Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-135/2020 от 20.03.2020

Мировой судья – Шашков А.Ю.

Дело №11-135/2020 (2-22/19)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 июня 2020 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Корчевой А.С., при секретаре Андреевой Е.В., с участием ответчика Кузнецова С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Кузнецова С.Г. на решение мирового судьи судебного участка № 39 Новгородского судебного района от 16 апреля 2019 года,

установил:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Кузнецову С.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что Кузнецов С.Г. проживает по адресу: <адрес>. ООО «<данные изъяты>» с 01 июля 2012 года оказывает услуги по обслуживанию и ремонту и содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома, на основании договора. Кузнецов С.Г. не выполняет свои обязательства по оплате за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность за период времени с июля 2012 года по апрель 2014 года в размере 24415 рублей 60 копеек. В соответствии с п. 3.4.1 договора – оплата производится не позднее 24 числа месяца, следующего за расчетным. Ранее Общество обращалось за выдачей судебного приказа, который был отмене. Просит на основании ст. 153 ЖК РФ, 309 ГК РФ взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 24415 руб. 60 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 932 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 39 Новгородского судебного района от 11 февраля 2019 года к участию в деле привлечен в качестве соответчика Перебаскин А.Г..

Решением мирового судьи судебного участка №39 Новгородского судебного района Новгородской области от 16 апреля 2019 года исковые требования ООО «<данные изъяты>» удовлетворены, постановлено: Взыскать с солидарно с Кузнецова С.Г., Перебаскина А.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2012 года по апрель 2014 года в сумме 24415 руб. 60 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 466 рублей с каждого. Вынесена резолютивная часть решения, мотивированная часть решения не выносилась.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 39 Новгородского судебного района от 07 февраля 2020 года в резолютивной части решения устранены описки в части отчества ответчика Кузнецова С.Г..

Не согласившись с указанным решением, ответчик Кузнецов С.Г. обратился в Новгородский районный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи судебного участка №39 Новгородского судебного района Новгородской области от 16 апреля 2019 года отменить, отказав в удовлетворении иска, поскольку жилое помещение с 1995 года является непригодным для проживания.

В судебном заседании ответчик Кузнецов С.Г. апелляционную жалобу поддержал в полном объеме, дополнив, что ему неизвестно какой тариф был установлен на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В судебное заседание ответчик Перебаскин А.Г., представитель истца ООО «<данные изъяты>» не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2, 2.1, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции действующей на момент выбора способа управления) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что 31 марта 1999 года Кузнецову С.Г. по договору социального найма жилого помещения и Перебаскину А.Г. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, которые имеют регистрацию по указанному адресу до настоящего времени.

01 июня 2012 года был заключен договор по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> с ООО «<данные изъяты>».

В соответствии с п. 2 договора собственники обязаны вносить плату за содержание, текущий ремонт в порядке и в сроки, предусмотренные договором, а именно в срок до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить исполнителю плату, согласно п. 6 договора. Согласно п. 6.1 Договора в состав платы за жилое (нежилое) помещение включается: платежи за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за содержание и текущий ремонт утверждаются на общем собрании Собственников дома с учетом предложений исполнителя. Если собственник на общем собрании не принял решение об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, такой размер устанавливается органом местного самоуправления, в соответствии с законодательств РФ.

ООО «Уездный город» предоставил сведения о задолженности по оплате за содержание и ремонт по указанному жилому помещению, при этом не представив доказательства тарифа за указанную услугу, из чего произвел ее расчет (решение собственников многоквартирного дома или установленный тариф органом местного самоуправления).

Пунктом 32, 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность от 13.08.2006 № 491 определено, что при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений.

В случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу требований указанной статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ООО «<данные изъяты>» надлежало представить доказательства, установленного тарифа за содержание и ремонт многоквартирного дома для возложения обязанности по взысканию задолженности по оплате требуемых сумм.

В адрес ООО «<данные изъяты>» неоднократно направлялись запрос с требованием представить, вышеперечисленные сведения, однако запросы были оставлены без ответа.

Таким образом, суд не может проверить обоснованность заявленных требований, их размер и доказательств тому не представлено как в суд первой инстанции, так и в апелляционную.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд (часть 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, в силу п. 2 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ суд отменяет решение мирового судьи судебного участка № 39 Новгородского судебного района от 16 апреля 2019 года как недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №39 Новгородского судебного района от 16 апреля 2019 года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Кузнецову С.Г., Перебаскину А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменить.

Вынести по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении иска ООО «<данные изъяты>».

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий А.С. Корчева