Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3769/2023 ~ М-2958/2023 от 04.05.2023

Копия                                                                                                                 Дело № 2-3769/23

                                                                                               УИД 16RS0050-01-2023-003973-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2023 года                                                                                                      г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зариповой Л.Н.,

при секретаре Красновой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Благоустройство Ремонт и Озеленение Района + К» к Николаевой Юлие Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, в обоснование указав, что <адрес> согласно решению общего собрания собственников жилых/нежилых помещений, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, передан в управление в ООО УК «БРиОР+К», что подтверждается решением Государственной жилищной инспекцией Республики Татарстан. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ремонт, строительство, монтаж» и ООО УК «БРиОР+К» был заключен договор уступки права требования, согласно условиям которого Первоначальный кредитор уступает, а Новый кредитор принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений (Должники), платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги н работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 3)    плату за коммунальные услуги согласно Приложению 1 «Информация о задолженности по домам на 01.04.2022». Согласно п.3 договора уступки права требования право Первоначального кредитора переходит к Новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в том числе, к Новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательств Должниками в рамках исполнения судебных приказов, решений судебных органов всех инстанций, исполнительных листов, соглашений о реструктуризации задолженности по жилищно-коммунальным платежам, а так же другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты (пени). Должник ФИО2, являющаяся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, длительное время не вносила плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Задолженность по указанным платежам в период по ДД.ММ.ГГГГ, за исключением статьи «Взнос на капитальный ремонт» и «Пени по взносам на капитальный ремонт», составила 706 480 рублей 52 копейки, что подтверждается справкой по начислениям по лицевому счету №.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за исключением статьи «Взнос на капитальный ремонт» и «Пени по взносам на капитальный ремонт», период с момента образования по ДД.ММ.ГГГГ в размере 706 480 рублей 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 265 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, пояснив, что просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за исключением статьи «Взнос на капитальный ремонт» и «Пени по взносам на капитальный ремонт» за период с января 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 706 480 рублей 52 копейки,. Выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного извещен по месту регистрации (л.д. 49), судебное уведомление возвращено с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения (л.д. 48).

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Таким образом, ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

       В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

       Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п.п. «и» п.34 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что за ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 50-51).

Финансово-лицевой счет № на <адрес> открыт на собственника ФИО3 (л.д. 7).

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления данного многоквартирного жилого дома – управляющая компания ООО «Управляющая компания «Благоустройство Ремонт и Озеленение Района +К» (л.д. 17-21).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ремонт, строительство, монтаж» (Первоначальный кредитор) и ООО «Управляющая компания «Благоустройство Ремонт и Озеленение Района +К» (далее ООО «УК БРиОР+К») (Новый кредитор) заключен договор уступки права требования, по условиям которого Первоначальный кредитор уступает, а Новый кредитор принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений (Должники) платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги н работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 3)    плату за коммунальные услуги согласно Приложению 1 «Информация о задолженности по домам на 01.04.2022» (л.д. 23).

Согласно п.3 Договора уступки права требования право Первоначального кредитора переходит к Новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в том числе, к Новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательств Должниками в рамках исполнения судебных приказов, решений судебных органов всех инстанций, исполнительных листов, соглашений о реструктуризации задолженности по жилищно-коммунальным платежам, а так же другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты (пени).

В соответствии с Приложением № к договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ «Ремонт, строительство, монтаж» уступило ООО «УК БРиОР+К» право требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2 (л.д. 24-25).

Согласно представленному истцом расчету, не опровергнутому ответчиком, задолженность ФИО2 по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 402525 рублей 42 копейки (л.д. 9-12, 52-55).

В силу вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 402525 рублей 42 копейки.

Согласно пункту статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

        В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

В соответствии с представленным истцом расчетом, пени за не внесение ФИО2 платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 303955 рублей 10 копеек (л.д. 13-14, 52-55).

Суд приходит к выводу, что заявленная ко взысканию сумма неустойки за нарушение сроков оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги представляет собой меру ответственности за несвоевременное исполнение обязательств по оплате указанных услуг и подлежит взысканию с ответчика с учетом отсутствия с его стороны мотивированных возражений в заявленном размере 303955 рублей 10 копеек.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

С ответчика на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 10265 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Благоустройство Ремонт и Озеленение Района + К» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

      Взыскать с ФИО3, паспорт 9220 № выдан МВД по РТ ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 160-007, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Благоустройство Ремонт и Озеленение Района + К», ИНН 1684000897, ОГРН 12116000877929, задолженность по оплате содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 402525 рублей 42 копеек, пени в размере 303955 рублей 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10265 рублей.

       Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан.

Судья:подпись

Копия верна

Судья Приволжского районного суда г. Казани                                         Л.Н. Зарипова