Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1016/2024 (2-7246/2023;) ~ М-6769/2023 от 27.11.2023

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

**/**/**** ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела № (2-7246/2023) по иску ФИО1 к ФИО2 о запрете размещения гостиницы в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, просит запретить использовать жилое помещение с кадастровым номером № для оказания гостиничных услуг.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Рассмотрев материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ установлено, что суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 года за четвертый квартал 2003 года, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Из искового заявления следует, что истцом заявлены требования о запрете использования объекта в качестве гостиницы, данные требования вытекают из прав владения и пользования объектом правообладателя, в связи с чем данный спор подлежит разрешению с применением правил исключительной подсудности по месту нахождения спорного объекта.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что настоящее гражданское дело должно быть передано на рассмотрение в Кировский районный суд ...., так как было принято к производству Иркутского районного суда .... с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 28, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № (2-7246/2023) по иску ФИО1 к ФИО2 о запрете размещения гостиницы в жилом доме передать в Кировский районный суд .... для рассмотрения по подсудности.

    Определение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи частной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: Т.Ю. Сорокина