Дело № 2-1208/2022
УИД: 42RS0006-01-2022-002269-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Чащиной Л.А.,
при секретаре судебного заседания Краусс В.С.,
с участием помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Завгородней И.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
12 декабря 2022 года
гражданское дело по исковому заявлению Курбанов С.Т. к Подъянов Е.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец – Курбанов С.Т. обратился в Кировский районный суд г. Кемерово с исковым заявлением к Подъянов Е.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением.
Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ году истец дал своё согласие на регистрацию ответчика в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. На тот период времени Курбанов С.Т. проживал за пределами <адрес>, знакомая порекомендовала ему вселить ответчика в квартиру, чтоб он оплачивал коммунальные расходы. Членом семьи Курбанов С.Т. ответчик не является и никогда не являлся.
Как указывает истец, у них с ответчиком была устная договорённость, что он будет проживать в квартире истца безвозмездно ДД.ММ.ГГГГ и оплачивать коммунальные услуги.
В конце января ответчик освободил квартиру, выехал, забрав все свои вещи, его место нахождения мне неизвестно.
Споров по поводу дальнейшего проживания в квартире между истцом и ответчиком никогда не возникало.
Однако до настоящего времени ответчик остаётся на регистрационном учёте по месту жительства в квартире истца.
На основании изложенного, истец просит суд признать Подъянов Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жил помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Завгородней И.М., полагавшей, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.
В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Курбанов С.Т. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-11, 13-14)
В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы истец – Курбанов С.Т., ответчик Подъянов Е.А. (л.д. 12)
Разрешая исковые требования о признании ответчика Подъянов Е.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру на законных основаниях, является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчик членом его семьи не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает, регистрация ответчика носит формальный характер, оснований для сохранения за ним прав пользования жилым помещением не имеется, суд считает, что право пользования Подъянов Е.А. спорным жилым помещением прекратилось, что в свою очередь является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №***, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: