Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1902/2024 ~ М-449/2024 от 09.02.2024

Дело № 2-1902/2024                                                           УИД 23RS0014-01-2024-000623-48

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края                                   05 марта 2024 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего                                   Майстер Л.В.

при секретаре                                                      Кошкидько А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лепешкина А.П. к Харламовой И.А., Пономаревой Н.П., Гавриленко А.В. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не действительными

                                               УСТАНОВИЛ:

        Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросам повести дня №, 3, 4, 9, 10, 11, 12, 13, 15 и 18 недействительными.

Иск мотивирован тем, что он является собственником жилого помещения - <адрес>, кадастровый №, находящегося в многоквартирном жилом доме по адресу: Российская Федерация, <адрес>, п. <адрес> Смоленский <адрес> (литер В), что подтверждается выпиской из ЕГРН от "11" марта 2023 г. N КУВИ-001/2023-59592052. в период с 18 по ДД.ММ.ГГГГ проводилось внеочередное общее собрание собственников (далее - ОСС) помещений многоквартирного дома, в форме очно-заочного голосования, на котором были приняты, в том числе решения по следующим вопросам: Решено выбрать секретарем собрания и наделить полномочиями по оформлению и подписанию протокола общего собрания Пономареву Н.П. (<адрес>). Решено утвердить счетную комиссию, наделив ее полномочиями по проведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания в составе: Харламовой И.А. (<адрес>) Гавриленко А.В. (<адрес>) Пономаревой Н.П. (<адрес>). Решено выбрать в совет многоквартирного дома Харламову И.А. (<адрес>) Гавриленко А.В. (<адрес>) Пономареву Н.П. (<адрес>). Признали сумму в размере 5 585 руб. в расходы многоквартирного дома за сентябрь 2022 года, из них расходы на подготовку документов для общего собрания в размере 2 000 рублей за сентябрь 2022 года необходимыми расходами МКД и учете денежных средств в итоговом отчете финансово-хозяйственной деятельности за 2022-2023 год. Решили определить в дополнительные ежемесячные расходы многоквартирного дома на дополнительные юридические услуги (составление документов правового характера, представительство в суде, судебные издержки, подготовка документов для проведения общего собрания, расходов на оплату юридической консультации). Приняли решение о компенсации расходов на оплату юридической помощи за 2023 год Праведниковой Л.П., Келер С.И. в сумме 31 840 руб., как необходимые расходы МКД. Определили ежемесячные взносы на содержание и ремонт общего имущества дома собственниками соразмерно доги в праве общей долевой собственности, приняли решение об установлении тарифа на содержание в размере 9,57 за 1 кв.м. Размер платы устанавливается собственнику каждой квартиры исходя из тарифа умноженного на соответствующую площадь, находящуюся в собственности каждого собственника. Определили размер взносов на содержание общего имущества и придомовой территории в месяц в сумме 10 000 рублей. Приняли решение учесть взносы и расходы за период сентябрь - ноябрь 2023 в итоговом отчете финансово-хозяйственной деятельности МКД за 2022-2023 год как необходимые расходы на уборку лестничных клеток и уборку придомовой территории и прочих расходов. Были рассмотрены вопросы об оплате необходимых текущих работ по ремонту и благоустройству домовой и придомовой территории - суммы и способ оплаты будет согласовываться в общем чате дома дополнительно. Факт проведения в указанный период времени общего собрания подтверждается Уведомлением о результатах проведения общего внеочередного собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. С указанными выше решениями общего собрания собственников, истец не согласен и считает, что они приняты с существенными нарушениями норм жилищного законодательства и существенно нарушают его нрава, как собственника жилого помещения в доме, последующим причинам: В силу пункта 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищном кодексом порядке, по вопросам; отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Ознакомившись с сообщением от ДД.ММ.ГГГГ о проведении общего внеочередного собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, п. <адрес> Смоленский <адрес> корпус 2, в адрес Харламовой И.А. было направлено, заявление об ознакомлении с материалами общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ были получены пояснения, что повестка собрания изложена в уведомлениях к собранию, которые размещены в подъездах дома, и представлены следующие документы: ведомость расходов, размер взносов, перечень работ и услуг на период 2023-24 год. Никаких других подтверждающих документов, касаемо предстоящего собрания предоставлено не было, в связи с чем, были подготовлены письменные замечания, которые были вручены инициаторам до начала проведения общего внеочередного собрания ДД.ММ.ГГГГ, однако при проведении общего собрания и при оформлении итоговою протокола общего собрания собственников замечания учтены не были. Считает решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, п. <адрес> Смоленский <адрес> (литер В), по вопросам повестки дня №, 2, 3, 4, 9, 10,11, 12, 13,15 и 18, проводимых в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в очно-заочной форме, недействительными.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, истец предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил исковые требования удовлетворить.

    Ответчики Харламова И.А., Пономарева Н.П., Гавриленко А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлялись надлежащим образом, направили в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме и просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчикам известны и понятны последствия признания иска, по правилам предусмотренным ч. 2 ст. 173 ГПК РФ.

        В порядке ст.ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиком иска, подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лепешкина А.П. к Харламовой И.А., Пономаревой Н.П., Гавриленко А.В. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не действительными – удовлетворить.

Признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросам повести дня №, 3, 4, 9, 10, 11, 12, 13, 15 и 18 недействительными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 07.03.2024г.

Председательствующий                                                        Майстер Л.В.