Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2321/2023 ~ М-1558/2023 от 03.02.2023

14RS0035-01-2023-002020-94

Дело №2-2321/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                    22 марта 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Брензелееве И.Н., с участием старшего помощника прокурора города Якутска Малюта Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Окружной администрации города Якутска к Соловьеву В.С., Бурнашеву В.В., Бурнашевой С.Н., Кириллиной Е.П. о выселении за неуплату жилищно-коммунальных услуг с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Соловьеву В.С., Бурнашеву В.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, указывая, что ответчики проживают по адресу: ____, по договору социального найма. Ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом пени в размере 1 048 928 руб. Ответчикам были направлены предупреждения, но оплата не поступала. Предоставляемое жилое помещение свободно от прав третьих лиц, никто не проживает. Просят суд выселить ответчиков в другое жилое помещение по адресу: ____, прекратить право ответчиков на пользование жилым помещением по адресу: ____.

Определением суда от 17 февраля 2023 года по делу в качестве соответчиков привлечены Бурнашева С.Н., Кириллина Е.П..

В судебном заседании представитель истца Бурцев А.Д. (по доверенности) поддержал исковые требования и пояснил по доводам, указанным в исковом заявлении, указал на значительный размер задолженности.

Ответчик Соловьев В.С. иск не признал, пояснил, что за наем жилья оплатил задолженность. В настоящее время имеет стабильную работу, готов оплачивать в установленном порядке, ответчик Бурнашева С.Н. находилась в отпуске по уходу за ребенком, на данный момент работает, согласна гасить долг.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «ЖКХ Строительное» Наумова Н.Ф. исковые требования поддержала, пояснила, что долг существует с 2017 года, в 2019 году ответчикам предлагалась рассрочка, но оплаты не было. В данное время в производстве находится 3 исполнительных производств.

Ответчики Бурнашев В.В., Бурнашева С.Н., Кириллина Е.П. не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав объяснение сторон, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению в связи с частичным погашением задолженности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

____ между истцом и Соловьевым В.С. заключен договор социального найма на жилое помещение № в доме, расположенном по адресу: ____. В договоре социального найма членом семьи нанимателя указан Бурнашев В.В. – сын.

В суде установлено, что в указанном помещении совместно с Соловьевым В.С. кроме Бурнашева В.В. проживают Бурнашева С.Н., Кириллина Е.П.

Вышеуказанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности ГО «город Якутск».

Установлено, что ответчики имеют задолженность перед ООО «ЖКХ Строительное» за жилищно-коммунальные услуги в размере 631 308,11 руб., по пени в размере 417 620,41 руб., всего в размере 1 048 928,52 руб., задолженность за наём муниципального жилья перед Окружной администрацией в размере 12 295,26 руб.

____ ответчикам направлено предупреждение об оплате и о выселении.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п. 2 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ____ N 42, жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

Установлено, ____ что ответчик Соловьев В.С. оплатил собственнику за найм жилья 13390 рублей (чек-ордер от ____) и ____ оплатил ООО «ЖКХ Строительное» задолженность за жилищно-коммунальные услуги 10 000 рублей (чек № от ____).

Также судом установлено, что в настоящее время в отношении ответчика Соловьева В.С. в службе судебных приставов в производстве находится 3 исполнительных производств, то есть задолженность за жилищно-коммунальные услуги будет взыскана с ответчика.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Выселение нанимателя из предоставленного ему в установленном законом порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой.

При таких обстоятельствах, суд оснований для выселения ответчиков в порядке, предусмотренном ст. 90 ЖК РФ, не усматривает, поскольку за найм жилья задолженность ответчиками погашена, ответчики частично оплатили задолженность за жилищно-коммунальные услуги и не отказываются производить оплату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В иске Окружной администрации города Якутска к Соловьеву В.С., Бурнашеву В.В., Бурнашевой С.Н., Кириллиной Е.П. о выселении за неуплату жилищно-коммунальных услуг с предоставлением другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                    п/п                     И.В.Ефремов

Копия верна

Судья                                         И.В.Ефремов

Решение принято в окончательной форме 29 марта 2023 г.