Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1098/2022 ~ М-892/2022 от 18.08.2022

Дело № 2-1098/2022

(24RS0057-01-2022-001400-37)

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 21 ноября 2022 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующей судьи Тупаленко В.М.,

с участием прокурора Семенова А.В. (по поручению),

при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маилова Б.Ф.о к Алибулатов К.К. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Маилов Б.Ф.о обратился с иском к Алибулатов К.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 12.12.2018г. истец купил квартиру по адресу: <адрес>. <адрес>. право собственности было зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении с момента покупки его истцом. Место жительство истцу неизвестно. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает права последнего как собственников жилого помещения.

Истец Маилов Б.Ф.о в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Алибулатов К.К. в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные по адресу регистрации <адрес>, <адрес> <адрес> возвращены почтовым отделением в связи с истечением срока хранения. Из отметок на почтовом отправлении следует, что ответчику неоднократно, оставлялись извещения о поступлении судебной корреспонденции, однако в почтовое отделение он не явился.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом положений ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав, свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также другие лица, если они вселены в качестве членов семьи собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Алибулатов К.К.. (продавец) продал, а Маилов Б.Ф.о (покупатель) купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> за счет собственных средств и денежных средств, предоставляемых Банком ВТБ 24 (ПАО) (Кредитор), согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.6 договора на момент заключения настоящего договора в объекте недвижимости зарегистрирован Алибулатов К.К., который обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 14 дней, с даты регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, <адрес> на праве собственности является Маилов Б.Ф.о на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в указанной квартире состоят: Маилов Б.Ф.о (истец) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Алибулатов К.К. (без родства) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Доказательств, подтверждающих фактическое проживание ответчика, а также доказательств того, что ответчик имеет право пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что произошел переход права собственности на квартиру, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи истца, что между истцом и ответчиком не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право на проживание в указанной квартире, а также учитывая, что права истца как собственника жилого помещения нарушены, имеются основания для признания Алибулатов К.К. прекратившим (утратившим) право пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ним права пользования данной квартирой.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Алибулатов К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Шарыповский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: В.М. Тупаленко

Мотивированное решение изготовлено: 28 ноября 2022 года.