Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2023 ~ М-130/2023 от 03.03.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         10 мая 2023 года                                                                          г. Болотное

          Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Колесникова А.В.,

при секретаре судебного заседания Логиновой Е.М.,

с участием: истца Шарковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарковой ФИО7 к администрации г. Болотное Болотнинского района, администрации Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шаркова М.М. обратилась в суд с иском к администрации Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требований указала следующее, что с 1997 г. она владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями с АООТ «Молком», позднее было переименовано в ОАО «Молком» и ликвидировано. Квартира была предоставлена без договора, без ордера на вселение, для постоянного проживания. В настоящее время организация ликвидирована. Общий срок владения ею имуществом составляет более 15 лет, за это время никто не оспаривал её права и претензий относительно владения имуществом не предъявлял. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец Шаркова М.М. настаивала на удовлетворении исковых требований, содержащиеся в иске доводы поддержала.

Ответчик - администрация Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия своего представителя, принять решение на усмотрение суда.

Соответчик – администрация г. Болотное Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление о том, что данный объект в реестре муниципальной собственности г. Болотное не значится, против заявленных требований не возражает, просит рассмотреть заявление без участия своего представителя, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо – Правительство Новосибирской области о дате проведения судебного заседания уведомлено надлежащим образом, своего представителя не направило, представило отзыв на исковое заявление и просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

Выслушав участников процесса исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из п.п. 15-21 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, из приведенных норм права следует, что имущество, в отношении которого оспаривается право собственности в силу приобретательной давности, может быть как бесхозяйным, так и принадлежать на праве собственности другому лицу. Но во всех случаях владение имуществом должно быть добросовестным, открытым, длительным и непрерывным.

В суде установлено, Шаркова М.М. зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, что следует из домовой книги для регистрации граждан, с 18.03.1997г.. В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, указан собственник АООТ «Молком» на основании договора купли-продажи от №. №. Согласно трудовой книжки Шаркова М.М., в период с 1987 по 200 4г.г., осуществляла свою трудовую деятельность в данной организации. АООТ «Молком» ликвидировано. Согласно письменных пояснений ответчика - администрации г. Болотное Новосибирской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> реестре муниципальной собственности г. Болотное не значится. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о праве собственности на указанную квартиру.

Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании пояснили, что им известно, что в 1997 г. в связи с трудовыми отношениями в ОАО «Молком», от этой организации Шарковой М.М. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. С 1997 года она вместе с семьей проживали в квартире. С указанного времени Шаркова М.М., следит за техническим состоянием квартиры, провела воду и, газ, благоустроила ее. В квартире находятся ее вещи. За время пользования Шарковой М.М. квартирой, ей никто не предъявлял претензий, её права не оспаривал.

Из пояснений свидетелей, письменных доказательств следует, что с 1997 г. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, следит за техническим состоянием квартиры, зарегистрирована по данному адресу с 18.03.1997г., провела воду и газ. Сведений о том, что кто-то предъявляет претензии по праву проживания в этой квартире, в суд не предоставлено.

Оценив представленные суду доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что Шаркова М.М.. более восемнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, данный объект недвижимости не имеет собственника, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Шарковой ФИО8 – удовлетворить.

Признать за Шарковой ФИО9 право собственности на квартиру, в порядке приобретательной давности, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности Шарковой ФИО10 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 15.05.2023 г..

Судья                                                            А.В. Колесников

Подлинник находится в материалах дела № Болотнинского районного суда Новосибирской области, уникальный идентификатор дела №