Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4191/2023 ~ М-2579/2023 от 31.05.2023

КОПИЯ

Дело № 2-4191/2023

УИД 39RS0001-01-2023-003129-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Мануковской М.В.,

при помощнике Ладугиной Б.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бодровой Е А. к Жаркову А.В., ООО «ЖЭУ-23», МП КХ «Водоканал», АО «Янтарьэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ГП КО «ЕССО», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Бодрова Е.А. обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам Жаркову А.В., ООО «ЖЭУ-23», МП КХ «Водоканал», АО «Янтарьэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ГП КО «ЕССО», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>.

Совместно с ней собственником ? доли жилого помещения по вышеуказанному адресу является Жарков А.В.

Истец и ответчик не достигли соглашения о порядке и размере внесения платы за спорное жилое помещение, истец выражает желание участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащей ей долей. Ранее истец обращалась в управляющую компанию по данному вопросу, но получила отказ.

С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст. ст. 157, 158 ЖК РФ, ст. 210, 247 ГК РФ, просила суд определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения по адресу: <адрес> исходя из приходящихся на них долей, обязать ООО «ЖЭУ-23», МП КХ «Водоканал», АО «Янтарьэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ГП КО «ЕССО», Фонд капитального ремонта общего имущества выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

Истец личную явку в судебное заседание не обеспечил, направил представителя по доверенности Кирпичникову А.С., которая поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Жарков А.В. личную явку в судебное заседание не обеспечил, направил представителя по доверенности Вихрову Ю.Л., которая против удовлетворения заявленных требований не возражала, указав, что коммунальные услуги, содержание жилья по данному жилому помещению ответчик готов нести в соответствии с принадлежащей ему долей, ранее этот вопрос сторонами не обсуждался. С учетом фактического признания иска, просит не применять риск неблагоприятных последствий к своему доверителю.

Соответчики ООО «ЖЭУ-23», МП КХ «Водоканал», АО «Янтарьэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ГП КО «ЕССО», Фонд капитального ремонта общего имущества явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Письменная позиция по делу представлена МП КХ «Водоканал», АО «Янтарьэнергосбыт», Фонд капитального ремонта общего имущества. Соответствующие ресурсоснабжающие организации сообщили суду о технической возможности для выставления отдельных платежных документов.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом и другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, суд учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, в данном случае ответчик.

На основании изложенного, суд, считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения его имуществом.

Согласно ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст.16, 17 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст. 154 ЖК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, Жаркову А.В. и Бодровой Е.А. на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли в квартире с кадастровым номером 39:15:130712:2130 по адресу: <адрес>.

Право долевой собственности зарегистрировано за Жарковым А.В., о чем имеется запись ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

Право долевой собственности зарегистрировано за Бодровой Е.А. о чем имеется запись ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющейся в материалах дела копии поквартирной карточки по указанной квартире в жилом помещении с 24.12.1993 зарегистрирована по месту постоянного жительства Бодрова Е.А.., сведения о втором собственники в карточку не внесены.

Из пояснений ответчика следует, что в указанной квартире в настоящее время проживает только истец. Ответчик зарегистрирован и проживает по другому адресу.

Как установлено и не оспорено сторонами, управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу<адрес> и поставщиком жилищно-коммунальных услуг является ООО «ЖЭУ-23».

Кроме того, истец имеет прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями и поставщиками иных коммунальных услуг: МП КХ «Водоканал», АО «Янтарьэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ГП КО «ЕССО», Фонд капитального ремонта общего имущества.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто. Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на ОДН в настоящее время предоставляются единые.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности указанных выше лиц, каждый из них должен вносить плату за жилое помещение в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 210, 247 ГК РФ, суд считает необходимым определить порядок оплаты за содержание и ремонт спорного жилого помещения и общего имущества жилого дома, коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> размере ? доли таких расходов истцу и ? доли таких расходов ответчику, начисляемых ежемесячно.

Каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья, оказываемые управляющей организацией дома, а также коммунальных услуг, отдельно на истца и ответчиков согласно установленному настоящим судебным решением порядку, судом не установлено.

Учитывая вышеизложенные правовые нормы, суд считает возможным принять решение о разделе единого финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников.

С учетом этого, на управляющую организацию ООО «ЖЭУ-23», МП КХ «Водоканал», АО «Янтарьэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ГП КО «ЕССО», Фонд капитального ремонта общего имущества как исполнителей жилищно-коммунальных услуг, подлежит возложению обязанность учитывать установленный судом порядок оплаты вышеназванных услуг, ежемесячно производить расчеты по оплате содержания и обслуживания жилого помещения, общего имущества, жилищно-коммунальных услуг по квартире и общему имуществу дома, сторонам в суммах, соразмерно установленным долям, и выдавать отдельные платежные документы на оплату соответствующих услуг в указанных размерах либо рассчитывать и выделять в платежных документах отдельной строкой суммы для внесения платы за жилищные и коммунальные услуги каждым.

В свою очередь, получатели счетов, действуя разумно и добросовестно, что предусмотрено для участников гражданского оборота нормами ст.10 ГК РФ, обязаны своевременно доводить их содержание до других долевых собственников квартиры для своевременной, правильной и полной оплаты, и производить такую оплату.

Установленный судом порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг может быть изменен по соглашению между собственниками или в судебном порядке при изменении состава собственников или размера их долей в праве, при достижении собственниками иного соглашения о порядке оплаты вышеуказанных услуг.

Вместе с тем, указанный порядок оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание и ремонт жилья и выдачи платежных документов сохраняется при изменении управляющей организации дома или способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате истцом госпошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бодровой Е.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>) о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение - удовлетворить.

Установить порядок оплаты за содержания и обслуживание жилья, жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> кадастровый № следующим образом: в размере ? доли таких расходов для Бодровой Е.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) и в размере ? доли таких расходов для Жаркова А.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>).

Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для ООО «ЖЭУ-23» (ИНН 3906250527), МП КХ «Водоканал» (ИНН 3903009923), АО «Янтарьэнергосбыт» (ИНН 3908600865), ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» (ИНН №), ГП КО «ЕССО» (ИНН 3904036510) Фонд капитального ремонта общего имущества (ИНН 3906322838) ежемесячно производить расчеты по оплате содержания и обслуживания жилого помещения, общего имущества, жилищно-коммунальные услуги по квартире и общему имуществу дома по адресу <адрес> кадастровый № Бодровой Е.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> и Жаркову А.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) отдельно в суммах, соразмерно установленным долям, и выдавать отдельные платежные документы на оплату соответствующих услуг в указанных размерах либо рассчитывать и выделять в платежных документах отдельной строкой суммы для внесения платы за жилищные и коммунальные услуги каждого.

Взыскать с Жаркова А.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> в пользу Бодровой Е.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>) уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2023 г.

Судья М.В. Мануковская