Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7269/2021 ~ М-7900/2021 от 25.10.2021

50RS0039-01-2021-012170-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2021 года                                              г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Захаровой А.Н.

при секретаре Шамариной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7269/2021 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО6, третьим лицам о признании реестровой ошибки,-

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, третьему лицу о признании реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, исключении из данных ЕГРН сведений в части местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами, представленным кадастровым инженером ФИО4:

<...>	<...>		<...>	<...>
				<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

В обоснование заявленных требований в истец иске указывает, что ФИО2 владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером <номер>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, предоставленной по состоянию на <дата> год. Собственница, ФИО2, в лице доверенного лица ФИО3 (доверенность <номер> от <дата>), обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 (член Ассоциации Саморегулируемой организации «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» номер в реестре <номер> от <дата>, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - <номер> ) с целью проведения кадастровых работ по перераспределению границ между своим земельным участком с кадастровым номером <номер> и землями, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате выполненных кадастровых работ была выявлена реестровая (кадастровая) ошибка и несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и его фактическому местоположению. А именно, земельный участок с кадастровым номером <номер> по сведениям единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) граничит с земельным участком с кадастровым номером <номер>, который фактически не является смежным, тогда как между фактически смежным земельным участком с кадастровым номером <номер> имеет место быть чересполосица. Причиной несоответствия границ земельного участка с кадастровым номером <номер> со сведениями, содержащимися о них в ЕГРН, могли послужить ошибки, допущенные исполнителем первичных кадастровых работ при идентификации характерных точек границ и определения их координат. По результатам кадастровых работ был составлен карта(план), в котором содержатся координаты поворотно-угловых точек данного земельного участка по фактическому пользованию. В качестве границ данного земельного участка было выбрано ранее установленное ограждение. Границы земельного участка представляют собой замкнутый контур, углы поворота которого закреплены металлическими столбами. Площадь соответствует сведениям ЕГРН. В связи с тем, что невозможно в добровольном порядке исправить реестровую ошибку в местоположении границ данного земельного участка по причине отсутствия у правообладателя земельного участка с кадастровым номером <номер> картографической основы, подтверждающей фактическое местоположение, то рекомендуется обратиться в суд с исковым заявлением о признании реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и установлением границ по фактическому пользованию. Земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 201 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с выпиской из ЕГРН, предоставленной по состоянию на <дата> год принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО5, ФИО5

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена, представитель истца по доверенности ФИО10 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полоном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полоном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Третье лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, возражений против иска не представлено.

Третье лицо Администрация Раменского г.о. в лице представителя по доверенности ФИО8 заявленные исковые требования оставили на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка ответчика на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером <номер>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, предоставленной по состоянию на <дата>

Собственница, ФИО2, в лице доверенного лица ФИО3 (доверенность <номер> от <дата>), обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 (член Ассоциации Саморегулируемой организации «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» номер в реестре <номер> от <дата>, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность - <номер> ) с целью проведения кадастровых работ по перераспределению границ между своим земельным участком с кадастровым номером <номер> и землями, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В результате выполненных кадастровых работ была выявлена реестровая (кадастровая) ошибка и несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и его фактическому местоположению. А именно, земельный участок с кадастровым номером <номер> по сведениям единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) граничит с земельным участком с кадастровым номером <номер> который фактически не является смежным, тогда как между фактически смежным земельным участком с кадастровым номером <номер> имеет место быть чересполосица.

Причиной несоответствия границ земельного участка с кадастровым номером <номер> со сведениями, содержащимися о них в ЕГРН, могли послужить ошибки, допущенные исполнителем первичных кадастровых работ при идентификации характерных точек границ и определения их координат.

По результатам кадастровых работ был составлен карта(план), в котором содержатся координаты поворотно-угловых точек данного земельного участка по фактическому пользованию. В качестве границ данного земельного участка было выбрано ранее установленное ограждение.

Границы земельного участка представляют собой замкнутый контур, углы поворота которого закреплены металлическими столбами. Площадь соответствует сведениям ЕГРН.

В связи с тем, что невозможно в добровольном порядке исправить реестровую ошибку в местоположении границ данного земельного участка по причине отсутствия у правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020261:423 картографической основы, подтверждающей фактическое местоположение, то рекомендуется обратиться в суд с исковым заявлением о признании реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020261:423 и установлением границ по фактическому пользованию.

Земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 201 кв.м., расположенный по адресу: <дата> в соответствии с выпиской из ЕГРН, предоставленной по состоянию на <дата> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО5, ФИО5

В подтверждение доводов искового заявления, истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ООО «Регион» ФИО4, согласно которому, в результате проведенных кадастровых работ была выявлена реестровая (кадастровая) ошибка и несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и его фактическому местоположению. А именно, земельный участок с кадастровым номером <номер> по сведениям единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) граничит с земельным участком с кадастровым номером <номер>, который фактически не является смежным, тогда как между фактически смежным земельным участком с кадастровым номером <номер> имеет место быть чересполосица. Причиной несоответствия границ земельного участка с кадастровым номером <номер> со сведениями, содержащимися о них в ЕГРН, могли послужить ошибки, допущенные исполнителем первичных кадастровых работ при идентификации характерных точек границ и определения их координат. Границы земельного участка представляют собой замкнутый контур, углы поворота которого закреплены металлическими столбами. Площадь соответствует сведениям ЕГРН. Кадастровым инженером составлен карта(план), в котором содержатся координаты поворотно-угловых точек данного земельного участка по фактическому пользованию. В качестве границ данного земельного участка было выбрано ранее установленное ограждение.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчики ФИО5, ФИО5 признали исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания. Ответчикам разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, что подтверждается собственноручной подписью ответчиков в протоколе судебного заседания. Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании    иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, а также в связи с признанием иска ответчиком и принятием его судом, заявленные    исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░5, ░░░6, ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4:

<...>	<...>		<...>	<...>
				<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.