Л.В. - Овсянников А.С.

Заочным решением Старооскольского городского суда Белгородской области от 08.11.2021 года между сторонами определён порядок пользования квартирой, истцу выделена в пользование комната, площадью 15,7 кв.м., Овсянниковой Л. В. – жилая комната, площадью 10,57 кв.м., в совместном пользовании собственников оставлены туалет, ванная, коридор, кухня, кладовая и 2 шкафа. Истец не имеет возможности пользоваться своей жилой комнатой и местами совместного пользования, так как в данной квартире проживает Овсянников А.С., который содержит квартиру в антисанитарном состоянии, все комнаты захламлены старыми вещами, коробками, грязным бельем, пустыми бутылками, испорченными остатками пищи, и другим мусором.

В судебном заседании истец Шипилова Г.Е. заявленные требования поддержала.

Ответчик Овсянников А.С., третье лицо Овсянникова Л.В. не явились. Письменной позиции по иску не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, заслушав заключение прокурора, просившей об отклонении исковых требований, суд признает иск необоснованным и подлежащим отклонению.

Истцом не представлено суду убедительных и достаточных доказательств,     свидетельствующих о наличии оснований для выселения Овсянникова А.С. из спорного жилого помещения.

Судом из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Шипилова Г.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственником оставшейся ? доли в праве собственности на указанную квартиру являлась Овсянникова Л.В..

На основании договора дарения от 06.02.2024 года собственником ? доли в праве собственности на спорную квартиру с 07.02.2024 года является Овсянников А.С.

Заявляя требование о выселении ответчика истец как на основание иска ссылается на ст. 35 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ.

Статья 35 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Согласно указанной статье в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На момент вселения ответчика в спорное жилое помещение собственником данного жилого помещения, являлась, в том числе его мать Овсянникова Л.В.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им во владение, пользование и распоряжения имуществом, оставаясь собственником, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положения ч. 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривают право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Исходя из содержания приведенных норм права правомочия владения и пользования общим имуществом собственники квартиры должны осуществлять по соглашению.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении №3-П от 25.04.1995 года, наличие или отсутствие регистрации по месту жительства в спорном помещении само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что Овсянников А.С. вселился в спорное жилое помещение с согласия собственников в качестве члена семьи – сына Овсянниковой Л.В., в настоящее время проживает в данном жилом помещении как собственник доли в жилом помещении, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав истца как собственника спорного жилого помещения проживанием Шипиловой Г.Е. в спорной квартире, суду не представлено, при отсутствии предусмотренных ст. 35 ЖК РФ оснований для выселения Овсянникова А.С. из спорного жилого помещения, требования истца подлежат отклонению.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Шипиловой Галины Евгеньевны к Овсянникову Александру Сергеевичу о выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 08 апреля 2024 года.

Судья                                                                                  Н.Ю. Михайлова