Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5715/2022 ~ М-4544/2022 от 04.10.2022

Дело №

        Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2022 года                                                                                           г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.

при секретаре Шведове Р.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Елены Викторовны к СНТ «Тебеньки» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Елена Викторовна обратилась в суд с иском к СНТ «Тебеньки» с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050624:190 площадью 668 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Тебеньки, СНТ «Тебеньки», участок №. В ходе работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером была выявлено несоответствие фактических границ земельного участка сведениям ЕГРН, кроме того, уточненная площадь земельного участка составила 1116 кв.м., тогда как площадь данного земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 668 кв.м., что явилось основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик СНТ «Тебеньки» в лице председателя правления Вишкова Е.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Васильев Е.А., Оганесян Д.О., Паншина Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.

Принимая во внимание положение ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Всесторонне исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее- уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Федерального закона № 218-ФЗ в отношении земельных участков, местоположение которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050624:190 площадью 668 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Тебеньки, СНТ «Тебеньки», участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с установлением координат и линейных границ, сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН.

В целях уточнения местоположения и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям ЕГРН, различия составляют более чем 3м., а уточненная площадь земельного участка составляет 1116 кв.м., что превышает площадь земельного участка по сведениям ЕГРН, которая составляет 668кв.м..

Кадастровым инженером составлен чертеж спорного земельного участка, содержащий графическое изображение фактической границы земельного участка истца и границы земельного участка, сведения о которой внесены в ЕГРН. Таким образом, материалами дела подтверждается, что фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям ЕГРН.

Из материалов дела также следует, что земельный участок освоен, участок огорожен забором, фактические границы земельного участка истца повторно согласованы всеми смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание несоответствие содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка истца фактическому положению на местности границ данного земельного участка, при отсутствии нарушения прав третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:09:0050624:190, ░░░░░░░░ 1116 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
	X	Y
1	501376,27	2155434,78
2	501366,61	2155446,95
3	501356,38	2155459,85
4	501351,78	2155465,63
5	501351,67	2155465,78
░1	501336,00	2155485,49
░2	501331,93	2155475,62
░3	501331,37	2155473,12
░4	501332,10	2155467,13
░5	501334,86	2155458,68
░6	501341,49	2155448,03
░7	501357,73	2155422,10
1	501376,27	2155434,78

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░